유천동 유천현대 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 중구 유천동에 위치한 유천현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 07월 30일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“유천현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 중구 계백로1615번길 34
- 번지형 주소 대전광역시 중구 유천동 10 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 110 | 130 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.56억 | . | . | 3.45억 | 3.51억 |
| 2024 | 2.72억 | . | 3.08억 | 3.66억 | . |
| 2023 | 2.83억 | . | 3.4억 | 3.33억 | . |
| 2022 | 3.19억 | . | . | 3.75억 | 3.85억 |
| 2021 | 3.45억 | . | 3.96억 | 4.34억 | . |
| 2020 | 3.08억 | 3.6억 | 3.58억 | 3.67억 | 4.25억 |
| 2019 | 2.3억 | 2.59억 | 2.12억 | 2.56억 | 2.62억 |
| 2018 | 1.84억 | 1.9억 | 2.06억 | 2.06억 | 2.32억 |
| 2017 | 1.79억 | 1.87억 | 1.99억 | 2.02억 | 2.2억 |
| 2016 | 1.77억 | . | 2억 | 2.08억 | 2.13억 |
| 2015 | 1.76억 | 1.81억 | 1.98억 | 2억 | 2.03억 |
| 2014 | 1.73억 | 1.88억 | 1.93억 | 2.05억 | 2.29억 |
| 2013 | 1.66억 | 1.81억 | 1.98억 | 2.05억 | 2.52억 |
| 2012 | 1.73억 | 1.6억 | 1.9억 | 2.08억 | 2.03억 |
| 2011 | 1.71억 | 2.05억 | 2.17억 | 2.12억 | 2.54억 |
| 2010 | 1.39억 | . | 1.77억 | 1.85억 | 2.11억 |
| 2009 | 1.18억 | 1.31억 | 1.5억 | 1.63억 | 1.82억 |
| 2008 | 1.11억 | 1.28억 | 1.44억 | 1.51억 | 1.99억 |
| 2007 | 1.04억 | 1.17억 | 1.4억 | 1.57억 | 1.84억 |
| 2006 | 1.06억 | . | 1.5억 | 1.62억 | 1.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2006-01-17 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2009-07-23 | 1st Qu.:14500 | |
| Median : 84.94 | Median :2014-02-08 | Median :17900 | |
| Mean : 97.90 | Mean :2014-03-20 | Mean :18895 | |
| 3rd Qu.:107.49 | 3rd Qu.:2018-08-08 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :164.90 | Max. :2025-07-26 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.88억 | 2021-10-11 | 13 |
| 105 | 3.6억 | 2020-06-01 | 11 |
| 110 | 4.25억 | 2021-08-26 | 5 |
| 130 | 4.58억 | 2021-10-20 | 8 |
| 165 | 5억 | 2020-05-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유천현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 유천현대 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA203_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 1142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 84.945 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.945 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.945 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.945 | 14 | 2.5억 - |
| 2025-06-03 | 84.945 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.945 | 14 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.945 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.945 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.945 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.945 | 9 | 2.6억 |
전용101.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-01 | 101.28 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2019-12-28 | 101.28 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2019-06-15 | 101.28 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2019-02-27 | 101.28 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2018-04-16 | 101.28 | 20 | 1.9억 - |
| 2018-01-16 | 101.28 | 3 | 1.9억 - |
| 2017-11-01 | 101.28 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2017-07-20 | 101.28 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2017-05-19 | 101.28 | 11 | 1.9억 - |
| 2015-07-23 | 101.28 | 5 | 1.9억 |
전용107.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 107.49 | 10 | 3억 - |
| 2024-08-28 | 107.49 | 1 | 3억 ▼ |
| 2024-05-02 | 107.49 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2024-02-05 | 107.49 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2023-06-29 | 107.49 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2021-08-26 | 107.49 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2021-01-27 | 107.49 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2020-12-21 | 107.49 | 12 | 4억 ▲ |
| 2020-08-19 | 107.49 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2020-06-18 | 107.49 | 8 | 3.4억 |
전용126.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 126.68 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2024-03-01 | 126.68 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2023-06-10 | 126.68 | 1 | 3억 ▼ |
| 2022-06-12 | 126.68 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2021-12-07 | 126.68 | 8 | 4.2억 - |
| 2021-08-06 | 126.68 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2020-12-22 | 126.68 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2020-04-16 | 126.68 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2019-07-09 | 126.68 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2019-06-17 | 126.68 | 1 | 2.5억 |
전용129.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 251건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 129.73 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-24 | 129.73 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 129.73 | 9 | 3.6억 - |
| 2024-12-02 | 129.73 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2024-11-11 | 129.73 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2024-02-28 | 129.73 | 20 | 4억 ▼ |
| 2024-02-21 | 129.73 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2023-08-11 | 129.73 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2023-06-06 | 129.73 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2023-05-04 | 129.73 | 4 | 3.2억 |
전용164.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 164.9 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-23 | 164.9 | 9 | 3.8억 - |
| 2022-10-09 | 164.9 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2020-08-24 | 164.9 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2020-05-21 | 164.9 | 3 | 5억 ▲ |
| 2019-06-14 | 164.9 | 13 | 3억 ▲ |
| 2019-03-15 | 164.9 | 14 | 2.5억 - |
| 2019-03-14 | 164.9 | 14 | 2.5억 - |
| 2019-02-28 | 164.9 | 13 | 2.5억 - |
| 2018-09-10 | 164.9 | 11 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
유천현대 아파트 가 위치한 중구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
유천현대 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유천현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유천현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 26일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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