궁동 다솔 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.07 기준) | 디아파트
2026-04-07
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 궁동에 위치한 다솔 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1995년이며2026년 04월 07일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총172세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 2.33% 대비 ▲50% (+1.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 70.4%, 유성구에서는 상위 70.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 2.33% 대비 ▲50% (+1.16pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“궁동 다솔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 172 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림산업
사용승인일 1995년 01월 13일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 궁동로 5
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 100 | 120 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 2.88억 | . | . | . |
| 2025 | 2.42억 | 2.92억 | . | 3.47억 | . |
| 2024 | . | 2.95억 | . | . | 4.7억 |
| 2023 | 2.34억 | 2.5억 | 3.1억 | 2.97억 | . |
| 2022 | 2.7억 | 3억 | 3.38억 | . | . |
| 2021 | 2.35억 | 2.8억 | . | 3.56억 | . |
| 2020 | 2.09억 | 2.31억 | 2.98억 | 2.9억 | 2.95억 |
| 2019 | 1.85억 | 1.91억 | 2.3억 | 2.8억 | 2.49억 |
| 2018 | 1.7억 | 1.9억 | 2.4억 | . | . |
| 2017 | 1.7억 | 1.79억 | 2.31억 | . | 2.57억 |
| 2016 | 1.75억 | 1.76억 | 2억 | 2.48억 | . |
| 2015 | 1.62억 | 1.81억 | 2.15억 | 2.44억 | . |
| 2014 | 1.67억 | 1.75억 | 2.03억 | 2.43억 | 2.7억 |
| 2013 | . | 1.75억 | 1.98억 | 2.37억 | 2.91억 |
| 2012 | 1.47억 | 1.64억 | 1.85억 | . | 2.65억 |
| 2011 | 1.4억 | 1.64억 | 1.97억 | 2.25억 | . |
| 2010 | 1.26억 | 1.27억 | 1.67억 | 2.12억 | 2.05억 |
| 2009 | 1.1억 | 1.17억 | 1.66억 | 1.88억 | 2.35억 |
| 2008 | 1.08억 | 1.12억 | 1.65억 | 1.82억 | . |
| 2007 | 1.03억 | 1.08억 | 1.55억 | 1.7억 | 2.15억 |
| 2006 | . | 1.05억 | 1.2억 | 2.03억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 69.98 | Min. :2006-02-16 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.: 84.82 | 1st Qu.:2009-05-02 | 1st Qu.:13525 | |
| Median : 84.82 | Median :2013-05-21 | Median :18250 | |
| Mean : 92.39 | Mean :2014-04-30 | Mean :19013 | |
| 3rd Qu.: 99.83 | 3rd Qu.:2019-05-30 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :143.45 | Max. :2026-04-03 | Max. :47000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 2.7억 | 2022-06-13 | 6 |
| 85 | 3.03억 | 2024-11-30 | 11 |
| 100 | 3.38억 | 2022-07-09 | 7 |
| 120 | 3.97억 | 2021-02-20 | 10 |
| 145 | 4.7억 | 2024-12-21 | 1 |
궁동 다솔 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 다솔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 궁동 다솔 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA105_plot1.webp)
궁동 다솔 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
궁동 다솔 아파트 전용69.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 69.98 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-26 | 69.98 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2023-08-03 | 69.98 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2023-03-11 | 69.98 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2022-06-13 | 69.98 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2021-01-03 | 69.98 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2020-11-26 | 69.98 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2020-01-16 | 69.98 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2020-01-08 | 69.98 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2019-11-22 | 69.98 | 3 | 1.8억 |
궁동 다솔 아파트 전용84.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 84.82 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2025-10-16 | 84.82 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-26 | 84.82 | 4 | 3억 - |
| 2024-11-30 | 84.82 | 11 | 3억 ▲ |
| 2024-04-21 | 84.82 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2024-01-27 | 84.82 | 11 | 3억 - |
