반석동 반석더샵 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 유성구 반석동에 위치한 반석더샵 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 07월 22일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 63건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반석더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 반석로 80
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 반석동 711 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.1억 | 5.79억 | 7.03억 |
| 2024 | 5.14억 | 5.81억 | 7.3억 |
| 2023 | 4.97억 | 5.59억 | 7.97억 |
| 2022 | 5.51억 | 5.95억 | . |
| 2021 | 6억 | 8.02억 | . |
| 2020 | 5.21억 | 5.48억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.98 | Min. :2020-03-20 | Min. :40000 | |
| 1st Qu.:73.98 | 1st Qu.:2023-09-02 | 1st Qu.:52000 | |
| Median :84.98 | Median :2024-06-30 | Median :54950 | |
| Mean :81.03 | Mean :2024-03-15 | Mean :55820 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2025-01-04 | 3rd Qu.:59000 | |
| Max. :98.53 | Max. :2025-07-19 | Max. :80500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.05억 | 2022-03-03 | 4 |
| 85 | 8.05억 | 2021-08-28 | 9 |
| 100 | 7.97억 | 2023-09-07 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반석더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[유성구] 반석더샵 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA203_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.9752~73.9871㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 73.9871 | 2 | 5억 ▼ |
| 2025-05-30 | 73.9871 | 14 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 73.9752 | 28 | 5.4억 ▲ |
| 2025-05-11 | 73.9752 | 18 | 5.3억 - |
| 2025-04-26 | 73.9871 | 19 | 5.3억 ▲ |
| 2025-03-08 | 73.9871 | 22 | 5.2억 - |
| 2025-03-05 | 73.9752 | 17 | 5.2억 - |
| 2025-02-28 | 73.9752 | 15 | 5.2억 - |
| 2025-02-13 | 73.9871 | 17 | 5.2억 ▲ |
| 2025-01-10 | 73.9752 | 12 | 4억 |
전용84.9777~84.9884㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 84.9884 | 23 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.9884 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-07-02 | 84.9884 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.9777 | 7 | 5.8억 - |
| 2025-05-10 | 84.9777 | 19 | 5.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.9884 | 12 | 5.9억 ▼ |
| 2025-04-30 | 84.9884 | 17 | 6억 - |
| 2025-04-25 | 84.9884 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-04-12 | 84.9777 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.9884 | 12 | 6.1억 |
전용98.5312㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 98.5312 | 27 | 7.1억 ▲ |
| 2025-01-06 | 98.5312 | 3 | 7억 - |
| 2025-01-06 | 98.5312 | 3 | 7억 ▼ |
| 2024-11-26 | 98.5312 | 26 | 7.3억 ▼ |
| 2023-09-07 | 98.5312 | 28 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반석더샵 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 426m - 반석마을6단지(삼부르네상스2단지)(2005) / 대전광역시 유성구 반석동 613️
- 456m - 대전노은4지구한화꿈에그린2블록(2014) / 대전광역시 유성구 지족동 1093️
- 542m - 대전노은4지구한화꿈에그린1블록(2014) / 대전광역시 유성구 지족동 1089️
- 575m - 반석마을5단지(금성백조예미지)(2005) / 대전광역시 유성구 반석동 622️
- 634m - 반석마을7단지(삼부르네상스1단지)(2004) / 대전광역시 유성구 반석동 612️
- 735m - 반석마을1단지(호반리젠시빌)(2005) / 대전광역시 유성구 지족동 977️
- 759m - 노은해랑숲마을5단지(2014) / 대전광역시 유성구 지족동 1033️
- 800m - 노은해랑숲마을6단지(2014) / 대전광역시 유성구 지족동 1031️
- 870m - 노은리슈빌3(2015) / 대전광역시 유성구 지족동 1030️
- 989m - 반석마을2단지(계룡리슈빌)(2005) / 대전광역시 유성구 지족동 978️
요약 리포트
데이터 기반
반석더샵 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 반석더샵 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
반석더샵 아파트는 대전광역시 유성구 반석동 711번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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