문화동 센트럴파크2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 중구 문화동에 위치한 센트럴파크2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 08월 09일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1089세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 1.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.92% 대비 ▲110% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 91.4%, 중구에서는 상위 91.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.92% 대비 ▲110% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“문화 센트럴파크2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1089 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설, 신동아건설
- 사용승인일 2007년 02월 01일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 서문로 96
- 번지형 주소 대전광역시 중구 문화동 1-253 센트럴파크2단지아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 | 140 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.51억 | 7.02억 | 7.77억 | 9.05억 |
| 2024 | 6.11억 | 7.06억 | 8.5억 | 9.9억 |
| 2023 | 5.47억 | 6.58억 | 8.71억 | 8.8억 |
| 2022 | 5.83억 | 7.6억 | 9.53억 | 10.83억 |
| 2021 | 6.79억 | 7.99억 | 9.21억 | 9.96억 |
| 2020 | 6.43억 | 7.36억 | 8.17억 | 9.63억 |
| 2019 | 5.33억 | 6.36억 | 7.26억 | 8.13억 |
| 2018 | 4.31억 | 4.69억 | 5.33억 | 6.07억 |
| 2017 | 4.01억 | 4.21억 | 4.75억 | 4.94억 |
| 2016 | 3.72억 | 3.97억 | 4.53억 | 4.91억 |
| 2015 | 3.51억 | 3.86억 | 4.4억 | 4.81억 |
| 2014 | 3.33억 | 3.68억 | 4.24억 | 4.87억 |
| 2013 | 3.27억 | 3.68억 | 4.27억 | 4.39억 |
| 2012 | 3.3억 | 3.55억 | 4.28억 | 5억 |
| 2011 | 3.12억 | 3.5억 | 4.35억 | 4.65억 |
| 2010 | 2.89억 | 3.3억 | 4.22억 | 4.68억 |
| 2009 | 2.63억 | 3.01억 | 3.95억 | 4.32억 |
| 2008 | 2.63억 | 2.93억 | 3.6억 | 4.04억 |
| 2007 | 2.24억 | 2.52억 | 3.39억 | 4.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2007-03-18 | Min. : 20500 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-01-18 | 1st Qu.: 34000 | |
| Median :101.98 | Median :2014-12-14 | Median : 42000 | |
| Mean :107.23 | Mean :2014-12-27 | Mean : 45406 | |
| 3rd Qu.:123.41 | 3rd Qu.:2018-02-02 | 3rd Qu.: 49000 | |
| Max. :139.94 | Max. :2025-07-28 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.55억 | 2021-10-25 | 14 |
| 105 | 8.5억 | 2021-10-09 | 17 |
| 125 | 10.3억 | 2022-01-09 | 10 |
| 140 | 11억 | 2022-04-04 | 16 |
| 140 | 11억 | 2022-05-21 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센트럴파크2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 문화 센트럴파크2단지 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9614~84.9944㎡ 최근 실거래 내역 (총 374건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 84.9944 | 5 | 6억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.9614 | 18 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.9614 | 9 | 5.6억 ▲ |
| 2025-04-17 | 84.9614 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.9944 | 6 | 6억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.9614 | 21 | 5.1억 ▼ |
| 2025-02-25 | 84.9614 | 23 | 5.2억 ▼ |
| 2024-09-26 | 84.9944 | 15 | 6.2억 ▼ |
| 2024-09-07 | 84.9944 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2024-02-08 | 84.9614 | 11 | 5.7억 |
