봉명동 봉명시티빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 봉명시티빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 08월 29일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총174세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 8.05% 대비 ▼36% (-2.87pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 27.6%, 유성구에서는 상위 27.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 8.05% 대비 ▼36% (-2.87pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“봉명시티빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 174 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)자연시티빌
- 사용승인일 2004년 07월 02일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 문화원로 119
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 봉명동 640-7 봉명시티빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.5억 | 0.75억 | . |
| 2024 | 0.46억 | 0.48억 | 0.73억 | 0.89억 |
| 2023 | 0.48억 | 0.46억 | 0.64억 | . |
| 2022 | 0.51억 | 0.5억 | 0.57억 | . |
| 2021 | 0.48억 | 0.49억 | 0.67억 | 0.68억 |
| 2020 | . | . | 0.68억 | . |
| 2019 | 0.55억 | 0.53억 | 0.69억 | . |
| 2018 | 0.48억 | 0.5억 | 0.68억 | 0.79억 |
| 2017 | 0.48억 | . | 0.66억 | . |
| 2016 | 0.47억 | 0.48억 | 0.66억 | 0.8억 |
| 2015 | 0.47억 | 0.5억 | 0.67억 | . |
| 2014 | 0.44억 | 0.43억 | 0.63억 | . |
| 2013 | 0.46억 | 0.46억 | 0.63억 | . |
| 2012 | 0.47억 | 0.49억 | 0.64억 | . |
| 2011 | 0.44억 | 0.46억 | 0.65억 | . |
| 2010 | 0.44억 | 0.49억 | 0.59억 | . |
| 2009 | 0.42억 | 0.4억 | 0.56억 | . |
| 2008 | 0.4억 | 0.4억 | 0.53억 | 0.58억 |
| 2007 | 0.4억 | 0.4억 | 0.5억 | . |
| 2006 | 0.4억 | 0.42억 | 0.62억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.29 | Min. :2006-02-27 | Min. :3750 | |
| 1st Qu.:24.92 | 1st Qu.:2010-12-04 | 1st Qu.:4550 | |
| Median :26.18 | Median :2014-10-28 | Median :5000 | |
| Mean :30.98 | Mean :2015-03-13 | Mean :5493 | |
| 3rd Qu.:37.52 | 3rd Qu.:2019-07-02 | 3rd Qu.:6500 | |
| Max. :46.24 | Max. :2025-08-26 | Max. :8900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.6억 | 2015-11-10 | 10 |
| 30 | 0.56억 | 2019-11-30 | 10 |
| 40 | 0.82억 | 2023-11-01 | 9 |
| 50 | 0.89억 | 2024-01-31 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉명시티빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 봉명시티빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA101_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용24.29~24.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 24.29 | 7 | 0.5억 - |
| 2024-02-08 | 24.29 | 7 | 0.5억 - |
| 2023-06-06 | 24.29 | 10 | 0.5억 - |
| 2023-01-30 | 24.92 | 4 | 0.5억 - |
| 2022-05-06 | 24.92 | 6 | 0.5억 - |
| 2021-09-29 | 24.29 | 6 | 0.5억 - |
| 2021-09-15 | 24.29 | 3 | 0.5억 ▲ |
| 2021-02-26 | 24.29 | 6 | 0.4억 ▼ |
| 2019-12-11 | 24.92 | 8 | 0.5억 ▼ |
| 2019-11-30 | 24.29 | 3 | 0.6억 |
전용26.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 26.18 | 6 | 0.5억 - |
| 2025-05-12 | 26.18 | 10 | 0.5억 - |
| 2025-02-03 | 26.18 | 7 | 0.5억 - |
| 2025-01-21 | 26.18 | 10 | 0.5억 - |
| 2024-09-19 | 26.18 | 6 | 0.5억 - |
| 2024-03-11 | 26.18 | 7 | 0.5억 - |
| 2024-02-22 | 26.18 | 10 | 0.5억 - |
| 2023-12-11 | 26.18 | 3 | 0.5억 - |
