지족동 노은리슈빌3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 지족동에 위치한 노은리슈빌3 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 09월 17일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총502세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 4.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.79% 대비 ▲71% (+1.99pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 32.4%, 유성구에서는 상위 32.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.79% 대비 ▲71% (+1.99pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“지족 노은리슈빌3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 502 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 계룡건설산업(주)
- 사용승인일 2015년 05월 21일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 지족동로 124
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 지족동 1030 노은리슈빌3아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.18억 | 6.09억 |
| 2024 | 5.21억 | 6.11억 |
| 2023 | 5.16억 | 6.06억 |
| 2022 | 5.82억 | 6.66억 |
| 2021 | 6.18억 | 7.5억 |
| 2020 | 5.13억 | 6.1억 |
| 2019 | 3.76억 | 4.12억 |
| 2018 | 3.39억 | 3.9억 |
| 2017 | 3.33억 | 3.87억 |
| 2016 | 3.24억 | 3.87억 |
| 2015 | 2.98억 | 3.54억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2015-05-04 | Min. :27510 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2018-08-18 | 1st Qu.:35200 | |
| Median : 84.99 | Median :2019-07-13 | Median :40500 | |
| Mean : 92.32 | Mean :2020-01-01 | Mean :45262 | |
| 3rd Qu.:102.97 | 3rd Qu.:2021-03-05 | 3rd Qu.:53500 | |
| Max. :102.97 | Max. :2025-08-28 | Max. :78500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.47억 | 2021-09-11 | 19 |
| 105 | 7.85억 | 2021-10-05 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 노은리슈빌3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 지족 노은리슈빌3 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA093_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9639~84.991㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 84.9639 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.9639 | 7 | 5.1억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.9639 | 14 | 5.2억 - |
| 2025-05-31 | 84.9639 | 8 | 5.2억 - |
| 2025-05-10 | 84.9639 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-23 | 84.9639 | 18 | 5.3억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.991 | 20 | 5.2억 ▼ |
| 2025-02-03 | 84.991 | 21 | 5.3억 ▲ |
| 2024-12-18 | 84.9639 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2024-10-26 | 84.991 | 14 | 5.2억 |
전용102.967㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 102.967 | 23 | 6억 ▼ |
| 2025-08-23 | 102.967 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-28 | 102.967 | 28 | 6억 ▼ |
| 2025-05-13 | 102.967 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2025-04-15 | 102.967 | 24 | 6억 ▼ |
| 2024-11-18 | 102.967 | 23 | 6.3억 ▲ |
| 2024-10-06 | 102.967 | 11 | 6.2억 ▼ |
| 2024-10-05 | 102.967 | 25 | 6.3억 ▲ |
| 2024-09-13 | 102.967 | 18 | 5.7억 ▼ |
| 2024-08-16 | 102.967 | 27 | 6.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
지족 노은리슈빌3 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
노은해랑숲마을6단지 준신축 2014 년
노은해랑숲마을5단지 준신축 2014 년
노은에코힐 준신축 2015 년
트리풀시티포레 준신축 2017 년
반석마을1단지(호반리젠시빌) 기존 2005 년
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 준신축 2014 년
노은새미래숲2단지 준신축 2015 년
반석마을3단지(호반베르디움) 기존 2006 년
반석마을5단지(금성백조예미지) 기존 2005 년
반석더샵 신축 2020 년
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 준신축 2014 년
반석마을2단지(계룡리슈빌) 기존 2005 년
열매마을1단지(삼부) 기존 2001 년
인앤인 기존 2007 년
씨티팰리스 준신축 2013 년
경남아너스빌1차 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
지족동 노은리슈빌3 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 51,108만 원 105㎡: 60,980만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 노은리슈빌3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 지족동 1030 노은리슈빌3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~6.3억입니다.
❓ 노은리슈빌3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
노은리슈빌3 아파트는 대전광역시 유성구 지족동 1030번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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