데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 유성구 구암동에 위치한 왕성빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 03월 07일 기준 28년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구암 왕성빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~60
2021 . 16,300
2020 7,300 12,350
2017 . 9,700
2016 . 9,900
2015 . 9,000
2014 . 9,450
2013 . 9,200
2012 . 9,300
2011 6,800 8,400
2010 . 8,000
2009 4,700 7,300
2008 4,600 6,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.13 Min. :2008-01-05 Min. : 4500
1st Qu.:47.13 1st Qu.:2009-11-05 1st Qu.: 6500
Median :58.08 Median :2012-03-27 Median : 8800
Mean :55.29 Mean :2013-06-20 Mean : 8594
3rd Qu.:58.86 3rd Qu.:2016-01-08 3rd Qu.: 9600
Max. :58.86 Max. :2021-12-29 Max. :16600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 7,300 2020-05-30 5
60 16,600 2021-12-29 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 왕성빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 7 21:48:15 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구암 왕성빌라 아파트 가 위치한 유성구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 삼영아트빌(2003) / 대전광역시 유성구 계룡로46번길 46 (구암동,삼영아트빌)
  2. 171m - 세원(1998) / 대전광역시 유성구 유성대로694번길 26 (구암동,세원아파트)
  3. 184m - 유성타워(1996) / 대전광역시 유성구 유성대로668번길 81 (구암동,유성타워임대아파트)
  4. 223m - 현대아트빌(2000) / 대전광역시 유성구 유성대로694번길 10 (구암동,공동주택(아파트))
  5. 228m - 유성세움펠리피아주상복합(2014) / 대전광역시 유성구 계룡로52번길 11 (봉명동,유성세움펠리피아 주상복합아파트)
  6. 253m - 휴안팰리스(2020) / 대전광역시 유성구 유성대로710번길 70 (봉명동)
  7. 253m - 삼정하이츠(1991) / 대전광역시 유성구 유성대로668번길 29 (구암동,삼정하이츠)
  8. 271m - 조선(1997) / 대전광역시 유성구 유성대로680번길 18 (구암동,구암동조선아파트)
  9. 299m - 미성샤르망(2006) / 대전광역시 유성구 계룡로 64 (봉명동,미성샤르망)
  10. 318m - 우성햇살(1993) / 대전광역시 유성구 계룡로60번길 86 (구암동,우성햇살아파트)
  11. 333m - 세이빌(2006)
  12. 335m - 장대(2005)
  13. 339m - 유성자이(2010)
  14. 349m - 리베라아이누리(2011)
  15. 373m - 더그린2차(2019)
  16. 435m - 아인스빌(2006)
  17. 460m - 천용아이빌(2003)
  18. 495m - 레자미3차(2013)




요약 리포트

데이터 기반 왕성빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-29(4층, 16,600만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 16,600만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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