| 2023-07-15 | 26.18 | 4 | 0.5억 - |
| 2022-10-28 | 26.18 | 10 | 0.5억 |
전용35.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 35.72 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2024-08-22 | 35.72 | 9 | 0.6억 ▲ |
| 2023-04-25 | 35.72 | 7 | 0.5억 - |
| 2023-03-26 | 35.72 | 4 | 0.5억 - |
| 2022-03-21 | 35.72 | 6 | 0.5억 ▼ |
| 2022-01-14 | 35.72 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2021-11-13 | 35.72 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2021-08-20 | 35.72 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2021-08-05 | 35.72 | 8 | 0.7억 - |
| 2017-06-04 | 35.72 | 9 | 0.7억 |
전용37.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 37.52 | 4 | 0.8억 - |
| 2024-09-25 | 37.52 | 7 | 0.8억 - |
| 2024-07-23 | 37.52 | 8 | 0.8억 - |
| 2024-07-06 | 37.52 | 9 | 0.8억 - |
| 2024-06-13 | 37.52 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2024-04-25 | 37.52 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2024-03-27 | 37.52 | 7 | 0.8억 - |
| 2024-03-27 | 37.52 | 7 | 0.8억 - |
| 2023-11-01 | 37.52 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2023-01-14 | 37.52 | 6 | 0.7억 |
전용46.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 46.24 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2021-07-26 | 46.24 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2018-12-19 | 46.24 | 8 | 0.8억 - |
| 2018-12-19 | 46.24 | 7 | 0.8억 - |
| 2018-12-19 | 46.24 | 4 | 0.8억 - |
| 2016-06-10 | 46.24 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2008-10-24 | 46.24 | 5 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉명시티빌 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
라온팰리스 준신축 2019 년
노블레스3 기존 2006 년
나이스타운12차 준신축 2017 년
스카이뷰리버 준신축 2016 년
하이랜드2 준신축 2011 년
투유2 기존 2004 년
ARTRAUM 준신축 2011 년
하이랜드 준신축 2011 년
유성캠퍼스타워-I 준신축 2010 년
봉명동나이스타운11차 준신축 2015 년
더그린 준신축 2017 년
하이랜드3 준신축 2012 년
신영미소랑 준신축 2012 년
에이스타운4차 준신축 2018 년
이신팰리스 준신축 2014 년
노블레스투 기존 2005 년
나이스팰리스 준신축 2016 년
투유1 기존 2004 년
레자미리버뷰시티 신축 2020 년
레자미1도시형생활주택 준신축 2011 년
위드리버 기존 2004 년
드리미아 준신축 2012 년
해나래 신축 2020 년
그랑펠리체 기존 2006 년
다솔 기존 1995 년
좋은하루3차 준신축 2013 년
스카이뷰시티 준신축 2018 년
레자미멀티홈 준신축 2016 년
솔리안 준신축 2013 년
유성푸르지오시티 준신축 2014 년
노블레스타워 기존 2006 년
스카이뷰로드 준신축 2015 년
자연 기존 1998 년
앤터팰리스1차 준신축 2019 년
SCIENCETOWN 준신축 2013 년
엔터팰리스2차 준신축 2018 년
K-town 준신축 2015 년
성원상떼빌 기존 2004 년
리베라아이누리2 준신축 2013 년
한빛 기존 1992 년
아름 기존 2002 년
CJ나인파크 기존 2008 년
레자미3차 준신축 2013 년
베르디움 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉명동 봉명시티빌 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
30㎡: 5,100만 원 40㎡: 7,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~30, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 봉명시티빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 봉명동 640-7 봉명시티빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억~0.8억입니다.
❓ 봉명시티빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
봉명시티빌 아파트는 대전광역시 유성구 봉명동 640-7번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 26일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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