선화동 빌리프 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 선화동에 위치한 빌리프 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 28일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총240세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.83% 대비 ▼43% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 63.8%, 중구에서는 상위 63.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.83% 대비 ▼43% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선화 빌리프 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)부원건설
- 사용승인일 2016년 11월 30일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 대종로517번길 61
- 번지형 주소 대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 | 25 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.58억 | . | 1.01억 |
| 2024 | 0.53억 | 1.04억 | 1.09억 |
| 2023 | 0.63억 | 0.94억 | 1.04억 |
| 2022 | 0.65억 | 0.87억 | 1.04억 |
| 2021 | 0.62억 | 1억 | 1.06억 |
| 2020 | 0.64억 | . | 1.13억 |
| 2019 | 0.67억 | . | 1.1억 |
| 2018 | . | . | 1.18억 |
| 2017 | 0.69억 | . | 1.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :15.49 | Min. :2017-02-13 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:17.29 | 1st Qu.:2019-11-26 | 1st Qu.: 6500 | |
| Median :24.82 | Median :2022-06-20 | Median : 8500 | |
| Mean :22.11 | Mean :2021-12-03 | Mean : 8603 | |
| 3rd Qu.:27.74 | 3rd Qu.:2023-05-27 | 3rd Qu.:10900 | |
| Max. :28.21 | Max. :2025-10-03 | Max. :12200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.71억 | 2017-07-20 | 10 |
| 25 | 1.15억 | 2021-09-25 | 9 |
| 30 | 1.22억 | 2018-04-14 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 빌리프 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 선화 빌리프 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA116_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용15.4948㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-24 | 15.4948 | 10 | 0.7억 - |
| 2020-06-15 | 15.4948 | 12 | 0.7억 |
전용17.2948㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 17.2948 | 7 | 0.6억 - |
| 2025-10-02 | 17.2948 | 7 | 0.6억 - |
| 2025-08-27 | 17.2948 | 5 | 0.6억 - |
| 2025-08-27 | 17.2948 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-04-30 | 17.2948 | 8 | 0.6억 ▲ |
| 2024-02-21 | 17.2948 | 8 | 0.4억 - |
| 2024-02-21 | 17.2948 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2024-02-07 | 17.2948 | 10 | 0.6억 - |
| 2024-02-05 | 17.2948 | 12 | 0.6억 - |
| 2023-11-06 | 17.2948 | 11 | 0.6억 |
전용24.8191㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 24.8191 | 8 | 1억 ▼ |
| 2024-07-15 | 24.8191 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2023-12-06 | 24.8191 | 12 | 1억 ▲ |
| 2023-05-02 | 24.8191 | 11 | 0.9억 - |
| 2022-04-07 | 24.8191 | 9 | 0.9억 - |
| 2022-03-16 | 24.8191 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2021-09-25 | 24.8191 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2021-02-02 | 24.8191 | 11 | 0.8억 |
전용25.249㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 25.249 | 11 | 1.1억 - |
| 2023-11-29 | 25.249 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2023-11-04 | 25.249 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2023-10-19 | 25.249 | 11 | 1.1억 ▲ |
| 2023-03-11 | 25.249 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2023-02-14 | 25.249 | 11 | 1.1억 ▲ |
| 2022-06-20 | 25.249 | 9 | 1억 ▼ |
| 2022-04-25 | 25.249 | 11 | 1.2억 ▲ |
| 2022-03-07 | 25.249 | 3 | 1.1억 - |
| 2022-03-07 | 25.249 | 4 | 1.1억 |
전용27.7446㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 27.7446 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2024-03-23 | 27.7446 | 11 | 1.1억 - |
| 2023-08-02 | 27.7446 | 6 | 1.1억 - |
| 2023-06-14 | 27.7446 | 5 | 1.1억 - |
| 2022-11-01 | 27.7446 | 4 | 1.1억 - |
| 2020-02-05 | 27.7446 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2019-09-23 | 27.7446 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2019-08-23 | 27.7446 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2019-05-03 | 27.7446 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2018-11-17 | 27.7446 | 11 | 1.2억 |
전용28.206㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 28.206 | 5 | 1.1억 - |
| 2024-04-01 | 28.206 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2023-10-11 | 28.206 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2023-09-23 | 28.206 | 11 | 1.1억 - |
| 2023-09-12 | 28.206 | 8 | 1.1억 - |
| 2023-03-02 | 28.206 | 7 | 1.1억 - |
| 2022-12-29 | 28.206 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2022-06-20 | 28.206 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2022-05-15 | 28.206 | 8 | 1.1억 - |
| 2021-10-01 | 28.206 | 8 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선화 빌리프 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
선화동스마트284 준신축 2013 년
선화동나이스타운 준신축 2013 년
엠제이 준신축 2011 년
블레스 준신축 2014 년
자연시티빌 기존 2007 년
에이스퀘어 신축 2022 년
대흥동나이스타운1차 준신축 2013 년
센텀시티 신축 2021 년
대미리치빌 기존 2007 년
현대 기존 1986 년
듀오빌 기존 2005 년
다온 준신축 2019 년
선호 기존 2001 년
드림시티 준신축 2012 년
선화동세울더레스트3차 신축 2023 년
삼성 기존 1977 년
센트럴뷰 준신축 2012 년
금호한사랑 기존 2001 년
현대(132-2) 기존 1991 년
올인하우징1 준신축 2018 년
대전센트럴자이1단지 준신축 2013 년
대전센트럴자이2단지 준신축 2013 년
신영미소랑 준신축 2013 년
드림스테이 준신축 2019 년
센트럴스타클래스 준신축 2013 년
미르마을 기존 2005 년
현암에버드림 준신축 2012 년
화이트타운 준신축 2016 년
동건참좋은 기존 2005 년
목동더샵리슈빌 신축 2022 년
계룡 기존 1990 년
한정큐리어스 기존 2005 년
아르젠 기존 2005 년
한밭상가 기존 1983 년
하우스토리1차 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선화동 빌리프 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
20㎡: 5,800만 원 30㎡: 8,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~25, ~30)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 빌리프 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 빌리프 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 03일입니다.
❓ 빌리프 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~0.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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