구암동 조선 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 유성구 구암동에 위치한 조선 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 07월 10일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구암 조선 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 유성대로680번길 18
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 구암동 600-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 45 | 55 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.07억 | 1.2억 | . | . |
| 2024 | . | 1.22억 | 1.13억 | . |
| 2023 | 0.97억 | 1.32억 | . | 0.9억 |
| 2022 | . | 1.48억 | 1.44억 | . |
| 2021 | . | 1.08억 | 1.33억 | . |
| 2020 | 0.79억 | 0.99억 | . | . |
| 2019 | 0.75억 | 0.73억 | 0.76억 | . |
| 2018 | . | 0.73억 | . | . |
| 2017 | . | 0.77억 | 0.72억 | 0.98억 |
| 2016 | . | 0.7억 | 0.73억 | . |
| 2015 | . | 0.66억 | 0.73억 | . |
| 2014 | 0.67억 | 0.7억 | 0.76억 | . |
| 2013 | . | 0.65억 | 0.67억 | . |
| 2012 | 0.63억 | 0.66억 | 0.71억 | . |
| 2011 | 0.52억 | 0.5억 | . | . |
| 2010 | 0.49억 | 0.46억 | 0.43억 | . |
| 2009 | 0.43억 | 0.39억 | 0.43억 | . |
| 2008 | 0.35억 | 0.39억 | 0.42억 | . |
| 2007 | 0.35억 | 0.33억 | 0.37억 | 0.44억 |
| 2006 | . | 0.34억 | 0.41억 | 0.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :30.15 | Min. :2006-02-10 | Min. : 2930 | |
| 1st Qu.:36.54 | 1st Qu.:2009-01-16 | 1st Qu.: 4120 | |
| Median :36.54 | Median :2012-11-23 | Median : 6500 | |
| Mean :36.95 | Mean :2014-02-16 | Mean : 6719 | |
| 3rd Qu.:36.54 | 3rd Qu.:2019-05-24 | 3rd Qu.: 7800 | |
| Max. :51.03 | Max. :2025-06-20 | Max. :16000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.15억 | 2025-04-25 | 8 |
| 40 | 1.6억 | 2022-06-18 | 6 |
| 45 | 1.44억 | 2022-01-17 | 6 |
| 55 | 0.98억 | 2017-04-05 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 조선 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[유성구] 구암 조선 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA124_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 30.15 | 8 | 1억 ▼ |
| 2025-04-25 | 30.15 | 8 | 1.1억 - |
| 2023-09-28 | 30.15 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2023-08-11 | 30.15 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2020-03-28 | 30.15 | 8 | 0.8억 ▲ |
| 2019-10-22 | 30.15 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2012-08-15 | 30.15 | 8 | 0.6억 ▲ |
| 2011-07-13 | 30.15 | 8 | 0.5억 ▲ |
| 2009-12-07 | 30.15 | 8 | 0.4억 - |
| 2009-09-09 | 30.15 | 8 | 0.4억 |
전용33.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-23 | 33.93 | 8 | 0.8억 - |
| 2019-12-14 | 33.93 | 8 | 0.8억 - |
| 2019-11-09 | 33.93 | 8 | 0.8억 ▲ |
| 2014-09-25 | 33.93 | 8 | 0.7억 - |
| 2014-01-23 | 33.93 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2011-06-26 | 33.93 | 8 | 0.6억 ▲ |
| 2011-03-10 | 33.93 | 8 | 0.5억 - |
| 2010-11-26 | 33.93 | 8 | 0.5억 - |
| 2010-03-27 | 33.93 | 8 | 0.5억 - |
| 2009-03-18 | 33.93 | 8 | 0.5억 |
전용36.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 36.54 | 3 | 1.2억 - |
| 2025-05-19 | 36.54 | 3 | 1.2억 - |
| 2024-05-15 | 36.54 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2023-07-28 | 36.54 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2022-06-18 | 36.54 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2022-02-14 | 36.54 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2022-02-14 | 36.54 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2022-02-14 | 36.54 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2021-10-19 | 36.54 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2021-06-03 | 36.54 | 7 | 1.1억 |
전용41.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-09 | 41.13 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2024-03-15 | 41.13 | 7 | 1억 ▼ |
| 2022-01-17 | 41.13 | 6 | 1.4억 - |
| 2021-11-15 | 41.13 | 3 | 1.4억 - |
| 2021-11-03 | 41.13 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2021-08-07 | 41.13 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2021-05-18 | 41.13 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2019-03-21 | 41.13 | 3 | 0.8억 - |
| 2019-01-28 | 41.13 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2017-07-14 | 41.13 | 6 | 0.7억 |
전용51.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-22 | 51.03 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2017-04-05 | 51.03 | 9 | 1억 ▲ |
| 2007-08-31 | 51.03 | 9 | 0.4억 - |
| 2006-05-15 | 51.03 | 9 | 0.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구암 조선 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.
- 63m - 삼정하이츠(1991) / 대전광역시 유성구 구암동 600-2️
- 301m - 유성타워(1996) / 대전광역시 유성구 구암동 596-6️
- 434m - 휴안팰리스(2020) / 대전광역시 유성구 봉명동 562-6️
- 450m - 초롱마을(1995) / 대전광역시 유성구 구암동 627-1️
- 490m - 구암(621-4)(1994) / 대전광역시 유성구 구암동 621-4️
- 490m - 우성햇살(1993) / 대전광역시 유성구 구암동 609-2️
- 491m - 유성세움펠리피아주상복합(2014) / 대전광역시 유성구 봉명동 466-2️
- 549m - 유성자이(2010) / 대전광역시 유성구 봉명동 469-46️
- 554m - 희상원(2009) / 대전광역시 유성구 구암동 620-4️
- 575m - 미성샤르망(2006) / 대전광역시 유성구 봉명동 468-3️
- 625m - 리베라아이누리(2011)️
- 652m - 천용아이빌(2003)️
- 672m - 스카이뷰리브(2019)️
- 689m - 갤러리빌3(2004)️
- 703m - 목련2(2000)️
- 704m - 이지(2002)️
- 707m - 갤러리빌2(2004)️
- 739m - 아름(2002)️
- 772m - 레자미3차(2013)️
- 814m - CJ나인파크(2008)️
- 834m - 리베라아이누리2(2013)️
- 845m - 목련1(2000)️
- 850m - 장대푸르지오(2006)️
- 954m - 성원상떼빌(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
조선 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 조선 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
조선 아파트는 대전광역시 유성구 구암동 600-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 조선 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 구암동 600-1 조선 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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