오류 삼성 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.23 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

대전광역시 중구 오류동에 위치한 삼성 아파트입니다.

건축년도는 1987년이며 2024년 11월 23일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 2526세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 2.10% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.02% 대비 ▲4% (+0.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 81.7%, 중구에서는 상위 81.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“오류 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 24 개 동(棟), 총 세대수는 2526 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 중앙난방
건설사 삼성종합건설
사용승인일 1986년 06월 29일

도로명 주소 대전광역시 중구 계룡로 852
번지형 주소 대전광역시 중구 오류동 175 삼성아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	55	75	85	110	130	140	180
2024	2.98억	3.88억	4.08억	5.15억	5.9억	5.9억	.
2023	3억	3.87억	4.08억	5.13억	.	5.67억	.
2022	3.6억	4.5억	5.03억	.	8.2억	.	.
2021	3.83억	4.75억	5.41억	6.47억	7.27억	7.46억	8억
2020	3.68억	4.57억	4.97억	5.99억	6.88억	6.8억	.
2019	2.48억	3.51억	3.88억	4.81억	5.03억	5.35억	5.71억
2018	2억	2.48억	2.86억	3.2억	3.59억	3.55억	3.91억
2017	1.85억	2.21억	2.47억	3.15억	3.38억	3.37억	3.56억
2016	1.76억	2.16억	2.34억	.	.	3.29억	3.71억
2015	1.68억	2.1억	2.31억	.	.	3.09억	3.37억
2014	1.64억	2.06억	2.21억	.	.	3.08억	3.37억
2013	1.54억	1.92억	2.12억	.	.	3.11억	3.32억
2012	1.47억	1.88억	2.13억	.	.	3.2억	3.53억
2011	1.49억	1.92억	2.23억	.	.	3.11억	3.86억
2010	1.31억	1.69억	1.89억	.	.	2.92억	3.19억
2009	1.08억	1.4억	1.66억	.	.	2.75억	2.46억
2008	0.96억	1.28억	1.5억	.	.	2.62억	2.87억
2007	0.95억	1.19억	1.42억	.	.	2.49억	.
2006	1억	1.31억	1.52억	.	.	2.57억	3.38억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 54.63	Min. :2006-01-05	Min. : 8000
1st Qu.: 74.49	1st Qu.:2009-09-24	1st Qu.:16400
Median : 84.24	Median :2014-09-05	Median :22000
Mean : 84.80	Mean :2014-05-20	Mean :25159
3rd Qu.: 84.78	3rd Qu.:2018-05-27	3rd Qu.:30000
Max. :175.17	Max. :2024-11-21	Max. :82000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	4억	2020-08-28	3
55	4억	2020-12-29	12
75	5.05억	2021-10-04	7
85	5.85억	2021-07-13	12
110	6.65억	2021-08-18	12
130	8.2억	2022-07-03	12
140	7.85억	2021-09-01	9
180	8억	2021-06-04	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[중구] 오류 삼성 아파트(1987) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

오류 삼성 아파트(1987) 월별 평균 평당가

면적별 구분

오류 삼성 아파트(1987) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

오류 삼성 아파트(1987) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

오류 삼성 아파트(1987) 거래량 변화 흐름

(Updated : Sat Nov 23 02:18:45 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 아파트 가 위치한 중구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 오류동 삼성 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
55㎡: 29,500만 원 75㎡: 38,000만 원 85㎡: 38,894만 원 140㎡: 59,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~110, ~130, ~140, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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