계산동 오투그란데리빙포레 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 유성구 계산동에 위치한 오투그란데리빙포레 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 31일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“계산 오투그란데리빙포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 학하중앙로 99
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 계산동 722 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 4.43억 | 4.69억 |
| 2024 | 3.75억 | 4.39억 | 4.71억 |
| 2023 | 3.69억 | 4.24억 | 4.65억 |
| 2022 | 3.38억 | 4.88억 | 4.9억 |
| 2021 | 4.31억 | 5.39억 | 5.77억 |
| 2020 | 3.65억 | 4.34억 | 5.05억 |
| 2019 | . | 3.33억 | 3.49억 |
| 2018 | 2.43억 | 2.95억 | 3.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.90 | Min. :2018-08-01 | Min. :24300 | |
| 1st Qu.:77.51 | 1st Qu.:2020-05-12 | 1st Qu.:37800 | |
| Median :79.48 | Median :2021-02-10 | Median :43700 | |
| Mean :78.25 | Mean :2021-11-09 | Mean :43235 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2023-10-30 | 3rd Qu.:48000 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-07-30 | Max. :61200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.5억 | 2021-03-05 | 7 |
| 60 | 4.5억 | 2021-03-29 | 28 |
| 80 | 5.8억 | 2021-07-06 | 13 |
| 85 | 6.12억 | 2021-10-17 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오투그란데리빙포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[유성구] 계산 오투그란데리빙포레 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA119_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.898㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 59.898 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2024-08-19 | 59.898 | 29 | 3.6억 ▼ |
| 2024-08-06 | 59.898 | 24 | 4억 ▲ |
| 2024-08-05 | 59.898 | 26 | 3.8억 - |
| 2024-05-25 | 59.898 | 27 | 3.8억 ▲ |
| 2024-02-08 | 59.898 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2023-11-01 | 59.898 | 24 | 3.9억 ▲ |
| 2023-09-08 | 59.898 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2023-08-22 | 59.898 | 17 | 3.8억 - |
| 2023-08-05 | 59.898 | 24 | 3.8억 |
전용77.512㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 77.512 | 17 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-05 | 77.512 | 29 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-22 | 77.512 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 77.512 | 15 | 4.4억 ▼ |
| 2025-05-17 | 77.512 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2025-04-26 | 77.512 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2025-04-24 | 77.512 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2025-03-17 | 77.512 | 4 | 4.3억 - |
| 2025-02-24 | 77.512 | 12 | 4.3억 ▼ |
| 2025-02-23 | 77.512 | 20 | 4.5억 |
전용79.4785㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 79.4785 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2025-02-24 | 79.4785 | 6 | 4.5억 - |
| 2024-11-02 | 79.4785 | 6 | 4.5억 - |
| 2024-10-21 | 79.4785 | 26 | 4.5억 ▲ |
| 2024-08-13 | 79.4785 | 18 | 4.3억 ▼ |
| 2024-07-27 | 79.4785 | 18 | 4.5억 - |
| 2024-07-08 | 79.4785 | 27 | 4.5억 ▲ |
| 2024-05-24 | 79.4785 | 14 | 4.3억 ▼ |
| 2024-05-12 | 79.4785 | 24 | 4.4억 ▲ |
| 2023-11-27 | 79.4785 | 4 | 4.2억 |
전용84.8953㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 84.8953 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.8953 | 14 | 4.7억 ▼ |
| 2025-05-01 | 84.8953 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.8953 | 22 | 5억 - |
| 2025-04-05 | 84.8953 | 18 | 5억 ▲ |
| 2025-03-30 | 84.8953 | 21 | 4.8억 ▲ |
| 2025-02-28 | 84.8953 | 21 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-15 | 84.8953 | 12 | 5억 ▲ |
| 2024-10-24 | 84.8953 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2024-10-21 | 84.8953 | 11 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
계산 오투그란데리빙포레 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.
- 159m - 오투그란데(2011) / 대전광역시 유성구 학하남로 10 (계산동,대전 학하지구 오투그란데 미학 아파트)️
- 380m - 유성숲오투그란데3차(2019) / 대전광역시 유성구 학하중앙로 60 (덕명동)️
- 688m - 계룡리슈빌(학의뜰)(2011) / 대전광역시 유성구 학하로 33 (계산동,학하리슈빌 학의뜰아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
오투그란데리빙포레 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 오투그란데리빙포레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 오투그란데리빙포레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 오투그란데리빙포레 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
오투그란데리빙포레 아파트는 대전광역시 유성구 계산동 722번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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