원신흥동 인스빌리베라 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 원신흥동에 위치한 인스빌리베라 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 21일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총540세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.04% 대비 ▼36% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 94.7%, 유성구에서는 상위 94.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.04% 대비 ▼36% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“원신흥 인스빌리베라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 540 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신안종합건설
- 사용승인일 2012년 07월 17일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 봉명로 48
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 원신흥동 488 인스빌리베라 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 135 | 210 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.2억 | 8억 | . |
| 2024 | 7.84억 | 8.2억 | . |
| 2023 | 7.42억 | 8.7억 | . |
| 2022 | 7.52억 | 7.59억 | . |
| 2021 | 9.5억 | 10.78억 | . |
| 2020 | 7.61억 | 8.95억 | . |
| 2019 | 6.54억 | 7.16억 | . |
| 2018 | 5.13억 | 5.85억 | . |
| 2017 | 4.49억 | 4.96억 | . |
| 2016 | 4.4억 | 4.95억 | . |
| 2015 | 4.45억 | 4.91억 | . |
| 2014 | 4.4억 | 4.71억 | 10억 |
| 2013 | 3.97억 | 4.28억 | 9.85억 |
| 2012 | 3.59억 | 4.33억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2012-09-01 | Min. : 29391 | |
| 1st Qu.:102.0 | 1st Qu.:2015-10-21 | 1st Qu.: 46000 | |
| Median :130.6 | Median :2017-09-28 | Median : 51000 | |
| Mean :120.5 | Mean :2018-01-14 | Mean : 59214 | |
| 3rd Qu.:130.6 | 3rd Qu.:2019-11-08 | 3rd Qu.: 71500 | |
| Max. :209.7 | Max. :2025-10-18 | Max. :113000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 9.5억 | 2021-12-14 | 8 |
| 105 | 9.5억 [직] | 2022-01-14 | 19 |
| 135 | 11.3억 | 2021-06-08 | 19 |
| 210 | 10억 | 2013-06-21 | 30 |
| 210 | 10억 | 2014-08-27 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 인스빌리베라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 원신흥 인스빌리베라 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA078_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.9967~101.997㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 101.9967 | 19 | 7.2억 ▼ |
| 2024-09-28 | 101.9967 | 11 | 7.8억 ▼ |
| 2024-09-02 | 101.9967 | 11 | 8억 ▲ |
| 2024-08-17 | 101.9967 | 22 | 7.8억 - |
| 2024-03-15 | 101.9967 | 7 | 7.8억 - |
| 2024-02-17 | 101.9967 | 29 | 7.8억 ▲ |
| 2023-12-09 | 101.9967 | 22 | 7.6억 ▼ |
| 2023-10-24 | 101.9967 | 10 | 7.9억 ▲ |
| 2023-08-21 | 101.9967 | 18 | 7.5억 - |
| 2023-07-18 | 101.9967 | 28 | 7.5억 |
전용130.648~130.6481㎡ 최근 실거래 내역 (총 223건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 130.6481 | 8 | 7.6억 ▼ |
| 2025-06-30 | 130.6481 | 11 | 8.4억 ▲ |
| 2025-05-03 | 130.6481 | 23 | 8억 - |
| 2025-03-27 | 130.6481 | 24 | 8억 ▼ |
| 2024-12-02 | 130.6481 | 12 | 8.5억 ▲ |
| 2024-10-31 | 130.6481 | 20 | 8.4억 ▲ |
| 2024-09-30 | 130.6481 | 11 | 8억 - |
| 2024-08-19 | 130.6481 | 9 | 8억 ▲ |
| 2024-03-18 | 130.6481 | 5 | 7.8억 ▼ |
| 2024-02-17 | 130.6481 | 20 | 8.5억 |
전용209.724㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-08-27 | 209.724 | 27 | 10억 - |
| 2013-06-21 | 209.724 | 30 | 10억 ▲ |
| 2013-05-17 | 209.724 | 30 | 9.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
원신흥 인스빌리베라 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 6 개 아파트
양우내안애레이크힐 준신축 2015 년
도안신도시7단지예미지백조의호수 준신축 2014 년
도안6단지센트럴시티 준신축 2010 년
트리풀시티(5단지) 준신축 2014 년
베르디움 준신축 2014 년
트리풀시티 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
원신흥동 인스빌리베라 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
105㎡: 72,000만 원 135㎡: 80,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~135, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 인스빌리베라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
인스빌리베라 아파트는 대전광역시 유성구 원신흥동 488번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 인스빌리베라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 인스빌리베라 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 130.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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