| 2024-01-15 | 84.82 | 10 | 3억 ▲ |
| 2023-05-31 | 84.82 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2022-04-09 | 84.82 | 4 | 3억 - |
| 2021-11-25 | 84.82 | 11 | 3억 |
궁동 다솔 아파트 전용99.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-23 | 99.83 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2022-07-09 | 99.83 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2020-10-03 | 99.83 | 8 | 3억 ▲ |
| 2019-09-08 | 99.83 | 3 | 2.4억 - |
| 2019-06-24 | 99.83 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2019-04-11 | 99.83 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2019-03-01 | 99.83 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2018-01-13 | 99.83 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2017-10-28 | 99.83 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2016-07-25 | 99.83 | 8 | 2억 |
궁동 다솔 아파트 전용115.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 115.16 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2025-08-30 | 115.16 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2023-05-25 | 115.16 | 10 | 3억 ▲ |
| 2023-05-15 | 115.16 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2023-02-21 | 115.16 | 11 | 3억 - |
| 2023-02-10 | 115.16 | 9 | 3억 ▼ |
| 2021-02-20 | 115.16 | 10 | 4억 ▲ |
| 2021-01-16 | 115.16 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2020-05-15 | 115.16 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2019-11-28 | 115.16 | 11 | 2.8억 |
궁동 다솔 아파트 전용143.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 143.45 | 1 | 4.7억 ▲ |
| 2020-07-12 | 143.45 | 1 | 3억 ▲ |
| 2019-08-10 | 143.45 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2019-07-13 | 143.45 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2017-06-03 | 143.45 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2014-12-08 | 143.45 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2013-11-23 | 143.45 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2012-10-06 | 143.45 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2010-04-16 | 143.45 | 1 | 2억 ▼ |
| 2009-12-22 | 143.45 | 2 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
궁동 다솔 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
레자미1도시형생활주택 준신축 2011년
와이즈빌 기존 2009년
리버스토리 신축 2022년
스타빌 준신축 2011년
하이랜드 준신축 2011년
하이랜드2 준신축 2011년
그랑펠리체 기존 2006년
스카이뷰리버 준신축 2016년
자연 기존 1998년
나이스타운12차 준신축 2017년
유성캠퍼스타워-I 기존 2010년
라온팰리스 준신축 2019년
드리미아 준신축 2012년
봉명시티빌 기존 2004년
나이스팰리스 준신축 2016년
까사보니타 준신축 2016년
노블레스3 기존 2006년
봉명동나이스타운11차 준신축 2015년
ACETOWN 준신축 2013년
힐링타운 준신축 2014년
드림하우스 준신축 2011년
비타민하우스 준신축 2012년
스카이뷰시티 준신축 2018년
신영미소랑 준신축 2012년
투유2 기존 2004년
펠릭스빌 준신축 2014년
에코빌 준신축 2014년
ARTRAUM 준신축 2011년
시티팰리스9차 신축 2022년
솔리안 준신축 2013년
에코빌(652-9) 준신축 2015년
스카이뷰 준신축 2013년
더그린 준신축 2017년
레자미멀티홈 준신축 2016년
모나빌 준신축 2015년
하이랜드3 준신축 2012년
스카이뷰로드 준신축 2015년
이신팰리스 준신축 2014년
에이스타운4차 준신축 2018년
앤터팰리스1차 준신축 2019년
엔터팰리스2차 준신축 2018년
노블레스투 기존 2005년
성원상떼빌 기존 2004년
노블레스타워 기존 2006년
유성푸르지오시티 준신축 2014년
투유1 기존 2004년
드림월드 기존 2002년
레자미리버뷰시티 준신축 2020년
위드리버 기존 2004년
해나래 준신축 2020년
MoneyVill 기존 2007년
좋은하루3차 준신축 2013년
온천훼미리타운 기존 2005년
SCIENCETOWN 준신축 2013년
한빛 기존 1992년
아름 기존 2002년
K-town 준신축 2015년
월드컵패밀리타운 기존 2002년
갤러리빌2 기존 2004년
리베라아이누리2 준신축 2013년
갤러리빌3 기존 2004년
궁동 다솔 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
궁동 다솔 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
궁동 다솔 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
85㎡: 28,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~85, ~100, ~120, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 03일입니다.
❓ 다솔 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 궁동 395-3 다솔 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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