선화동 센트럴뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.12.31 Update)
2025-12-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 선화동에 위치한 센트럴뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 12월 31일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총662세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 4.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2024.12) 회전율 3.47% 대비 ▲39% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 34.9%, 중구에서는 상위 34.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2024.12) 회전율 3.47% 대비 ▲39% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선화 센트럴뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 662 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 진흥기업
- 사용승인일 2012년 04월 17일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 중앙로 45
- 번지형 주소 대전광역시 중구 선화동 877 센트럴뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.65억 | 4.5억 | 6.32억 |
| 2024 | 3.79억 | 4.64억 | . |
| 2023 | 3.87억 | 4.6억 | 6.46억 |
| 2022 | . | 5.33억 | . |
| 2021 | 4.16억 | 5.61억 | 7.3억 |
| 2020 | 3.93억 | 5.04억 | 6.47억 |
| 2019 | 3.34억 | 4.19억 | 4.68억 |
| 2018 | 2.9억 | 3.39억 | 4.2억 |
| 2017 | 2.54억 | 3.17억 | 4.2억 |
| 2016 | 2.6억 | 3.1억 | 4.1억 |
| 2015 | 2.62억 | 3.12억 | 3.98억 |
| 2014 | 2.61억 | 3.05억 | 3.87억 |
| 2013 | 2.37억 | 2.8억 | . |
| 2012 | . | 2.47억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.73 | Min. :2012-06-21 | Min. :17072 | |
| 1st Qu.: 84.76 | 1st Qu.:2016-11-24 | 1st Qu.:31200 | |
| Median : 84.80 | Median :2018-06-09 | Median :33850 | |
| Mean : 83.16 | Mean :2018-11-09 | Mean :37982 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2020-07-10 | 3rd Qu.:44000 | |
| Max. :118.72 | Max. :2025-12-29 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.8억 | 2021-10-12 | 16 |
| 85 | 6.4억 | 2021-09-17 | 13 |
| 85 | 6.4억 | 2021-12-06 | 11 |
| 120 | 7.5억 | 2021-10-02 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센트럴뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 선화 센트럴뷰 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.73~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 59.73 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-01 | 59.97 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.97 | 10 | 3.5억 - |
| 2024-12-21 | 59.97 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2024-12-07 | 59.97 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2024-11-30 | 59.73 | 11 | 3.8억 - |
| 2024-11-16 | 59.97 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2024-10-26 | 59.97 | 15 | 3.6억 ▼ |
| 2024-10-17 | 59.97 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2024-09-27 | 59.73 | 16 | 3.8억 |
전용84.6~84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 447건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 84.6 | 6 | 4.3억 ▼ |
| 2025-12-23 | 84.81 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2025-12-06 | 84.81 | 16 | 4.4억 ▼ |
| 2025-12-06 | 84.76 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2025-12-06 | 84.8 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2025-10-21 | 84.81 | 20 | 4.2억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.76 | 24 | 4.8억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.81 | 20 | 4.6억 - |
| 2025-09-15 | 84.8 | 15 | 4.6억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.81 | 10 | 4.4억 |
전용118.67~118.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 118.72 | 8 | 6.6억 ▼ |
| 2025-08-29 | 118.67 | 17 | 7억 ▲ |
| 2025-05-30 | 118.72 | 8 | 5억 ▼ |
| 2025-05-15 | 118.72 | 9 | 6.7억 ▲ |
| 2023-05-31 | 118.72 | 13 | 6.5억 - |
| 2023-04-18 | 118.72 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2021-12-07 | 118.72 | 4 | 7.4억 ▼ |
| 2021-10-02 | 118.72 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2021-08-26 | 118.72 | 27 | 7.4억 ▲ |
| 2021-01-14 | 118.72 | 20 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선화 센트럴뷰 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
드림스테이 준신축 2019 년
센트럴스타클래스 준신축 2013 년
에이스퀘어 신축 2022 년
미르마을 기존 2005 년
엠제이 준신축 2011 년
대흥동나이스타운1차 준신축 2013 년
계룡 기존 1990 년
하우스토리1차 기존 2007 년
블레스 준신축 2014 년
한정큐리어스 기존 2005 년
크럭스빌주상복합 기존 2004 년
선화동스마트284 준신축 2013 년
빌리프 준신축 2016 년
문화마을2단지 기존 2004 년
현대(132-2) 기존 1991 년
대미리치빌 기존 2007 년
듀오빌 기존 2005 년
센트럴파크3단지 기존 2007 년
선화동나이스타운 준신축 2013 년
용정 기존 1986 년
삼성 기존 1986 년
문화마을1단지 기존 2004 년
센텀시티 신축 2021 년
용두 기존 1985 년
금호한사랑 기존 2001 년
드림시티 준신축 2012 년
자연시티빌 기존 2007 년
선원대자연 기존 2002 년
효성상아맨션 기존 1984 년
대전센트럴자이1단지 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선화동 센트럴뷰 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 35,350만 원 85㎡: 44,650만 원 120㎡: 67,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 센트럴뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센트럴뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 29일입니다.
❓ 센트럴뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 선화동 877 센트럴뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~6.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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