지족동 경남아너스빌1차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.25 Update)
2025-11-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 지족동에 위치한 경남아너스빌1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 11월 25일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총80세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 5.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.50% 대비 ▲100% (+2.5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.50% 대비 ▲100% (+2.5pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“지족 경남아너스빌1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 80 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)경남기업
- 사용승인일 2005년 09월 15일
| 연도＼면적 | 90 | 95 | 100 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.59억 | . | . | 2.5억 |
| 2024 | . | . | . | 2.6억 |
| 2023 | 2.4억 | 2.3억 | . | 2.5억 |
| 2021 | 2.28억 | 2.55억 | 2.39억 | 2.41억 |
| 2020 | 1.82억 | 1.99억 | 2.14억 | 2.22억 |
| 2019 | 1.89억 | 1.84억 | 2.04억 | . |
| 2018 | 1.9억 | 1.92억 | 1.55억 | . |
| 2017 | 2.05억 | 1.71억 | . | 1.85억 |
| 2016 | 2.07억 | 1.79억 | . | 1.8억 |
| 2015 | 1.8억 | 1.75억 | . | 1.8억 |
| 2014 | 1.9억 | 1.9억 | 2.15억 | . |
| 2013 | 1.83억 | 1.85억 | . | 2억 |
| 2011 | 1.64억 | 2.32억 | 2.1억 | 1.93억 |
| 2010 | . | 1.75억 | . | . |
| 2009 | 1.78억 | 1.94억 | . | . |
| 2007 | 1.59억 | 2.37억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 86.58 | Min. :2007-11-06 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 86.67 | 1st Qu.:2013-10-03 | 1st Qu.:18000 | |
| Median : 90.95 | Median :2018-04-13 | Median :19400 | |
| Mean : 92.04 | Mean :2017-04-08 | Mean :20088 | |
| 3rd Qu.: 93.39 | 3rd Qu.:2020-09-03 | 3rd Qu.:21400 | |
| Max. :101.28 | Max. :2025-11-23 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 2.64억 | 2025-09-11 | 9 |
| 95 | 2.8억 | 2021-09-05 | 6 |
| 100 | 2.39억 | 2021-05-15 | 8 |
| 105 | 2.7억 | 2024-11-26 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남아너스빌1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 지족 경남아너스빌1차 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA141_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용86.575~86.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 86.67 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2025-09-11 | 86.67 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2023-12-22 | 86.575 | 8 | 2.4억 - |
| 2021-04-06 | 86.67 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2021-03-20 | 86.67 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2021-03-06 | 86.575 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2021-01-12 | 86.67 | 4 | 2억 ▲ |
| 2020-12-27 | 86.67 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2020-12-20 | 86.67 | 8 | 2억 - |
| 2020-09-01 | 86.67 | 7 | 2억 |
전용90.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-28 | 90.95 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2019-09-19 | 90.95 | 8 | 2억 ▲ |
| 2019-02-28 | 90.95 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2018-05-04 | 90.95 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2017-03-06 | 90.95 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2016-11-02 | 90.95 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2016-10-22 | 90.95 | 10 | 1.7억 - |
| 2015-04-22 | 90.95 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2013-10-05 | 90.95 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2013-06-29 | 90.95 | 3 | 1.8억 |
전용93~93.395㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-01 | 93.395 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2021-10-16 | 93 | 10 | 2.8억 - |
| 2021-09-05 | 93 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2021-05-15 | 93 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2021-01-22 | 93 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2021-01-18 | 93 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2020-05-23 | 93.395 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2020-02-15 | 93.395 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2020-02-10 | 93.395 | 3 | 2억 ▲ |
| 2019-12-05 | 93 | 9 | 1.9억 |
전용98.085㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-15 | 98.085 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2020-09-14 | 98.085 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2020-09-04 | 98.085 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2020-02-08 | 98.085 | 3 | 2억 ▼ |
| 2019-12-23 | 98.085 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2019-10-31 | 98.085 | 9 | 2억 ▲ |
| 2018-02-13 | 98.085 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2014-02-10 | 98.085 | 10 | 2.1억 - |
| 2011-08-16 | 98.085 | 7 | 2.1억 |
전용101.285㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 101.285 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2024-11-26 | 101.285 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2024-05-13 | 101.285 | 3 | 2.5억 - |
| 2023-10-17 | 101.285 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2021-05-15 | 101.285 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2021-02-01 | 101.285 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2021-01-09 | 101.285 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2020-10-26 | 101.285 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2020-10-09 | 101.285 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2020-08-19 | 101.285 | 6 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
지족 경남아너스빌1차 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
씨티팰리스 준신축 2013 년
인앤인 기존 2007 년
열매마을2단지(한라) 기존 2001 년
반석마을3단지(호반베르디움) 기존 2006 년
열매마을3단지(대우) 기존 2000 년
송림마을2단지(우미이노스빌1차) 기존 2004 년
열매마을1단지(삼부) 기존 2001 년
송림마을1단지(호반리젠시빌) 기존 2005 년
반석마을2단지(계룡리슈빌) 기존 2005 년
열매마을5단지(운암) 기존 2001 년
열매마을4단지(계룡,현대) 기존 2001 년
열매마을6단지(현대2차) 기존 2000 년
송림마을3단지(우미이노스빌2차) 기존 2005 년
가나파로스빌1차 기존 2004 년
반석마을1단지(호반리젠시빌) 기존 2005 년
노은리슈빌3 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
지족동 경남아너스빌1차 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
90㎡: 25,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~90, ~95, ~100, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 86.7㎡입니다.
❓ 경남아너스빌1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 지족동 840-2 경남아너스빌1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~2.6억입니다.
❓ 경남아너스빌1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 경남아너스빌1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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