선화동 대전해모로더센트라 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 선화동에 위치한 대전해모로더센트라 아파트입니다.
- 건축년도는
2024년이며2025년 12월 11일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선화 대전해모로더센트라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 중구 선화서로 85
- 번지형 주소 대전광역시 중구 선화동 895 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.33억 | 4.11억 | 5.01억 | 5.98억 |
| 2024 | . | 3.97억 | . | 5.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.92 | Min. :2024-07-14 | Min. :13330 | |
| 1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2024-11-25 | 1st Qu.:41500 | |
| Median :73.95 | Median :2025-08-27 | Median :47900 | |
| Mean :70.29 | Mean :2025-05-20 | Mean :47645 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2025-11-05 | 3rd Qu.:59430 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-12-06 | Max. :61700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.33억 [직] | 2025-05-30 | 18 |
| 40 | 1.33억 [직] | 2025-08-27 | 16 |
| 60 | 4.4억 | 2024-07-14 | 26 |
| 75 | 5.1억 | 2025-10-19 | 29 |
| 75 | 5.1억 | 2025-11-28 | 27 |
| 85 | 6.17억 | 2024-07-20 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대전해모로더센트라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 선화 대전해모로더센트라 아파트(2024) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA216_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.9179㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 39.9179 | 16 | 1.3억 - |
| 2025-05-30 | 39.9179 | 18 | 1.3억 |
전용59.9647~59.9785㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 59.9785 | 28 | 4.3억 ▲ |
| 2025-11-14 | 59.9647 | 12 | 4.2억 - |
| 2025-11-07 | 59.9647 | 19 | 4.2억 ▼ |
| 2025-11-02 | 59.9785 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2025-10-24 | 59.9785 | 29 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-09 | 59.9647 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-31 | 59.9647 | 21 | 4억 ▼ |
| 2025-03-30 | 59.9785 | 23 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-25 | 59.9647 | 22 | 3.7억 ▲ |
| 2024-11-20 | 59.9647 | 8 | 3.6억 |
전용73.9544㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 73.9544 | 27 | 5.1억 - |
| 2025-10-19 | 73.9544 | 29 | 5.1억 ▲ |
| 2025-09-04 | 73.9544 | 24 | 5억 ▲ |
| 2025-05-28 | 73.9544 | 17 | 4.8억 |
전용84.9567㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 84.9567 | 16 | 6억 ▼ |
| 2025-11-29 | 84.9567 | 19 | 6.1억 ▲ |
| 2025-11-25 | 84.9567 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2025-11-22 | 84.9567 | 25 | 6.1억 - |
| 2025-11-05 | 84.9567 | 29 | 6.1억 ▼ |
| 2025-10-26 | 84.9567 | 26 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.9567 | 26 | 6.1억 ▲ |
| 2025-08-29 | 84.9567 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.9567 | 17 | 5.8억 ▼ |
| 2024-11-25 | 84.9567 | 29 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선화 대전해모로더센트라 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
금호한사랑 기존 2001 년
현대(132-2) 기존 1991 년
트윈스빌 기존 2002 년
목동더샵리슈빌 신축 2022 년
현대 기존 1986 년
블레스 준신축 2014 년
그린빌라트 기존 2002 년
선호 기존 2001 년
엠제이 준신축 2011 년
선화동세울더레스트3차 신축 2023 년
빌리프 준신축 2016 년
선화동스마트284 준신축 2013 년
세림맨션 기존 1980 년
자연시티빌 기존 2007 년
선화맨션 기존 1981 년
미르마을 기존 2005 년
현암에버드림 준신축 2012 년
화이트타운 준신축 2016 년
참좋은 기존 2008 년
용정 기존 1986 년
에이스퀘어 신축 2022 년
용두 기존 1985 년
아르젠 기존 2005 년
선화동나이스타운 준신축 2013 년
대전목동더샵 준신축 2010 년
다온 준신축 2019 년
나성 기존 1990 년
센트럴뷰 준신축 2012 년
선화상가 기존 1983 년
늘푸른 기존 1997 년
힐스테이트 선화 더와이즈 NA NA 년
목동모아엘가그랑데 신축 2024 년
대전한신더휴리저브주상복합 신축 2024 년
드림스테이 준신축 2019 년
DAVINCI 준신축 2013 년
평화 기존 1984 년
대흥동나이스타운1차 준신축 2013 년
대전하늘채스카이앤2차 신축 2025 년
대전하늘채스카이앤 신축 2024 년
센트럴스타클래스 준신축 2013 년
엠스타목동타운 준신축 2018 년
크럭스빌주상복합 기존 2004 년
빌라맨션 기존 1980 년
삼성 기존 1977 년
현대 기존 1987 년
센텀시티 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
대전해모로더센트라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 대전해모로더센트라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 선화동 895 대전해모로더센트라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~6.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 06일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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