유천동 장미 아파트 실거래분석 정보(2025.12.05 Update)
2025-12-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 유천동에 위치한 장미 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2025년 12월 05일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유천 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 중구 수침로 41
- 번지형 주소 대전광역시 중구 유천동 10-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.59억 | . | . |
| 2024 | . | 1.32억 | 1.78억 |
| 2023 | . | 1.75억 | 1.7억 |
| 2022 | . | 2.28억 | 2.13억 |
| 2021 | . | 2.25억 | 2.22억 |
| 2020 | . | 1.86억 | 1.89억 |
| 2019 | . | 1.11억 | 1.05억 |
| 2018 | . | 0.87억 | 0.84억 |
| 2017 | . | 0.82억 | 0.86억 |
| 2016 | . | 0.77억 | 0.83억 |
| 2015 | . | 0.79억 | 0.8억 |
| 2014 | . | 0.76억 | 0.73억 |
| 2013 | . | 0.76억 | 0.7억 |
| 2012 | . | 0.76억 | 0.75억 |
| 2011 | . | 0.71억 | 0.71억 |
| 2010 | . | 0.67억 | 0.66억 |
| 2009 | . | 0.63억 | 0.62억 |
| 2008 | . | 0.59억 | 0.62억 |
| 2007 | . | 0.62억 | 0.64억 |
| 2006 | . | 0.67억 | 0.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.55 | Min. :2006-01-20 | Min. : 2400 | |
| 1st Qu.:51.45 | 1st Qu.:2010-07-24 | 1st Qu.: 6900 | |
| Median :57.32 | Median :2015-02-07 | Median : 7800 | |
| Mean :55.57 | Mean :2014-11-14 | Mean : 9925 | |
| 3rd Qu.:57.78 | 3rd Qu.:2019-06-15 | 3rd Qu.: 9700 | |
| Max. :57.99 | Max. :2025-12-04 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.77억 [직] | 2025-12-04 | 3 |
| 55 | 2.4억 | 2022-05-14 | 1 |
| 60 | 2.6억 | 2021-04-10 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 유천 장미 아파트(1981) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA212_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48.552㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 48.552 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2025-11-09 | 48.552 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2025-07-10 | 48.552 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-16 | 48.552 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-12 | 48.552 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-04-09 | 48.552 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-15 | 48.552 | 3 | 1.5억 |
전용51.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 51.45 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2024-04-24 | 51.45 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2023-10-29 | 51.45 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2022-07-30 | 51.45 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2022-05-14 | 51.45 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2021-11-29 | 51.45 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2021-11-26 | 51.45 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2021-09-14 | 51.45 | 4 | 2.3억 - |
| 2021-04-24 | 51.45 | 2 | 2.3억 - |
| 2021-04-22 | 51.45 | 1 | 2.3억 |
전용57.3208~57.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 294건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-28 | 57.78 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2024-05-20 | 57.78 | 4 | 1.7억 - |
| 2024-05-17 | 57.78 | 4 | 1.7억 - |
| 2023-10-24 | 57.3208 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2022-08-18 | 57.3208 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2022-07-09 | 57.78 | 5 | 2억 ▼ |
| 2022-03-07 | 57.78 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2021-12-06 | 57.78 | 2 | 2.3억 - |
| 2021-12-03 | 57.99 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2021-10-08 | 57.78 | 5 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유천 장미 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
장미 기존 1981 년
시영아파트1,2,3동 기존 1981 년
시영아파트12동 기존 1983 년
유천현대아파트 기존 1990 년
태평 기존 2000 년
스카이팰리스 준신축 2018 년
남촌현대 기존 1995 년
벽산한사랑 기존 1994 년
서대전역코아루써밋 신축 2021 년
쌍용예가 기존 2008 년
시티팰리스 준신축 2013 년
쉐리움 기존 2005 년
나이스타운 준신축 2012 년
하나 기존 1997 년
나이스타운 준신축 2012 년
삼익 기존 1978 년
삼부1 기존 1978 년
한신휴플러스보르미1단지 기존 2006 년
현암에버드림 기존 2008 년
삼성 기존 1986 년
한신휴플러스보르미2단지 기존 2006 년
e편한세상 서대전역 센트로 NA NA 년
리쥬파크 준신축 2011 년
당대마을 기존 2004 년
어반리츠 신축 2022 년
효성상아맨션 기존 1984 년
삼부5 기존 1991 년
유천동나이스타운 준신축 2015 년
푸른뫼 기존 1999 년
평화 기존 1992 년
삼부4 기존 1986 년
삼부3 기존 1985 년
동양맨션 기존 2002 년
문화마을1단지 기존 2004 년
센트럴파크1단지 기존 2007 년
크럭스빌주상복합 기존 2004 년
유천미소랑 준신축 2017 년
삼부2 기존 1981 년
나성 기존 1990 년
버드내마을아파트2단지 기존 2000 년
센트럴파크2단지 기존 2007 년
한밭하이츠 기존 1988 년
용정 기존 1986 년
문화마을2단지 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
장미 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 1.77억 원)
❓ 장미 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장미 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 장미 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장미 아파트는 대전광역시 중구 유천동 10-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 장미 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 유천동 10-1 장미 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~1.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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