문화동 문화마을2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 문화동에 위치한 문화마을2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 02일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문화마을2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 중구 계백로1716번길 39
- 번지형 주소 대전광역시 중구 문화동 1-38 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.64억 | . |
| 2024 | 4.69억 | . |
| 2023 | 4.5억 | . |
| 2021 | 5.86억 | 8.42억 |
| 2020 | 5.85억 | . |
| 2019 | 5.01억 | 5.43억 |
| 2018 | 3.77억 | 4.85억 |
| 2017 | 3.43억 | 4.6억 |
| 2016 | 3.35억 | 4억 |
| 2015 | 3.01억 | 4.05억 |
| 2014 | 2.99억 | 4.1억 |
| 2013 | 2.9억 | 3.98억 |
| 2012 | 2.93억 | 3.95억 |
| 2011 | 2.96억 | 3.91억 |
| 2010 | 2.53억 | 3.96억 |
| 2009 | 2.44억 | 3.82억 |
| 2008 | 2.51억 | 3.61억 |
| 2007 | 2.3억 | 3.33억 |
| 2006 | 2.44억 | 3.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.78 | Min. :2006-03-26 | Min. :19500 | |
| 1st Qu.: 84.78 | 1st Qu.:2009-12-02 | 1st Qu.:27000 | |
| Median : 84.78 | Median :2013-12-12 | Median :31500 | |
| Mean : 95.49 | Mean :2014-04-19 | Mean :35233 | |
| 3rd Qu.: 84.78 | 3rd Qu.:2017-09-08 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :134.68 | Max. :2025-09-28 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.2억 | 2021-07-09 | 14 |
| 135 | 8.8억 | 2021-12-03 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문화마을2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 문화마을2단지 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.781㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 84.781 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-27 | 84.781 | 12 | 4.8억 - |
| 2025-07-06 | 84.781 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-27 | 84.781 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2024-10-10 | 84.781 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2024-06-24 | 84.781 | 10 | 5억 ▲ |
| 2024-02-18 | 84.781 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2024-01-19 | 84.781 | 11 | 4.6억 ▲ |
| 2024-01-06 | 84.781 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2023-12-05 | 84.781 | 8 | 4.6억 |
전용134.6803㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-03 | 134.6803 | 13 | 8.8억 ▲ |
| 2021-09-26 | 134.6803 | 2 | 8.1억 ▲ |
| 2019-06-13 | 134.6803 | 14 | 6억 ▲ |
| 2019-06-08 | 134.6803 | 2 | 5.4억 ▲ |
| 2019-02-23 | 134.6803 | 2 | 5.1억 ▼ |
| 2019-02-16 | 134.6803 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2018-08-31 | 134.6803 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2018-08-25 | 134.6803 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2017-09-07 | 134.6803 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2017-06-10 | 134.6803 | 7 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문화마을2단지 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
문화마을1단지 기존 2004 년
센트럴파크3단지 기존 2007 년
효성상아맨션 기존 1984 년
크럭스빌주상복합 기존 2004 년
하우스토리1차 기존 2007 년
센트럴파크2단지 기존 2007 년
센트럴스타클래스 준신축 2013 년
한신휴플러스보르미1단지 기존 2006 년
드림스테이 준신축 2019 년
계룡 기존 1990 년
삼성 기존 1986 년
삼익 기존 1978 년
나이스타운 준신축 2012 년
센트럴파크1단지 기존 2007 년
미르마을 기존 2005 년
쉐리움 기존 2005 년
시티팰리스 준신축 2013 년
센트럴뷰 준신축 2012 년
서대전역코아루써밋 신축 2021 년
선원대자연 기존 2002 년
한정큐리어스 기존 2005 년
스카이팰리스 준신축 2018 년
평화 기존 1992 년
용정 기존 1986 년
남촌현대 기존 1995 년
에이스퀘어 신축 2022 년
햇살 기존 2000 년
시영1,2,3동 기존 1981 년
유천현대 기존 1990 년
대흥동나이스타운1차 준신축 2013 년
현대(132-2) 기존 1991 년
문화로얄 기존 1986 년
요약 리포트
데이터 기반
문화마을2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 28일입니다.
❓ 문화마을2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
문화마을2단지 아파트는 대전광역시 중구 문화동 1-38번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 문화마을2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 문화마을2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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