문화동 하우스토리2차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 문화동에 위치한 하우스토리2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 11월 11일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총243세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.65% 대비 ▼25% (-0.41pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 94.7%, 중구에서는 상위 94.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.65% 대비 ▼25% (-0.41pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문화 하우스토리2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 243 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남광토건(주)
- 사용승인일 2010년 10월 22일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 계룡로 922
- 번지형 주소 대전광역시 중구 문화동 1-31 하우스토리2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 150 | 170 | 220 | 230 | 250 | 265 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.73억 | . | . | . | . | . | . |
| 2024 | 5.1억 | 6억 | . | . | . | . | . |
| 2022 | 5.15억 | 7.75억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 5.37억 | 6.5억 | 7.55억 | . | . | . | . |
| 2020 | 4.59억 | 5.73억 | 7억 | . | . | . | . |
| 2019 | 3.8억 | 4.54억 | 5.77억 | . | . | . | . |
| 2018 | 3.43억 | 4.36억 | 5.45억 | . | . | . | . |
| 2017 | 3.56억 | 4.35억 | 4.86억 | . | . | . | . |
| 2016 | 3.21억 | 4.17억 | 5.25억 | . | . | . | . |
| 2015 | 3.18억 | 3.79억 | 4.18억 | 6.28억 | 6.55억 | 7.09억 | 8.04억 |
| 2014 | 3.16억 | 3.83억 | 4.4억 | . | . | . | 8.04억 |
| 2013 | 3.21억 | 3.92억 | 4억 | . | . | . | 9.14억 |
| 2012 | 3.06억 | 4.03억 | 4.71억 | . | . | . | . |
| 2011 | 2.5억 | 4.5억 | 4.86억 | . | . | . | . |
| 2010 | 3.6억 | 5.45억 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :107.5 | Min. :2010-12-01 | Min. :19771 | |
| 1st Qu.:107.5 | 1st Qu.:2011-11-08 | 1st Qu.:33548 | |
| Median :146.3 | Median :2013-04-15 | Median :41000 | |
| Mean :142.1 | Mean :2014-09-24 | Mean :42609 | |
| 3rd Qu.:147.0 | 3rd Qu.:2017-08-03 | 3rd Qu.:50000 | |
| Max. :260.9 | Max. :2025-11-09 | Max. :91497 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 5.55억 | 2024-05-24 | 19 |
| 150 | 8.75억 | 2022-05-09 | 28 |
| 170 | 8억 | 2021-04-30 | 23 |
| 220 | 6.28억 | 2015-07-29 | 29 |
| 220 | 6.28억 | 2015-09-18 | 26 |
| 230 | 6.55억 | 2015-04-15 | 26 |
| 230 | 6.55억 | 2015-05-22 | 29 |
| 250 | 7.09억 | 2015-01-16 | 29 |
| 250 | 7.09억 | 2015-02-24 | 26 |
| 265 | 9.14억 | 2013-06-07 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하우스토리2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 문화 하우스토리2차 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA045_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용107.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 107.55 | 23 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-05 | 107.55 | 15 | 4.8억 - |
| 2025-03-05 | 107.55 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2024-06-27 | 107.55 | 9 | 4.7억 ▼ |
| 2024-05-24 | 107.55 | 19 | 5.5억 ▲ |
| 2024-02-01 | 107.55 | 22 | 5억 ▼ |
| 2022-10-29 | 107.55 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2021-05-11 | 107.55 | 20 | 5.5억 ▲ |
| 2021-01-14 | 107.55 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2020-12-14 | 107.55 | 24 | 5억 |
전용146.26~146.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 167건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 146.26 | 27 | 6억 ▼ |
| 2022-05-09 | 146.26 | 28 | 8.8억 ▲ |
| 2022-01-06 | 146.26 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2021-03-10 | 146.26 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2020-10-29 | 146.26 | 23 | 5.6억 ▼ |
| 2020-09-16 | 146.98 | 28 | 6.1억 ▼ |
| 2020-09-05 | 146.26 | 15 | 6.4억 ▲ |
| 2020-08-26 | 146.26 | 24 | 5.9억 - |
| 2020-05-19 | 146.26 | 26 | 5.9억 ▲ |
| 2020-04-19 | 146.98 | 19 | 5.6억 |
전용167.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-30 | 167.49 | 23 | 8억 ▲ |
| 2021-03-16 | 167.49 | 5 | 7.1억 ▲ |
| 2020-06-18 | 167.49 | 21 | 7억 ▲ |
| 2019-10-24 | 167.49 | 20 | 6억 ▲ |
| 2019-03-06 | 167.49 | 25 | 5.6억 ▲ |
| 2018-10-31 | 167.49 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2018-04-26 | 167.49 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2017-11-12 | 167.49 | 19 | 5.5억 ▲ |
| 2017-02-27 | 167.49 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2016-07-23 | 167.49 | 28 | 5.2억 |
전용218.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-09-18 | 218.08 | 26 | 6.3억 - |
| 2015-07-29 | 218.08 | 29 | 6.3억 |
전용227.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-05-22 | 227.2 | 29 | 6.5억 - |
| 2015-04-15 | 227.2 | 26 | 6.5억 |
전용245.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-02-24 | 245.97 | 26 | 7.1억 - |
| 2015-01-16 | 245.97 | 29 | 7.1억 |
전용260.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-06-19 | 260.95 | 29 | 8억 - |
| 2015-05-12 | 260.95 | 29 | 8억 - |
| 2014-12-31 | 260.95 | 29 | 8억 ▼ |
| 2013-06-07 | 260.95 | 26 | 9.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문화 하우스토리2차 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
글로리아아파트 신축 2024 년
하우스토리1차 기존 2007 년
솔리안시티 신축 2024 년
센트럴파크3단지 기존 2007 년
계룡 기존 1990 년
문화마을2단지 기존 2004 년
센트럴스타클래스 준신축 2013 년
드림스테이 준신축 2019 년
문화마을1단지 기존 2004 년
한정큐리어스 기존 2005 년
크럭스빌주상복합 기존 2004 년
센트럴뷰 준신축 2012 년
선원대자연 기존 2002 년
센트럴파크2단지 기존 2007 년
효성상아맨션 기존 1984 년
미르마을 기존 2005 년
한신휴플러스보르미2단지 기존 2006 년
더퍼스트뷰 신축 2021 년
한신휴플러스보르미1단지 기존 2006 년
삼성 기존 1986 년
DAVINCI 준신축 2013 년
대흥동나이스타운1차 준신축 2013 년
에이스퀘어 신축 2022 년
센트럴파크1단지 기존 2007 년
삼익 기존 1978 년
나이스타운 준신축 2012 년
엠제이 준신축 2011 년
쉐리움 기존 2005 년
시티팰리스 준신축 2013 년
블레스 준신축 2014 년
서대전역코아루써밋 신축 2021 년
e편한세상 서대전역 센트로 NA NA 년
해링턴 플레이스 휴리움 NA NA 년
용정 기존 1986 년
듀오빌 기존 2005 년
현대(132-2) 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문화동 하우스토리2차 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
110㎡: 45,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~110, ~150, ~170, ~220, ~230, ~250, ~265)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 하우스토리2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 문화동 1-31 하우스토리2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 146.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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