복용동 힐스테이트도안리버파크5단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 유성구 복용동에 위치한 힐스테이트도안리버파크5단지입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 07월 30일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“복용 힐스테이트도안리버파크5단지” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 NA
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 복용동 지구BL SA1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.99억 | 10.01억 | 11.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2025-05-27 | Min. : 78300 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2025-05-29 | 1st Qu.: 80869 | |
| Median :101.99 | Median :2025-06-03 | Median :102620 | |
| Mean :105.70 | Mean :2025-06-10 | Mean :103321 | |
| 3rd Qu.:120.89 | 3rd Qu.:2025-06-17 | 3rd Qu.:119095 | |
| Max. :120.96 | Max. :2025-07-26 | Max. :127209 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.09억 [직] | 2025-07-01 | 19 |
| 105 | 10.47억 | 2025-06-03 | 18 |
| 125 | 12.72억 | 2025-05-27 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트도안리버파크5단지의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[유성구] 복용 힐스테이트도안리버파크5단지(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA341_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9923㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 84.9923 | 22 | 7.8억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.9923 | 19 | 8.1억 - |
| 2025-06-05 | 84.9923 | 15 | 8.1억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.9923 | 23 | 7.9억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.9923 | 13 | 8억 ▼ |
| 2025-05-27 | 84.9923 | 21 | 8.1억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.9923 | 20 | 8억 |
전용101.9822~101.9887㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 101.9822 | 11 | 10.1억 ▲ |
| 2025-06-19 | 101.9822 | 17 | 9.9억 ▲ |
| 2025-06-10 | 101.9822 | 19 | 9.8억 - |
| 2025-06-03 | 101.9822 | 17 | 9.8억 ▼ |
| 2025-06-03 | 101.9822 | 18 | 10.5억 ▲ |
| 2025-05-31 | 101.9887 | 15 | 10억 |
전용120.8892~120.9594㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 120.8892 | 12 | 12억 ▲ |
| 2025-07-16 | 120.8892 | 5 | 11.5억 ▲ |
| 2025-06-17 | 120.8892 | 6 | 11.2억 ▼ |
| 2025-06-05 | 120.8892 | 11 | 12.5억 ▲ |
| 2025-06-04 | 120.8892 | 8 | 12.4억 ▲ |
| 2025-06-02 | 120.8892 | 11 | 12억 ▼ |
| 2025-05-31 | 120.8892 | 10 | 12.6억 ▲ |
| 2025-05-30 | 120.9594 | 12 | 11.9억 ▲ |
| 2025-05-30 | 120.9594 | 13 | 11.7억 ▲ |
| 2025-05-28 | 120.8892 | 7 | 11.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
힐스테이트도안리버파크5단지 가 위치한 유성구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트도안리버파크5단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 120.9㎡입니다.
❓ 힐스테이트도안리버파크5단지의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트도안리버파크5단지는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 힐스테이트도안리버파크5단지의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트도안리버파크5단지는 대전광역시 유성구 복용동 지구BL SA1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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