용계동 도안푸르지오디아델31블록 아파트 실거래분석 정보(2025.07.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 유성구 용계동에 위치한 도안푸르지오디아델31블록입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 07월 23일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 129건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용계 도안푸르지오디아델31블록” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 NA
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 용계동 73-48 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 | 125 | 150 | 220 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.49억 | 7.61억 | 9.92억 | 11.08억 | 13.07억 | 32.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2025-02-15 | Min. : 52260 | |
| 1st Qu.:106.95 | 1st Qu.:2025-02-19 | 1st Qu.: 99383 | |
| Median :124.00 | Median :2025-03-04 | Median :109300 | |
| Mean :118.91 | Mean :2025-03-16 | Mean :108563 | |
| 3rd Qu.:124.98 | 3rd Qu.:2025-03-21 | 3rd Qu.:116371 | |
| Max. :215.75 | Max. :2025-07-14 | Max. :328600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.73억 | 2025-02-17 | 17 |
| 85 | 7.87억 | 2025-06-28 | 26 |
| 110 | 10.43억 | 2025-03-10 | 10 |
| 125 | 11.88억 | 2025-02-18 | 25 |
| 150 | 13.84억 | 2025-03-14 | 23 |
| 220 | 32.86억 | 2025-02-18 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도안푸르지오디아델31블록의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[유성구] 용계 도안푸르지오디아델31블록(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA340_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 59.98 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2025-02-19 | 59.98 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2025-02-17 | 59.98 | 17 | 5.7억 |
전용84.94~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 84.94 | 10 | 7.7억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.94 | 26 | 7.9억 ▲ |
| 2025-04-06 | 84.94 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.94 | 6 | 7.4억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.94 | 27 | 7.8억 - |
| 2025-03-10 | 84.94 | 22 | 7.8억 - |
| 2025-03-07 | 84.94 | 16 | 7.8억 ▲ |
| 2025-03-04 | 84.94 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 84.95 | 13 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-20 | 84.94 | 2 | 7.2억 |
전용106.95~106.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 106.96 | 5 | 9.5억 ▼ |
| 2025-06-02 | 106.95 | 12 | 9.9억 ▲ |
| 2025-05-24 | 106.96 | 7 | 9.7억 ▼ |
| 2025-05-11 | 106.95 | 24 | 10억 - |
| 2025-05-10 | 106.95 | 16 | 10억 ▼ |
| 2025-04-09 | 106.96 | 10 | 10.2억 ▲ |
| 2025-04-09 | 106.96 | 22 | 10억 ▲ |
| 2025-04-04 | 106.96 | 5 | 9.7억 ▲ |
| 2025-04-01 | 106.95 | 2 | 9.2억 ▼ |
| 2025-03-29 | 106.95 | 9 | 9.8억 |
전용124~124.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 124.98 | 7 | 10.9억 ▼ |
| 2025-07-05 | 124.98 | 11 | 11.2억 ▼ |
| 2025-07-01 | 124 | 29 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-29 | 124 | 16 | 11.2억 ▼ |
| 2025-05-30 | 124 | 20 | 11.3억 ▲ |
| 2025-05-05 | 124.98 | 2 | 10억 ▼ |
| 2025-04-15 | 124.98 | 16 | 11.7억 ▲ |
| 2025-04-10 | 124 | 6 | 10.5억 ▼ |
| 2025-04-08 | 124 | 14 | 11.1억 ▲ |
| 2025-03-29 | 124 | 14 | 11억 |
전용145.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 145.68 | 2 | 11.9억 ▼ |
| 2025-04-10 | 145.68 | 9 | 12.7억 ▼ |
| 2025-04-09 | 145.68 | 17 | 13.1억 ▼ |
| 2025-04-04 | 145.68 | 20 | 13.2억 ▲ |
| 2025-03-28 | 145.68 | 4 | 12.6억 ▼ |
| 2025-03-17 | 145.68 | 15 | 13.1억 ▲ |
| 2025-03-17 | 145.68 | 14 | 13억 ▼ |
| 2025-03-14 | 145.68 | 23 | 13.8억 ▲ |
| 2025-03-14 | 145.68 | 14 | 13.2억 ▼ |
| 2025-03-12 | 145.68 | 25 | 13.4억 |
전용215.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 215.75 | 26 | 32.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도안푸르지오디아델31블록 가 위치한 유성구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
도안푸르지오디아델31블록의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~125, ~150, ~220)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 도안푸르지오디아델31블록의 주소와 위치는 어디인가요?
도안푸르지오디아델31블록는 대전광역시 유성구 용계동 73-48번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 도안푸르지오디아델31블록의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 용계동 73-48 도안푸르지오디아델31블록의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~11.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 124㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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