중촌동 하늘주공3 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 중촌동에 위치한 하늘주공3 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 11월 04일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중촌 하늘주공3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 중구 목중로 69
- 번지형 주소 대전광역시 중구 중촌동 283 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.12억 | 1.5억 | 2.1억 | 2.79억 |
| 2024 | 1.23억 | 1.63억 | 2.29억 | 2.84억 |
| 2023 | 1.19억 | 1.67억 | 2.42억 | 2.83억 |
| 2022 | 1.44억 | 1.81억 | 2.7억 | 3.8억 |
| 2021 | 1.24억 | 1.75억 | 2.37억 | 3.14억 |
| 2020 | 1.03억 | 1.4억 | 1.97억 | 2.84억 |
| 2019 | 1.02억 | 1.27억 | 1.74억 | 2.11억 |
| 2018 | 1.01억 | 1.28억 | 1.66억 | 2.15억 |
| 2017 | 1.02억 | 1.28억 | 1.75억 | 2.03억 |
| 2016 | 0.93억 | 1.25억 | 1.7억 | 1.95억 |
| 2015 | 0.9억 | 1.21억 | 1.64억 | 1.89억 |
| 2014 | 0.89억 | 1.2억 | 1.6억 | 1.9억 |
| 2013 | 0.88억 | 1.15억 | 1.55억 | 1.86억 |
| 2012 | 0.87억 | 1.14억 | 1.56억 | 1.84억 |
| 2011 | 0.79억 | 1.08억 | 1.36억 | 1.78억 |
| 2010 | 0.65억 | 0.86억 | 1.1억 | 1.52억 |
| 2009 | 0.54억 | 0.74억 | 0.99억 | 1.36억 |
| 2008 | 0.52억 | 0.7억 | 0.97억 | 1.34억 |
| 2007 | 0.5억 | 0.69억 | 0.94억 | 1.32억 |
| 2006 | 0.53억 | 0.71억 | 0.93억 | 1.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.02 | Min. :2006-01-10 | Min. : 4140 | |
| 1st Qu.:49.21 | 1st Qu.:2010-02-10 | 1st Qu.: 9200 | |
| Median :49.21 | Median :2014-01-20 | Median :12200 | |
| Mean :53.85 | Mean :2014-07-27 | Mean :12523 | |
| 3rd Qu.:49.57 | 3rd Qu.:2018-09-25 | 3rd Qu.:14825 | |
| Max. :84.40 | Max. :2025-11-01 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.48억 | 2022-07-08 | 21 |
| 50 | 2.25억 | 2021-09-27 | 13 |
| 50 | 2.25억 | 2021-11-12 | 11 |
| 60 | 2.7억 | 2021-09-08 | 6 |
| 60 | 2.7억 | 2022-08-22 | 21 |
| 85 | 3.8억 [직] | 2022-06-14 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하늘주공3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 중촌 하늘주공3 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 160건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 39.02 | 15 | 1.1억 - |
| 2025-09-06 | 39.02 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2025-06-08 | 39.02 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2024-10-04 | 39.02 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2024-05-25 | 39.02 | 19 | 1.3억 - |
| 2024-01-22 | 39.02 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2023-09-08 | 39.02 | 14 | 1.1억 ▼ |
| 2023-08-11 | 39.02 | 11 | 1.2억 - |
| 2023-01-04 | 39.02 | 15 | 1.2억 ▼ |
| 2022-07-08 | 39.02 | 21 | 1.5억 |
전용49.21~49.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 979건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 49.21 | 15 | 1.5억 ▼ |
| 2025-10-25 | 49.21 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2025-10-22 | 49.57 | 1 | 1.4억 - |
| 2025-10-22 | 49.21 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2025-09-18 | 49.21 | 24 | 1.6억 - |
| 2025-09-08 | 49.21 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2025-08-26 | 49.21 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2025-08-25 | 49.21 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-14 | 49.51 | 20 | 1.5억 ▼ |
| 2025-07-13 | 49.21 | 12 | 1.7억 |
전용59.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 181건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 59.38 | 23 | 1.8억 ▼ |
| 2025-07-23 | 59.38 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-11 | 59.38 | 21 | 2.4억 ▲ |
| 2024-08-27 | 59.38 | 22 | 2.2억 ▼ |
| 2024-05-11 | 59.38 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2024-05-04 | 59.38 | 18 | 2.4억 ▼ |
| 2023-11-30 | 59.38 | 22 | 2.5억 ▲ |
| 2023-09-15 | 59.38 | 9 | 2.4억 - |
| 2023-09-13 | 59.38 | 6 | 2.4억 - |
| 2023-07-01 | 59.38 | 16 | 2.4억 |
전용84.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 191건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 84.4 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.4 | 20 | 3억 - |
| 2025-04-03 | 84.4 | 24 | 3억 ▲ |
| 2024-12-21 | 84.4 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2024-10-13 | 84.4 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2024-08-30 | 84.4 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2024-01-22 | 84.4 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2024-01-04 | 84.4 | 10 | 3억 ▲ |
| 2023-08-28 | 84.4 | 25 | 2.9억 ▼ |
| 2023-04-19 | 84.4 | 23 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중촌 하늘주공3 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
세종 기존 2003 년
신수 기존 2002 년
올리브힐 준신축 2011 년
금호 기존 1989 년
시영 기존 1986 년
금성백조맨션 기존 1989 년
현대 기존 1987 년
목양마을 기존 2003 년
다솜 기존 1997 년
대전목동더샵 준신축 2010 년
현대에코타운 준신축 2019 년
한라무지개 기존 1993 년
중촌역푸르지오센터파크 신축 2022 년
광흥 기존 1986 년
아르젠 기존 2005 년
목동더샵리슈빌 신축 2022 년
늘푸른 기존 1997 년
현암에버드림 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
하늘주공3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.2㎡입니다.
❓ 하늘주공3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
하늘주공3 아파트는 대전광역시 중구 중촌동 283번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 01일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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