문화동 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 중구 문화동에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1978년이며2025년 08월 13일기준48년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총456세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.10% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.32% 대비 ▼17% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.32% 대비 ▼17% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“문화 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 456 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼익건설
- 사용승인일 1978년 06월 15일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 서문로 119
- 번지형 주소 대전광역시 중구 문화동 311-4 문화동 삼익 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.55억 | . | 2.7억 | 2.7억 | . |
| 2024 | . | . | 2.73억 | 3.3억 | . |
| 2023 | 2.6억 | . | . | 3.3억 | . |
| 2022 | 2.95억 | . | 3.5억 | . | 4.65억 |
| 2021 | 2.89억 | . | 3.71억 | 4.9억 | 4.56억 |
| 2020 | 2.13억 | . | 3.06억 | 3.48억 | 3.61억 |
| 2019 | 1.37억 | . | 2.12억 | 2.13억 | 2.17억 |
| 2018 | 1.02억 | . | 1.37억 | 1.57억 | 1.68억 |
| 2017 | 0.98억 | . | 1.51억 | 1.54억 | 1.74억 |
| 2016 | 0.93억 | . | 1.31억 | 1.46억 | 1.67억 |
| 2015 | 0.95억 | . | 1.33억 | 1.49억 | 1.61억 |
| 2014 | 0.89억 | . | 1.24억 | 1.38억 | 1.63억 |
| 2013 | . | . | 1.16억 | 1.33억 | 1.47억 |
| 2012 | 0.91억 | . | 1.25억 | 1.35억 | 1.6억 |
| 2011 | 0.85억 | 1.13억 | 1.39억 | 1.35억 | 1.46억 |
| 2010 | 0.77억 | . | 1.09억 | 1.18억 | 1.36억 |
| 2009 | 0.7억 | . | 0.96억 | 1.05억 | 1.32억 |
| 2008 | 0.61억 | . | 0.91억 | 1.1억 | 1.29억 |
| 2007 | 0.62억 | . | 0.89억 | 1.06억 | 1.31억 |
| 2006 | 0.5억 | . | 0.95억 | 1.09억 | 1.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.90 | Min. :2006-01-12 | Min. : 2900 | |
| 1st Qu.:62.11 | 1st Qu.:2010-06-22 | 1st Qu.:11300 | |
| Median :73.98 | Median :2015-02-11 | Median :14000 | |
| Mean :69.55 | Mean :2014-07-15 | Mean :16206 | |
| 3rd Qu.:84.56 | 3rd Qu.:2019-01-04 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :84.56 | Max. :2025-07-30 | Max. :49000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 3.12억 | 2021-01-31 | 11 |
| 60 | 1.13억 | 2011-03-25 | 3 |
| 65 | 3.85억 | 2021-03-13 | 5 |
| 75 | 4.9억 | 2021-05-17 | 4 |
| 85 | 4.8억 | 2021-05-21 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 문화 삼익 아파트(1978) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.9~42.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 42.9 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2021-01-31 | 42.91 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2020-11-23 | 42.91 | 10 | 2.5억 - |
| 2020-05-07 | 42.91 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2020-01-09 | 42.9 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2019-12-07 | 42.9 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2019-08-31 | 42.9 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2018-09-17 | 42.9 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2018-08-04 | 42.9 | 1 | 1억 ▼ |
| 2018-04-26 | 42.9 | 4 | 1.1억 |
전용44.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-25 | 44.79 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2022-04-16 | 44.79 | 6 | 3억 - |
| 2021-11-01 | 44.79 | 10 | 3억 - |
| 2021-02-06 | 44.79 | 9 | 3억 ▲ |
| 2021-02-04 | 44.79 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-14 | 44.79 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2020-07-06 | 44.79 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2020-05-28 | 44.79 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2020-01-16 | 44.79 | 3 | 2억 - |
| 2020-01-05 | 44.79 | 8 | 2억 |
전용59.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-03-25 | 59.14 | 3 | 1.1억 |
전용61.81~61.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-05-15 | 61.81 | 6 | 1억 ▼ |
| 2010-05-01 | 61.98 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2009-09-09 | 61.81 | 6 | 1억 - |
| 2009-06-29 | 61.98 | 8 | 1억 ▲ |
