지족동 인앤인 아파트 실거래분석 정보(2025.07.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 유성구 지족동에 위치한 인앤인 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 07월 28일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총120세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 2.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.17% 대비 ▼40% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.17% 대비 ▼40% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“지족 인앤인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 120 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)자드건설
- 사용승인일 2007년 12월 14일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 북유성대로 219
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 6.65억 |
| 2024 | 4.06억 | 4.4억 | . |
| 2023 | 3.84억 | 4.3억 | . |
| 2022 | 3.95억 | . | 5.3억 |
| 2021 | 3.73억 | 5.2억 | 7.31억 |
| 2020 | 3.55억 | 4.09억 | . |
| 2019 | 2.92억 | 3.45억 | 5억 |
| 2018 | 3억 | . | 5.05억 |
| 2017 | 3억 | 3.4억 | 4.6억 |
| 2016 | . | 3.58억 | 4.7억 |
| 2014 | 2.92억 | 3.61억 | . |
| 2013 | 2.7억 | 4.85억 | . |
| 2012 | . | 3.78억 | . |
| 2011 | 2.45억 | . | . |
| 2010 | 3.23억 | 5.31억 | 6.77억 |
| 2009 | 3.17억 | 5.22억 | 6.41억 |
| 2008 | 3.58억 | 5.18억 | 6.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.94 | Min. :2008-05-28 | Min. :24500 | |
| 1st Qu.: 99.94 | 1st Qu.:2010-04-02 | 1st Qu.:36925 | |
| Median :132.50 | Median :2011-05-30 | Median :46500 | |
| Mean :128.87 | Mean :2014-10-15 | Mean :46773 | |
| 3rd Qu.:132.50 | 3rd Qu.:2020-07-08 | 3rd Qu.:54566 | |
| Max. :162.48 | Max. :2025-07-13 | Max. :76800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 4.3억 | 2022-03-12 | 9 |
| 100 | 4.3억 | 2024-09-13 | 11 |
| 135 | 7.26억 | 2008-08-19 | 15 |
| 165 | 7.68억 | 2021-09-23 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 인앤인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 지족 인앤인 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA135_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용99.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 99.94 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2024-06-12 | 99.94 | 6 | 4억 ▲ |
| 2024-04-27 | 99.94 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2023-10-06 | 99.94 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2023-08-18 | 99.94 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2023-07-26 | 99.94 | 3 | 3.6억 - |
| 2022-05-05 | 99.94 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2022-03-12 | 99.94 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2021-04-22 | 99.94 | 4 | 4억 ▲ |
| 2021-04-10 | 99.94 | 10 | 3.7억 |
전용132.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 132.5 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2023-11-14 | 132.5 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2021-03-10 | 132.5 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2021-01-22 | 132.5 | 10 | 5.6억 ▲ |
| 2020-10-10 | 132.5 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2020-10-05 | 132.5 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2020-09-16 | 132.5 | 5 | 4억 - |
| 2020-08-21 | 132.5 | 5 | 4억 ▼ |
| 2020-07-25 | 132.5 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2020-07-15 | 132.5 | 15 | 4.2억 |
전용162.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 162.48 | 10 | 6.7억 ▲ |
| 2022-05-03 | 162.48 | 10 | 5.3억 ▼ |
| 2021-09-23 | 162.48 | 10 | 7.7억 ▲ |
| 2021-09-04 | 162.48 | 5 | 7억 ▲ |
| 2019-12-14 | 162.48 | 13 | 5억 - |
| 2019-09-04 | 162.48 | 4 | 5억 ▼ |
| 2018-09-14 | 162.48 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2018-03-20 | 162.48 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2017-12-06 | 162.48 | 14 | 4.6억 ▼ |
| 2016-10-24 | 162.48 | 15 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
지족 인앤인 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 62m - 씨티팰리스(2013) / 대전광역시 유성구 지족동 836-4️
- 236m - 경남아너스빌1차(2005) / 대전광역시 유성구 지족동 840-2️
- 250m - 송림마을2단지(우미이노스빌1차)(2004) / 대전광역시 유성구 하기동 516️
- 312m - 반석마을3단지(호반베르디움)(2006) / 대전광역시 유성구 지족동 992️
- 380m - 송림마을1단지(호반리젠시빌)(2005) / 대전광역시 유성구 하기동 512️
- 499m - 반석마을2단지(계룡리슈빌)(2005) / 대전광역시 유성구 지족동 978️
- 569m - 열매마을2단지(한라)(2001) / 대전광역시 유성구 지족동 873️
- 641m - 송림마을3단지(우미이노스빌2차)(2005) / 대전광역시 유성구 하기동 513️
- 684m - 열매마을3단지(대우)(2000) / 대전광역시 유성구 지족동 874️
- 691m - 열매마을1단지(삼부)(2001) / 대전광역시 유성구 지족동 853️
- 751m - 반석마을1단지(호반리젠시빌)(2005)️
- 868m - 노은리슈빌3(2015)️
- 916m - 열매마을5단지(운암)(2001)️
- 928m - 반석마을5단지(금성백조예미지)(2005)️
- 942m - 열매마을4단지(계룡,현대)(2001)️
- 969m - 열매마을6단지(현대2차)(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
지족동 인앤인 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
165㎡: 66,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~100, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 인앤인 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.7억입니다.
❓ 인앤인 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 인앤인 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 인앤인 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
인앤인 아파트는 대전광역시 유성구 지족동 834번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #지족인앤인아파트,#인앤인아파트,#대전광역시유성구지족동,#19년차리모델링연한도래아파트,#대전광역시유성구지족동834인앤인주상복합아파트,#대전광역시유성구북유성대로219,#2025년07월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망