목동 올리브힐 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 중구 목동에 위치한 올리브힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 08월 13일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총804세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 5.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.73% 대비 ▲24% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.73% 대비 ▲24% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“목동 올리브힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 804 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 2011년 07월 29일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 목동로 70
- 번지형 주소 대전광역시 중구 목동 362 목동올리브힐 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.12억 | 3.55억 | 3.89억 | 5.72억 |
| 2024 | 3.4억 | 3.57억 | 4.09억 | 5.79억 |
| 2023 | 3.26억 | 3.48억 | 3.84억 | 5.65억 |
| 2022 | 3.95억 | 4.3억 | 4.47억 | . |
| 2021 | 3.72억 | 4.49억 | 5.05억 | 6.04억 |
| 2020 | 3.18억 | 3.77억 | 4.2억 | 5.07억 |
| 2019 | 2.77억 | 3.05억 | 3.49억 | 4.03억 |
| 2018 | 2.49억 | 2.84억 | 2.99억 | 3.54억 |
| 2017 | 2.39억 | 2.7억 | 2.85억 | 3.33억 |
| 2016 | 2.09억 | 2.56억 | 2.73억 | 3.21억 |
| 2015 | . | 2.48억 | 2.66억 | 3.29억 |
| 2014 | . | 2.44억 | 2.61억 | 2.93억 |
| 2013 | . | 2.36억 | 2.31억 | 2.83억 |
| 2012 | . | 2.16억 | 2.3억 | . |
| 2011 | . | 1.9억 | 2.19억 | 2.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.75 | Min. :2011-09-07 | Min. :14681 | |
| 1st Qu.: 84.88 | 1st Qu.:2014-05-05 | 1st Qu.:25900 | |
| Median : 84.92 | Median :2017-10-15 | Median :28700 | |
| Mean : 83.42 | Mean :2017-10-28 | Mean :31169 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2020-04-17 | 3rd Qu.:36550 | |
| Max. :108.24 | Max. :2025-08-11 | Max. :64500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.1억 | 2021-09-03 | 13 |
| 75 | 4.62억 | 2021-08-02 | 2 |
| 85 | 5.5억 | 2021-10-11 | 9 |
| 110 | 6.45억 | 2021-05-09 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 올리브힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 목동 올리브힐 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 59.75 | 5 | 3.1억 - |
| 2025-04-30 | 59.75 | 14 | 3.1억 - |
| 2025-01-18 | 59.75 | 16 | 3.1억 ▼ |
| 2024-09-11 | 59.75 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2024-08-19 | 59.75 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2024-06-01 | 59.75 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2024-02-24 | 59.75 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2023-12-27 | 59.75 | 16 | 3.2억 ▼ |
| 2023-09-12 | 59.75 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2023-09-07 | 59.75 | 2 | 3.1억 |
전용74.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 74.98 | 19 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-13 | 74.98 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-01 | 74.98 | 15 | 3.4억 ▼ |
| 2025-02-23 | 74.98 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2024-12-21 | 74.98 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-22 | 74.98 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2024-10-05 | 74.98 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2024-07-02 | 74.98 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2024-06-18 | 74.98 | 16 | 3.6억 ▲ |
| 2024-05-17 | 74.98 | 17 | 3.5억 |
전용84.88~84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 670건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 84.93 | 6 | 4억 - |
| 2025-06-27 | 84.92 | 15 | 4억 - |
| 2025-06-23 | 84.93 | 21 | 4억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.92 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.92 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-18 | 84.93 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.93 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.88 | 23 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.88 | 1 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-06 | 84.88 | 6 | 3.8억 |
전용108.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 108.24 | 19 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-19 | 108.24 | 11 | 6억 ▲ |
| 2024-06-28 | 108.24 | 18 | 5.6억 ▼ |
| 2024-06-19 | 108.24 | 14 | 6억 ▲ |
| 2023-06-19 | 108.24 | 16 | 5.7억 ▼ |
| 2021-05-09 | 108.24 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2021-04-26 | 108.24 | 11 | 6.4억 ▲ |
| 2021-03-27 | 108.24 | 10 | 6억 ▲ |
| 2021-01-23 | 108.24 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2020-09-25 | 108.24 | 11 | 5.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
목동 올리브힐 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 223m - 하늘(주공3)(1998) / 대전광역시 중구 중촌동 283️
- 283m - 목양마을(2003) / 대전광역시 중구 목동 24️
- 288m - 세종(2003) / 대전광역시 중구 중촌동 280-10️
- 319m - 신수(2002) / 대전광역시 중구 중촌동 56-9️
- 367m - 현대(1987) / 대전광역시 중구 중촌동 16-1️
- 444m - 대전목동더샵(2010) / 대전광역시 중구 목동 360️
- 461m - 금호(1989) / 대전광역시 중구 중촌동 10-2️
- 491m - 금성백조맨션(1989) / 대전광역시 중구 중촌동 88️
- 507m - 시영(1986) / 대전광역시 중구 중촌동 10-3️
- 646m - 한라무지개(1993) / 대전광역시 중구 용두동 160-1️
- 725m - 목동더샵리슈빌(2022)️
- 729m - 광흥(1986)️
- 737m - 늘푸른(1997)️
- 759m - 다솜(1997)️
- 789m - 아르젠(2005)️
- 800m - 금호한사랑(2001)️
- 868m - 현암에버드림(2012)️
- 887m - 용두(1985)️
- 910m - 현대에코타운(2019)️
- 962m - 중촌역푸르지오센터파크(2022)️
- 965m - 유등마을쌍용(2000)️
- 996m - 리쥬파크(2011)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
목동 올리브힐 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,033만 원 75㎡: 36,100만 원 85㎡: 39,300만 원 110㎡: 54,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 11일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 올리브힐 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 목동 362 올리브힐 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~5.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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