| 2008-04-19 | 61.81 | 6 | 0.8억 |
전용62.11~62.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 62.11 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2024-04-26 | 62.11 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2024-01-12 | 62.11 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2022-07-05 | 62.11 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2021-05-22 | 62.11 | 12 | 3.6억 ▼ |
| 2021-03-13 | 62.11 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2020-10-17 | 62.11 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2020-06-06 | 62.11 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2020-05-30 | 62.11 | 7 | 3.3억 ▲ |
| 2020-04-28 | 62.11 | 4 | 2.7억 |
전용73.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 73.98 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2024-09-27 | 73.98 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2024-04-23 | 73.98 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2024-02-17 | 73.98 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2024-02-17 | 73.98 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2023-09-16 | 73.98 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2021-05-17 | 73.98 | 4 | 4.9억 ▲ |
| 2020-12-06 | 73.98 | 7 | 4.4억 ▲ |
| 2020-11-06 | 73.98 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2020-08-20 | 73.98 | 4 | 4억 |
전용83.57~83.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-03-10 | 83.57 | 11 | 2억 ▲ |
| 2016-10-31 | 83.57 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2015-02-11 | 83.9 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2008-12-22 | 83.9 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2008-01-21 | 83.57 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2006-05-10 | 83.57 | 11 | 0.9억 |
전용84.23~84.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-12 | 84.56 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2021-12-19 | 84.56 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2021-05-21 | 84.56 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2021-04-12 | 84.56 | 8 | 4.6억 ▲ |
| 2021-03-26 | 84.56 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2021-01-22 | 84.56 | 11 | 4.6억 ▲ |
| 2020-10-14 | 84.56 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2020-06-14 | 84.23 | 12 | 4억 ▲ |
| 2020-05-13 | 84.56 | 12 | 3.8억 - |
| 2020-03-19 | 84.56 | 2 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
문화 삼익 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 31 아파트 링크입니다.
- 154m - 한신휴플러스보르미1단지(2006) / 대전광역시 중구 문화동 311-3️
- 245m - 효성상아맨션(1984) / 대전광역시 중구 문화동 1-46️
- 284m - 서대전역코아루써밋(2021) / 대전광역시 중구 오류동 170-5️
- 309m - 나이스타운(2012) / 대전광역시 중구 오류동 171-20️
- 334m - 센트럴파크1단지(2007) / 대전광역시 중구 문화동 284-168️
- 337m - 남촌현대(1995) / 대전광역시 중구 유천동 10-4️
- 337m - 쉐리움(2005) / 대전광역시 중구 오류동 171-13️
- 374m - 시티팰리스(2013) / 대전광역시 중구 오류동 171-9️
- 392m - 문화마을1단지(2004) / 대전광역시 중구 문화동 1-43️
- 405m - 평화(1992) / 대전광역시 중구 문화동 372-2️
- 433m - 센트럴파크2단지(2007)️
- 447m - 유천현대(1990)️
- 453m - 스카이팰리스(2018)️
- 487m - 벽산한사랑(1994)️
- 554m - 시영1,2,3동(1981)️
- 556m - 삼성(1986)️
- 570m - 문화마을2단지(2004)️
- 572m - 당대마을(2004)️
- 643m - 크럭스빌주상복합(2004)️
- 663m - 센트럴파크3단지(2007)️
- 741m - 태평(2000)️
- 753m - 햇살(2000)️
- 772m - 문화로얄(1986)️
- 872m - 유천동나이스타운(2015)️
- 883m - 쌍용예가(2008)️
- 923m - 하나(1997)️
- 928m - 하우스토리1차(2007)️
- 956m - 드림스테이(2019)️
- 962m - 한밭우성(1995)️
- 971m - 센트럴스타클래스(2013)️
- 996m - 유천미소랑(2017)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문화동 삼익 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 15,500만 원 65㎡: 27,000만 원 75㎡: 27,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 30일입니다.
❓ 삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익 아파트는 대전광역시 중구 문화동 311-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼익 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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