궁동 자연 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 궁동에 위치한 자연 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 16일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총199세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.53% 대비 ▼45% (-2.51pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 70.7%, 유성구에서는 상위 70.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.53% 대비 ▼45% (-2.51pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“궁동 자연 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 199 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한종건(주)
- 사용승인일 1998년 10월 22일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 궁동로 49
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 궁동 393-3 자연 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.65억 | . |
| 2024 | 1.28억 | 1.61억 | 2.41억 |
| 2023 | 1.38억 | 1.62억 | 2억 |
| 2022 | 1.29억 | 1.65억 | 2.2억 |
| 2021 | 1.32억 | 1.6억 | 2.18억 |
| 2020 | . | 1.51억 | 2.01억 |
| 2019 | 1.06억 | 1.34억 | 1.72억 |
| 2018 | . | 1.3억 | 1.63억 |
| 2017 | 1.04억 | 1.29억 | 1.69억 |
| 2016 | 1억 | 1.24억 | 1.8억 |
| 2015 | 1억 | 1.28억 | 1.7억 |
| 2014 | 1.05억 | 1.3억 | 1.64억 |
| 2013 | 0.95억 | 1.21억 | 1.63억 |
| 2012 | 1.01억 | 1.21억 | 1.63억 |
| 2011 | . | 1.23억 | 1.53억 |
| 2010 | 0.63억 | 0.86억 | 1.27억 |
| 2009 | 0.59억 | 0.76억 | 1.09억 |
| 2008 | 0.57억 | 0.75억 | 1.01억 |
| 2007 | 0.54억 | 0.72억 | 0.96억 |
| 2006 | . | 0.7억 | 0.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.48 | Min. :2006-02-16 | Min. : 5200 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2009-12-18 | 1st Qu.: 9800 | |
| Median :59.99 | Median :2015-01-02 | Median :12800 | |
| Mean :64.64 | Mean :2014-12-19 | Mean :12627 | |
| 3rd Qu.:84.36 | 3rd Qu.:2019-09-20 | 3rd Qu.:15250 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-13 | Max. :25450 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.39억 | 2021-08-11 | 13 |
| 60 | 1.85억 | 2025-08-14 | 5 |
| 85 | 2.54억 | 2024-06-22 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 자연 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 궁동 자연 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA081_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-26 | 42.48 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2023-05-02 | 42.48 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2022-08-26 | 42.48 | 13 | 1.3억 - |
| 2022-02-21 | 42.48 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2021-08-11 | 42.48 | 13 | 1.4억 - |
| 2021-07-19 | 42.48 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2021-04-09 | 42.48 | 15 | 1.3억 - |
| 2021-02-17 | 42.48 | 13 | 1.3억 - |
| 2021-01-09 | 42.48 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2019-12-11 | 42.48 | 15 | 1.1억 |
전용59.988㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.988 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2025-08-14 | 59.988 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2025-08-13 | 59.988 | 16 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-20 | 59.988 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2024-11-08 | 59.988 | 2 | 1.5억 - |
| 2024-10-11 | 59.988 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2024-07-01 | 59.988 | 9 | 1.7억 - |
| 2024-05-26 | 59.988 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2024-05-01 | 59.988 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2024-04-05 | 59.988 | 2 | 1.4억 |
전용84.36~84.976㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 84.976 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2024-03-28 | 84.85 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2023-04-17 | 84.96 | 11 | 2억 - |
| 2022-10-24 | 84.936 | 12 | 2억 ▼ |
| 2022-10-07 | 84.936 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2021-11-11 | 84.85 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2021-10-27 | 84.85 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2021-05-09 | 84.96 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2021-04-14 | 84.976 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2021-01-16 | 84.85 | 4 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
궁동 자연 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
다솔 기존 1995 년
한빛 기존 1992 년
레자미1도시형생활주택 준신축 2011 년
봉명시티빌 기존 2004 년
노블레스3 기존 2006 년
라온팰리스 준신축 2019 년
나이스타운12차 준신축 2017 년
스카이뷰리버 준신축 2016 년
하이랜드2 준신축 2011 년
하이랜드 준신축 2011 년
투유2 기존 2004 년
더그린 준신축 2017 년
유성캠퍼스타워-I 준신축 2010 년
하이랜드3 준신축 2012 년
에이스타운4차 준신축 2018 년
봉명동나이스타운11차 준신축 2015 년
ARTRAUM 준신축 2011 년
그랑펠리체 기존 2006 년
나이스팰리스 준신축 2016 년
레자미리버뷰시티 신축 2020 년
드리미아 준신축 2012 년
신영미소랑 준신축 2012 년
노블레스투 기존 2005 년
위드리버 기존 2004 년
이신팰리스 준신축 2014 년
스카이뷰시티 준신축 2018 년
투유1 기존 2004 년
솔리안 준신축 2013 년
레자미멀티홈 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
궁동 자연 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,567만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 자연 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 궁동 393-3 자연 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~1.8억입니다.
❓ 자연 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 자연 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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