용산동 우림필유11단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 용산동에 위치한 우림필유11단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 10월 16일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용산 우림필유11단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 배울2로 114
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 용산동 663 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 125 | 145 | 185 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 8.25억 | 9.33억 |
| 2024 | 7.2억 | 7.93억 | . |
| 2023 | 5.9억 | 7.93억 | 10.6억 |
| 2022 | . | 8.75억 | 11.4억 |
| 2021 | 8.06억 | 7.8억 | 10.49억 |
| 2020 | 6.66억 | 6.4억 | 8.49억 |
| 2019 | 5.02억 | 5.5억 | 6억 |
| 2018 | 3.82억 | 4.37억 | 5.43억 |
| 2017 | 3.75억 | 4.29억 | . |
| 2016 | 3.76억 | 4.19억 | . |
| 2015 | 3.76억 | 4.07억 | 5.44억 |
| 2014 | 3.87억 | 4.3억 | 5.35억 |
| 2013 | 3.93억 | 4.32억 | . |
| 2012 | 3.83억 | 4.6억 | . |
| 2011 | 3.87억 | 4.43억 | . |
| 2010 | 3.69억 | 4.1억 | 4.18억 |
| 2009 | 3.14억 | 4.06억 | 5.35억 |
| 2008 | 3.75억 | 3.83억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :122.6 | Min. :2008-04-07 | Min. : 29800 | |
| 1st Qu.:123.1 | 1st Qu.:2013-06-24 | 1st Qu.: 39850 | |
| Median :145.0 | Median :2017-01-26 | Median : 43500 | |
| Mean :141.9 | Mean :2016-07-29 | Mean : 50314 | |
| 3rd Qu.:145.0 | 3rd Qu.:2019-08-05 | 3rd Qu.: 56500 | |
| Max. :181.8 | Max. :2025-10-14 | Max. :114000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 8.3억 | 2021-02-05 | 7 |
| 145 | 9.5억 | 2022-03-17 | 4 |
| 185 | 11.4억 | 2022-07-18 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우림필유11단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[유성구] 용산 우림필유11단지 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA316_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용122.5584㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-21 | 122.5584 | 4 | 8억 ▼ |
| 2021-02-05 | 122.5584 | 7 | 8.3억 ▲ |
| 2020-12-26 | 122.5584 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2020-10-20 | 122.5584 | 12 | 7.7억 ▲ |
| 2020-10-11 | 122.5584 | 6 | 7.3억 ▲ |
| 2020-06-11 | 122.5584 | 13 | 6.6억 ▲ |
| 2020-01-13 | 122.5584 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2019-10-04 | 122.5584 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2019-10-01 | 122.5584 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2019-07-05 | 122.5584 | 11 | 5억 |
전용123.1282㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 123.1282 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2023-01-05 | 123.1282 | 11 | 5.9억 ▼ |
| 2021-06-21 | 123.1282 | 9 | 7.9억 ▲ |
| 2020-06-17 | 123.1282 | 14 | 6.3억 - |
| 2020-06-01 | 123.1282 | 9 | 6.3억 ▲ |
| 2020-05-13 | 123.1282 | 4 | 6억 ▲ |
| 2020-03-03 | 123.1282 | 2 | 5.7억 ▲ |
| 2019-09-24 | 123.1282 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2019-09-20 | 123.1282 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2019-08-23 | 123.1282 | 1 | 4.5억 |
전용144.9821㎡ 최근 실거래 내역 (총 122건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 144.9821 | 4 | 8.2억 ▲ |
| 2024-10-30 | 144.9821 | 1 | 7.8억 - |
| 2024-10-26 | 144.9821 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2024-06-12 | 144.9821 | 7 | 7.7억 ▼ |
| 2024-01-18 | 144.9821 | 3 | 8.5억 ▲ |
| 2023-10-21 | 144.9821 | 8 | 8.2억 - |
| 2023-09-15 | 144.9821 | 4 | 8.2억 - |
| 2023-09-07 | 144.9821 | 11 | 8.2억 ▲ |
| 2023-03-15 | 144.9821 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2022-10-22 | 144.9821 | 5 | 8억 |
전용181.7864㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 181.7864 | 10 | 10억 ▲ |
| 2025-07-21 | 181.7864 | 1 | 8.5억 ▼ |
| 2025-05-01 | 181.7864 | 3 | 9.5억 ▼ |
| 2023-10-21 | 181.7864 | 10 | 10.6억 ▼ |
| 2022-07-18 | 181.7864 | 8 | 11.4억 ▲ |
| 2021-04-29 | 181.7864 | 4 | 10.5억 - |
| 2021-03-10 | 181.7864 | 9 | 10.5억 ▲ |
| 2020-11-30 | 181.7864 | 10 | 9.7억 ▲ |
| 2020-10-16 | 181.7864 | 6 | 9.4억 ▲ |
| 2020-10-09 | 181.7864 | 5 | 8.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용산 우림필유11단지 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
우림필유12단지 기존 2007 년
대덕테크노밸리2차푸르지오1단지 기존 2008 년
대덕테크노밸리2차푸르지오2단지 기존 2008 년
경남아너스빌2단지 기존 2008 년
운암네오미아 기존 2006 년
경남아너스빌1단지 기존 2008 년
호반써밋그랜드파크3BL 신축 2023 년
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 신축 2023 년
한화꿈에그린3차 기존 2008 년
신동아파밀리에 기존 2006 년
한화꿈에그린2차 기존 2008 년
중앙하이츠빌 기존 2006 년
쌍용스윗닷홈 기존 2006 년
금성백조예미지8단지 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
우림필유11단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~125, ~145, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우림필유11단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우림필유11단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우림필유11단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 용산동 663 우림필유11단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.2억~10억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 14일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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