도룡동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.12.03 Update)
2025-12-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 도룡동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 12월 03일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총150세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 2.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도룡 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 150 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1989년 10월 12일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 대덕대로541번길 68
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 도룡동 431-6 연구원현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 7.91억 | . |
| 2020 | 7.92억 | 8.15억 | . |
| 2019 | 5.7억 | 6.22억 | 7.81억 |
| 2018 | 4.32억 | 5.03억 | 5.6억 |
| 2017 | 3.47억 | 4.19억 | 5.2억 |
| 2016 | . | . | 4.5억 |
| 2015 | 3.4억 | 4.21억 | 5.15억 |
| 2014 | 3.08억 | 4.11억 | . |
| 2013 | 3.36억 | 3.9억 | . |
| 2012 | 3.1억 | 4.12억 | 5억 |
| 2011 | 3.16억 | 4.21억 | . |
| 2010 | 3억 | 4억 | 5억 |
| 2009 | 2.74억 | 3.37억 | 4.35억 |
| 2008 | 2.85억 | 3.39억 | . |
| 2007 | 2.69억 | 3.58억 | . |
| 2006 | 2.96억 | 3.33억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :100.1 | Min. :2006-02-07 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.:103.0 | 1st Qu.:2009-04-30 | 1st Qu.:32500 | |
| Median :118.1 | Median :2014-05-14 | Median :40000 | |
| Mean :116.0 | Mean :2013-12-05 | Mean :43717 | |
| 3rd Qu.:118.1 | 3rd Qu.:2018-03-14 | 3rd Qu.:50000 | |
| Max. :145.5 | Max. :2025-11-28 | Max. :98000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 8.8억 | 2020-10-04 | 2 |
| 120 | 9.8억 | 2020-06-16 | 10 |
| 150 | 8.5억 | 2019-11-21 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 도룡 현대 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA131_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용100.11㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-13 | 100.11 | 9 | 7억 ▲ |
| 2019-11-19 | 100.11 | 3 | 6.3억 ▲ |
| 2019-08-28 | 100.11 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2019-03-12 | 100.11 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2017-09-07 | 100.11 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2017-02-04 | 100.11 | 3 | 3.4억 - |
| 2015-06-25 | 100.11 | 5 | 3.4억 - |
| 2015-02-09 | 100.11 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2014-12-17 | 100.11 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2014-07-10 | 100.11 | 1 | 3억 |
전용103.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-04 | 103.02 | 2 | 8.8억 ▲ |
| 2019-05-10 | 103.02 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2018-11-21 | 103.02 | 1 | 4.4억 ▼ |
| 2018-11-03 | 103.02 | 6 | 5억 ▲ |
| 2018-10-07 | 103.02 | 2 | 4.4억 ▲ |
| 2018-03-14 | 103.02 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2017-12-09 | 103.02 | 6 | 4억 ▲ |
| 2017-03-18 | 103.02 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2014-10-01 | 103.02 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2011-01-06 | 103.02 | 4 | 3억 |
전용118.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 118.08 | 7 | 9.1억 ▼ |
| 2025-11-18 | 118.08 | 9 | 9.2억 ▲ |
| 2025-02-07 | 118.08 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2020-06-16 | 118.08 | 10 | 9.8억 ▲ |
| 2020-01-17 | 118.08 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2019-10-07 | 118.08 | 1 | 7억 ▲ |
| 2019-05-18 | 118.08 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2019-04-24 | 118.08 | 2 | 6.1억 ▼ |
| 2019-04-20 | 118.08 | 9 | 6.3억 ▲ |
| 2019-01-21 | 118.08 | 3 | 5.2억 |
전용145.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-21 | 145.47 | 6 | 8.5억 ▲ |
| 2019-11-02 | 145.47 | 2 | 8.4억 ▲ |
| 2019-10-07 | 145.47 | 9 | 8.1억 ▲ |
| 2019-08-26 | 145.47 | 10 | 7.5억 ▲ |
| 2019-08-02 | 145.47 | 3 | 7.4억 ▲ |
| 2019-04-29 | 145.47 | 1 | 7억 ▲ |
| 2018-09-30 | 145.47 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2018-03-28 | 145.47 | 2 | 5.4억 ▲ |
| 2017-02-15 | 145.47 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2016-11-02 | 145.47 | 1 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도룡 현대 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
도룡에스케이뷰 준신축 2018 년
가온하이츠빌 준신축 2014 년
도룡포레미소지움 신축 2020 년
타워코리아나주상복합 기존 2005 년
스타빌플러스 준신축 2019 년
크레타하임 신축 2023 년
로얄밸리 기존 2004 년
더.포엠1 기존 2005 년
더포엠2 기존 2005 년
로덴하우스 기존 2009 년
우성 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도룡동 현대 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
120㎡: 91,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 도룡동 431-6 현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.1억~9.2억입니다.
❓ 현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대 아파트는 대전광역시 유성구 도룡동 431-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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