유천동 유등탑스빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 유천동에 위치한 유등탑스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 03일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총207세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 9.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.76% 대비 ▲43% (+2.9pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 1.6%, 중구에서는 상위 1.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.76% 대비 ▲43% (+2.9pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유천 유등탑스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 207 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 해주종합건설
- 사용승인일 2004년 05월 04일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 유천로33번길 106
- 번지형 주소 대전광역시 중구 유천동 331-10 유등탑스빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 | 35 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.41억 | 0.64억 | 0.61억 | . | 1.05억 |
| 2024 | 0.39억 | 0.64억 | 0.63억 | . | 0.98억 |
| 2023 | 0.41억 | . | 0.63억 | . | 0.92억 |
| 2022 | 0.41억 | 0.4억 | 0.62억 | 0.87억 | 0.97억 |
| 2021 | 0.38억 | 0.6억 | 0.58억 | 0.7억 | 0.84억 |
| 2020 | 0.37억 | 0.52억 | 0.53억 | . | 0.79억 |
| 2019 | 0.36억 | 0.56억 | 0.55억 | 0.68억 | 0.73억 |
| 2018 | 0.32억 | 0.56억 | 0.56억 | . | 0.8억 |
| 2017 | 0.4억 | 0.57억 | 0.58억 | . | 0.8억 |
| 2016 | 0.4억 | 0.57억 | 0.58억 | 0.69억 | 0.79억 |
| 2015 | 0.4억 | 0.57억 | 0.57억 | . | 0.75억 |
| 2014 | 0.39억 | . | 0.57억 | . | 0.75억 |
| 2013 | 0.37억 | 0.52억 | 0.57억 | 0.65억 | 0.8억 |
| 2012 | 0.38억 | 0.55억 | 0.56억 | . | 0.77억 |
| 2011 | 0.36억 | 0.53억 | 0.56억 | . | 0.76억 |
| 2010 | 0.34억 | 0.52억 | 0.54억 | . | 0.74억 |
| 2009 | 0.31억 | 0.51억 | 0.53억 | 0.65억 | 0.68억 |
| 2008 | 0.31억 | 0.51억 | 0.53억 | . | 0.72억 |
| 2007 | . | . | 0.51억 | . | . |
| 2006 | 0.3억 | 0.51억 | 0.53억 | . | 0.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :19.67 | Min. :2006-02-21 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:33.66 | 1st Qu.:2008-03-05 | 1st Qu.: 5092 | |
| Median :35.31 | Median :2013-05-31 | Median : 5400 | |
| Mean :33.72 | Mean :2014-04-15 | Mean : 5603 | |
| 3rd Qu.:35.31 | 3rd Qu.:2020-10-29 | 3rd Qu.: 6050 | |
| Max. :45.53 | Max. :2025-09-30 | Max. :10500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.48억 | 2022-03-10 | 11 |
| 20 | 0.48억 | 2022-03-23 | 7 |
| 35 | 0.65억 | 2025-04-11 | 5 |
| 35 | 0.65억 | 2025-04-22 | 9 |
| 40 | 0.69억 | 2022-10-17 | 2 |
| 45 | 0.87억 | 2022-12-22 | 13 |
| 50 | 1.05억 | 2025-08-09 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유등탑스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 유천 유등탑스빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA040_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용19.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 19.67 | 9 | 0.4억 - |
| 2025-07-10 | 19.67 | 9 | 0.4억 - |
| 2025-07-09 | 19.67 | 4 | 0.4억 - |
| 2024-12-30 | 19.67 | 11 | 0.4억 - |
| 2024-11-01 | 19.67 | 6 | 0.4억 - |
| 2024-10-15 | 19.67 | 3 | 0.4억 - |
| 2024-10-04 | 19.67 | 5 | 0.4억 - |
| 2024-10-04 | 19.67 | 10 | 0.4억 - |
| 2024-09-26 | 19.67 | 6 | 0.4억 - |
| 2024-09-05 | 19.67 | 10 | 0.4억 |
전용33.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 33.66 | 8 | 0.6억 - |
| 2025-04-22 | 33.66 | 9 | 0.6억 - |
| 2025-04-11 | 33.66 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-03-27 | 33.66 | 10 | 0.6억 ▲ |
| 2022-11-14 | 33.66 | 13 | 0.4억 ▼ |
| 2021-06-18 | 33.66 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2020-07-02 | 33.66 | 4 | 0.5억 - |
| 2020-06-27 | 33.66 | 9 | 0.5억 - |
| 2020-02-17 | 33.66 | 11 | 0.5억 ▼ |
| 2019-08-31 | 33.66 | 4 | 0.6억 |
전용35.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 207건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 35.31 | 5 | 0.6억 - |
| 2025-07-02 | 35.31 | 4 | 0.6억 - |
| 2025-02-03 | 35.31 | 2 | 0.6억 - |
| 2024-12-04 | 35.31 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-12-03 | 35.31 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-12-03 | 35.31 | 10 | 0.6억 - |
| 2024-08-27 | 35.31 | 2 | 0.6억 - |
| 2024-07-01 | 35.31 | 2 | 0.6억 - |
| 2024-01-20 | 35.31 | 7 | 0.6억 - |
| 2023-12-26 | 35.31 | 3 | 0.6억 |
전용40.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-22 | 40.03 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2021-02-24 | 40.03 | 13 | 0.7억 - |
| 2019-11-01 | 40.03 | 13 | 0.7억 - |
| 2019-09-02 | 40.03 | 13 | 0.7억 - |
| 2016-02-15 | 40.03 | 13 | 0.7억 ▲ |
| 2013-10-07 | 40.03 | 13 | 0.6억 - |
| 2009-12-18 | 40.03 | 13 | 0.6억 |
전용45.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 45.53 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2024-12-19 | 45.53 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2024-12-09 | 45.53 | 9 | 1억 - |
| 2024-04-01 | 45.53 | 10 | 1억 ▲ |
| 2023-11-30 | 45.53 | 9 | 0.9억 - |
| 2023-04-17 | 45.53 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2022-09-16 | 45.53 | 3 | 1억 - |
| 2022-07-11 | 45.53 | 9 | 1억 - |
| 2022-03-17 | 45.53 | 3 | 1억 ▲ |
| 2021-10-23 | 45.53 | 4 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유천 유등탑스빌 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
큰솔6차101동 기존 2004 년
삼창(136-34) 기존 1986 년
유천미소랑 준신축 2017 년
큰솔102동 기존 2006 년
유천동나이스타운 준신축 2015 년
버드내1 기존 2000 년
우성 기존 1989 년
당대마을 기존 2004 년
버드내마을2단지 기존 2000 년
크로바 신축 2020 년
파라곤 기존 2005 년
하나 기존 1997 년
삼성푸른 기존 1994 년
도마e편한세상포레나 신축 2022 년
주공3 기존 1994 년
삼부4 기존 1986 년
주공2 기존 1994 년
하모니프라임 준신축 2015 년
벽산한사랑 기존 1994 년
새롬 기존 1999 년
글래드스톤 신축 2020 년
효성타운 기존 1997 년
공원 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
유천동 유등탑스빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
20㎡: 4,183만 원 35㎡: 6,433만 원 40㎡: 6,100만 원 50㎡: 10,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~20, ~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 35.3㎡입니다.
❓ 유등탑스빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 유천동 331-10 유등탑스빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억~1.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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