태평동 삼부2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 태평동에 위치한 삼부2 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 10월 23일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총750세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.20% 대비 ▲12% (+0.4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.20% 대비 ▲12% (+0.4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“태평 삼부2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 750 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼부토건
- 사용승인일 1981년 12월 15일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 태평로 77
- 번지형 주소 대전광역시 중구 태평동 407 삼부2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 65 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.43억 | 1.92억 | 1.7억 | 2.89억 |
| 2024 | 1.64억 | 1.97억 | 2.66억 | 3.2억 |
| 2023 | 1.65억 | 2.02억 | 2.46억 | 3.68억 |
| 2022 | 1.97억 | 2.31억 | 2.54억 | 3.15억 |
| 2021 | 2.12억 | 2.38억 | 2.81억 | 3.66억 |
| 2020 | 1.69억 | 2.08억 | 2.4억 | 3.05억 |
| 2019 | 1.23억 | 1.48억 | 1.63억 | 2.02억 |
| 2018 | 1.18억 | 1.42억 | 1.53억 | 1.94억 |
| 2017 | 1.18억 | 1.44억 | 1.61억 | 1.79억 |
| 2016 | 1.13억 | 1.36억 | 1.48억 | 1.75억 |
| 2015 | 1.08억 | 1.29억 | 1.44억 | 1.76억 |
| 2014 | 1.03억 | 1.23억 | 1.41억 | 1.77억 |
| 2013 | 0.92억 | 1.18억 | 1.38억 | 1.74억 |
| 2012 | 0.94억 | 1.18억 | 1.38억 | 1.76억 |
| 2011 | 0.93억 | 1.2억 | 1.36억 | 1.82억 |
| 2010 | 0.73억 | 0.98억 | 1.13억 | 1.54억 |
| 2009 | 0.62억 | 0.85억 | 0.98억 | 1.33억 |
| 2008 | 0.64억 | 0.82억 | 0.94억 | 1.36억 |
| 2007 | 0.62억 | 0.81억 | 0.93억 | 1.3억 |
| 2006 | 0.6억 | 0.78억 | 0.87억 | 1.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 47.15 | Min. :2006-01-14 | Min. : 4300 | |
| 1st Qu.: 47.15 | 1st Qu.:2009-10-03 | 1st Qu.: 9300 | |
| Median : 60.76 | Median :2014-05-04 | Median :12400 | |
| Mean : 67.86 | Mean :2014-05-17 | Mean :13122 | |
| 3rd Qu.: 80.51 | 3rd Qu.:2018-10-08 | 3rd Qu.:15288 | |
| Max. :127.26 | Max. :2025-10-22 | Max. :38500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.35억 | 2022-03-27 | 12 |
| 65 | 2.57억 | 2021-10-16 | 3 |
| 85 | 3.17억 | 2021-09-29 | 5 |
| 130 | 3.85억 | 2021-06-10 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼부2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 태평 삼부2 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA206_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 47.15 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2025-09-18 | 47.15 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2025-09-12 | 47.15 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2025-09-08 | 47.15 | 4 | 1.4억 - |
| 2025-08-08 | 47.15 | 2 | 1.4억 - |
| 2025-07-30 | 47.15 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2025-06-17 | 47.15 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2025-05-10 | 47.15 | 6 | 1.6억 - |
| 2025-05-08 | 47.15 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-01 | 47.15 | 12 | 1.5억 |
전용60.757~60.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 349건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 60.757 | 11 | 2억 ▼ |
| 2025-08-05 | 60.76 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2025-07-16 | 60.757 | 12 | 1.9억 - |
| 2025-07-14 | 60.757 | 9 | 1.9억 - |
| 2025-07-10 | 60.76 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-07 | 60.757 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-02 | 60.76 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-24 | 60.757 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2025-01-18 | 60.76 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2024-08-29 | 60.757 | 8 | 2억 |
전용80.51~80.602㎡ 최근 실거래 내역 (총 256건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 80.602 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2024-10-04 | 80.602 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2024-08-07 | 80.51 | 15 | 3억 ▲ |
| 2024-04-27 | 80.602 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2023-10-23 | 80.51 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2023-10-13 | 80.51 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2023-09-22 | 80.51 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2023-06-28 | 80.602 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2023-03-18 | 80.51 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2022-10-25 | 80.602 | 4 | 2.3억 |
전용127.263㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 127.263 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2025-01-11 | 127.263 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2024-07-06 | 127.263 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2023-08-27 | 127.263 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2023-06-24 | 127.263 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2022-12-10 | 127.263 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2021-06-10 | 127.263 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2021-05-22 | 127.263 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2021-01-10 | 127.263 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-30 | 127.263 | 3 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼부2 아파트 가 위치한 중구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
태평동 삼부2 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 13,600만 원 65㎡: 19,383만 원 85㎡: 17,000만 원 130㎡: 27,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60.8㎡입니다.
❓ 삼부2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼부2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼부2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼부2 아파트는 대전광역시 중구 태평동 407번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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