대흥동 대전센트럴자이2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 대흥동에 위치한 대전센트럴자이2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 26일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총278세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 7.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.96% 대비 ▲82% (+3.24pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 7.6%, 중구에서는 상위 7.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.96% 대비 ▲82% (+3.24pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“대흥 대전센트럴자이2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 278 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설(주)
- 사용승인일 2013년 09월 24일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 충무로107번길 100
- 번지형 주소 대전광역시 중구 대흥동 913 대전센트럴자이2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.97억 | 3.19억 | . |
| 2024 | 2.02억 | 3.62억 | 4억 |
| 2023 | 2.07억 | 3.3억 | 3.69억 |
| 2022 | 2.13억 | 3.85억 | . |
| 2021 | 1.85억 | 3.94억 | 4.55억 |
| 2020 | 1.67억 | 3.42억 | 4.08억 |
| 2019 | 1.6억 | 3.12억 | 3.36억 |
| 2018 | 1.57억 | 2.74억 | 3억 |
| 2017 | 1.42억 | 2.62억 | 2.91억 |
| 2016 | 1.41억 | 2.56억 | 2.91억 |
| 2015 | . | 2.48억 | 2.75억 |
| 2014 | . | . | 2.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.33 | Min. :2014-04-04 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:39.33 | 1st Qu.:2018-09-26 | 1st Qu.:20150 | |
| Median :59.91 | Median :2019-12-28 | Median :28200 | |
| Mean :56.58 | Mean :2020-02-09 | Mean :27690 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2021-03-21 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :72.96 | Max. :2025-08-21 | Max. :49700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.25억 | 2023-03-27 | 6 |
| 60 | 4.15억 | 2021-03-16 | 6 |
| 75 | 4.97억 | 2021-03-26 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대전센트럴자이2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 대흥 대전센트럴자이2단지 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA056_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.3305㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 39.3305 | 3 | 2억 ▲ |
| 2025-07-28 | 39.3305 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2025-06-16 | 39.3305 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2025-05-26 | 39.3305 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-22 | 39.3305 | 5 | 2억 - |
| 2024-12-19 | 39.3305 | 5 | 2억 - |
| 2024-11-09 | 39.3305 | 11 | 2억 ▼ |
| 2024-09-19 | 39.3305 | 9 | 2.1억 - |
| 2024-09-09 | 39.3305 | 3 | 2.1억 - |
| 2024-07-17 | 39.3305 | 3 | 2.1억 |
전용59.906~59.9905㎡ 최근 실거래 내역 (총 125건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 59.9064 | 8 | 3.2억 - |
| 2025-05-20 | 59.9905 | 11 | 3.2억 - |
| 2025-05-10 | 59.9064 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-23 | 59.9905 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2025-04-07 | 59.9064 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.9064 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2025-03-17 | 59.9064 | 9 | 3억 ▼ |
| 2025-02-08 | 59.9064 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2024-10-28 | 59.9064 | 11 | 3.6억 - |
| 2024-04-03 | 59.9064 | 6 | 3.6억 |
전용72.9557㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 72.9557 | 8 | 4억 - |
| 2024-12-07 | 72.9557 | 7 | 4억 ▲ |
| 2023-10-28 | 72.9557 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2023-08-10 | 72.9557 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2023-05-20 | 72.9557 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2023-02-20 | 72.9557 | 10 | 3.7억 ▼ |
| 2021-07-12 | 72.9557 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2021-03-26 | 72.9557 | 11 | 5억 ▲ |
| 2021-01-30 | 72.9557 | 11 | 4.8억 ▲ |
| 2021-01-18 | 72.9557 | 4 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대흥 대전센트럴자이2단지 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
신창미션힐 기존 2004 년
인천학익두산위브 준신축 2011 년
인천SK스카이뷰 준신축 2016 년
현광1차 기존 2000 년
장미1 기존 1984 년
윤성 기존 1993 년
정광 기존 1998 년
풍림아이원 기존 2007 년
엑슬루타워 준신축 2010 년
한국 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대흥동 대전센트럴자이2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
40㎡: 19,740만 원 60㎡: 31,925만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.
❓ 대전센트럴자이2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 대흥동 913 대전센트럴자이2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~3.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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