전용101.9833㎡ 최근 실거래 내역 (총 173건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 101.9833 | 10 | 7억 ▼ |
| 2025-03-07 | 101.9833 | 11 | 7.1억 ▲ |
| 2024-10-01 | 101.9833 | 20 | 6.9억 ▼ |
| 2024-03-01 | 101.9833 | 10 | 7.2억 ▲ |
| 2023-02-25 | 101.9833 | 9 | 6.6억 ▼ |
| 2022-04-05 | 101.9833 | 9 | 7.6억 ▼ |
| 2021-10-09 | 101.9833 | 17 | 8.5억 ▲ |
| 2021-09-11 | 101.9833 | 13 | 8.2억 ▲ |
| 2021-09-06 | 101.9833 | 6 | 7.6억 ▼ |
| 2021-07-12 | 101.9833 | 22 | 8.2억 |
전용123.4112~123.6437㎡ 최근 실거래 내역 (총 272건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 123.4112 | 20 | 8.6억 ▲ |
| 2025-06-07 | 123.4112 | 7 | 7.5억 - |
| 2025-05-28 | 123.4112 | 2 | 7.5억 ▲ |
| 2025-03-28 | 123.6437 | 3 | 7.4억 ▼ |
| 2025-03-13 | 123.4112 | 13 | 8억 ▼ |
| 2024-07-02 | 123.4112 | 12 | 8.5억 ▼ |
| 2023-11-12 | 123.4112 | 6 | 8.6억 ▼ |
| 2023-08-25 | 123.6437 | 17 | 9.2억 ▲ |
| 2023-08-11 | 123.4112 | 23 | 8.8억 ▲ |
| 2023-06-05 | 123.4112 | 26 | 8.2억 |
전용139.9352㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 139.9352 | 15 | 8.9억 ▼ |
| 2025-03-14 | 139.9352 | 15 | 9.2억 ▼ |
| 2024-10-23 | 139.9352 | 6 | 10.5억 ▲ |
| 2024-06-01 | 139.9352 | 12 | 9.3억 ▲ |
| 2023-11-10 | 139.9352 | 1 | 8.1억 ▼ |
| 2023-06-10 | 139.9352 | 17 | 8.5억 ▼ |
| 2023-03-10 | 139.9352 | 11 | 9.7억 - |
| 2023-03-10 | 139.9352 | 11 | 9.7억 ▲ |
| 2023-02-17 | 139.9352 | 14 | 8억 ▼ |
| 2022-05-21 | 139.9352 | 17 | 11억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
문화 센트럴파크2단지 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 30 아파트 링크입니다.
- 263m - 센트럴파크1단지(2007) / 대전광역시 중구 문화동 284-168️
- 272m - 문화마을1단지(2004) / 대전광역시 중구 문화동 1-43️
- 276m - 효성상아맨션(1984) / 대전광역시 중구 문화동 1-46️
- 335m - 센트럴파크3단지(2007) / 대전광역시 중구 문화동 1-3️
- 384m - 문화마을2단지(2004) / 대전광역시 중구 문화동 1-38️
- 390m - 한신휴플러스보르미1단지(2006) / 대전광역시 중구 문화동 311-3️
- 433m - 삼익(1978) / 대전광역시 중구 문화동 311-4️
- 518m - 평화(1992) / 대전광역시 중구 문화동 372-2️
- 573m - 햇살(2000) / 대전광역시 중구 문화동 422-1️
- 615m - 문화로얄(1986) / 대전광역시 중구 문화동 422-3️
- 651m - 나이스타운(2012)️
- 657m - 한밭우성(1995)️
- 664m - 크럭스빌주상복합(2004)️
- 669m - 서대전역코아루써밋(2021)️
- 673m - 하우스토리1차(2007)️
- 680m - 선원대자연(2002)️
- 681m - 쉐리움(2005)️
- 714m - 시티팰리스(2013)️
- 745m - 삼성(1986)️
- 759m - 남촌현대(1995)️
- 794m - 센트럴스타클래스(2013)️
- 805m - 계룡(1990)️
- 830m - 스카이팰리스(2018)️
- 851m - 드림스테이(2019)️
- 856m - 당대마을(2004)️
- 879m - 유천현대(1990)️
- 900m - 벽산한사랑(1994)️
- 972m - 시영1,2,3동(1981)️
- 990m - 한정큐리어스(2005)️
- 992m - 미르마을(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문화동 센트럴파크2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 55,667만 원 105㎡: 70,275만 원 125㎡: 77,283만 원 140㎡: 90,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 센트럴파크2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 문화동 1-253 센트럴파크2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억~8.9억입니다.
❓ 센트럴파크2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센트럴파크2단지 아파트는 대전광역시 중구 문화동 1-253번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 28일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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