선화동 참좋은 아파트 실거래분석 정보(2026.01.29 Update)
2026-01-29
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 선화동에 위치한 참좋은 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2026년 01월 29일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총316세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+2.53pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+2.53pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선화 참좋은 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 316 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 RDM산업개발㈜
- 사용승인일 2008년 03월 18일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 대종로 544
- 번지형 주소 대전광역시 중구 선화동 83-1 선화참좋은 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 1.7억 |
| 2025 | 1.71억 |
| 2019 | 1.8억 |
| 2017 | 1.7억 |
| 2011 | 1.52억 |
| 2010 | 1.46억 |
| 2008 | 1.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.81 | Min. :2008-04-03 | Min. :14630 | |
| 1st Qu.:84.97 | 1st Qu.:2008-05-07 | 1st Qu.:14880 | |
| Median :84.97 | Median :2010-09-27 | Median :15130 | |
| Mean :84.95 | Mean :2015-02-14 | Mean :15906 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2025-04-03 | 3rd Qu.:16594 | |
| Max. :84.97 | Max. :2026-01-23 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2억 [직] | 2025-02-10 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 참좋은 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 선화 참좋은 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA161_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.805~84.9694㎡ 최근 실거래 내역 (26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 84.9694 | 2 | 1.7억 - |
| 2025-08-21 | 84.9694 | 3 | 1.7억 - |
| 2025-08-21 | 84.9694 | 13 | 1.7억 - |
| 2025-08-21 | 84.9694 | 8 | 1.7억 - |
| 2025-08-21 | 84.9694 | 13 | 1.7억 - |
| 2025-06-18 | 84.9694 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-21 | 84.9694 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-10 | 84.9694 | 11 | 2억 ▲ |
| 2019-08-30 | 84.9694 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2017-02-13 | 84.805 | 12 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선화 참좋은 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
자연시티빌 기존 2007 년
그린빌라트 기존 2002 년
다온 준신축 2019 년
트윈스빌 기존 2002 년
대전한신더휴리저브주상복합 신축 2024 년
선호 기존 2001 년
삼성 기존 1977 년
빌라맨션 기존 1980 년
현대 기존 1986 년
선화동나이스타운 준신축 2013 년
빌리프 준신축 2016 년
선화동스마트284 준신축 2013 년
선화동세울더레스트3차 신축 2023 년
대전하늘채스카이앤2차 NA NA 년
대전하늘채스카이앤2차 신축 2025 년
힐스테이트 선화 더와이즈 NA NA 년
올인하우징1 준신축 2018 년
올인하우징2 준신축 2018 년
세림맨션 기존 1980 년
대전해모로더센트라 신축 2024 년
대전하늘채스카이앤 신축 2024 년
현암에버드림 준신축 2012 년
블레스 준신축 2014 년
한밭상가 기존 1983 년
선화상가 기존 1983 년
반석시티 준신축 2019 년
화이트타운 준신축 2016 년
엠제이 준신축 2011 년
선화맨션 기존 1981 년
아르젠 기존 2005 년
센텀시티 신축 2021 년
에이스퀘어 신축 2022 년
목동더샵리슈빌 신축 2022 년
해링턴 플레이스 휴리움 NA NA 년
e편한세상 대전역 센텀비스타 NA NA 년
금호한사랑 기존 2001 년
대흥동나이스타운1차 준신축 2013 년
DAVINCI 준신축 2013 년
대미리치빌 기존 2007 년
현대(132-2) 기존 1991 년
맑은미소 기존 2006 년
나이스타운2차 준신축 2013 년
드림시티 준신축 2012 년
대전역대라수어썸브릿지2단지 신축 2024 년
듀오빌 기존 2005 년
한밭자이 기존 2006 년
대전역대라수어썸브릿지1단지 신축 2024 년
신영미소랑 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선화동 참좋은 아파트의2026년 01월면적대별 예상가격은
85㎡: 17,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 참좋은 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 23일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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