관평동 금성백조예미지8단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 관평동에 위치한 금성백조예미지8단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 28일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“관평 금성백조예미지8단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 배울2로 3
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 관평동 896 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.24억 | 6.24억 | 6.67억 |
| 2024 | 5.57억 | 6.1억 | . |
| 2023 | 4.94억 | 6.2억 | 6.5억 |
| 2022 | 4.62억 | 5.76억 | 7억 |
| 2021 | 6.35억 | 7.42억 | 7.66억 |
| 2020 | 4.91억 | 5.75억 | 5.75억 |
| 2019 | 4.12억 | 4.72억 | 4.12억 |
| 2018 | 3.33억 | 3.72억 | 3.92억 |
| 2017 | 3.21억 | 3.69억 | 3.92억 |
| 2016 | 3.28억 | 3.54억 | 4.21억 |
| 2015 | 3.13억 | 3.59억 | 4.02억 |
| 2014 | 3.19억 | 3.59억 | 3.71억 |
| 2013 | 3.25억 | 3.52억 | 3.74억 |
| 2012 | 3.22억 | 3.47억 | 3.81억 |
| 2011 | 3.28억 | 3.6억 | 4.15억 |
| 2010 | 2.71억 | 3.21억 | 3.85억 |
| 2009 | 2.44억 | 3.07억 | 3.65억 |
| 2008 | 2.37억 | 2.89억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2008-01-16 | Min. :21750 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2013-01-26 | 1st Qu.:32700 | |
| Median :101.86 | Median :2016-10-13 | Median :36500 | |
| Mean :100.19 | Mean :2016-07-04 | Mean :40734 | |
| 3rd Qu.:101.86 | 3rd Qu.:2019-08-26 | 3rd Qu.:45200 | |
| Max. :128.84 | Max. :2025-10-24 | Max. :80500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.78억 | 2021-10-09 | 4 |
| 105 | 8.05억 | 2021-10-01 | 9 |
| 130 | 7.7억 | 2021-01-30 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금성백조예미지8단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[유성구] 관평 금성백조예미지8단지 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9363㎡ 최근 실거래 내역 (총 162건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 84.9363 | 11 | 5.4억 ▼ |
| 2025-03-29 | 84.9363 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.9363 | 1 | 5억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.9363 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.9363 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2024-10-29 | 84.9363 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2024-09-27 | 84.9363 | 4 | 5.3억 ▼ |
| 2024-07-20 | 84.9363 | 13 | 5.7억 ▼ |
| 2024-03-07 | 84.9363 | 4 | 5.8억 - |
| 2024-03-07 | 84.9363 | 4 | 5.8억 |
전용101.863㎡ 최근 실거래 내역 (총 175건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 101.863 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2025-05-31 | 101.863 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2025-04-26 | 101.863 | 11 | 6.2억 ▼ |
| 2025-04-09 | 101.863 | 11 | 6.3억 ▼ |
| 2024-10-22 | 101.863 | 13 | 6.4억 ▲ |
| 2024-09-05 | 101.863 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2024-08-24 | 101.863 | 3 | 6.3억 - |
| 2024-08-20 | 101.863 | 8 | 6.3억 ▲ |
| 2024-03-04 | 101.863 | 16 | 6.1억 ▲ |
| 2024-03-02 | 101.863 | 4 | 6억 |
전용128.8419㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 128.8419 | 6 | 6.7억 ▼ |
| 2023-11-29 | 128.8419 | 11 | 7억 ▲ |
| 2023-11-08 | 128.8419 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2023-10-07 | 128.8419 | 4 | 6.3억 ▼ |
| 2023-08-30 | 128.8419 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2023-07-08 | 128.8419 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2023-04-28 | 128.8419 | 10 | 6.5억 - |
| 2023-04-15 | 128.8419 | 21 | 6.5억 ▼ |
| 2022-01-03 | 128.8419 | 8 | 7억 ▼ |
| 2021-01-30 | 128.8419 | 15 | 7.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
관평 금성백조예미지8단지 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
금성백조예미지7단지 기존 2007 년
한화꿈에그린2차 기존 2008 년
한화꿈에그린1차 기존 2006 년
신동아파밀리에 기존 2006 년
중앙하이츠빌 기존 2006 년
한화꿈에그린3차 기존 2008 년
쌍용스윗닷홈 기존 2006 년
대우푸르지오 기존 2006 년
운암네오미아 기존 2006 년
한마을 기존 1999 년
한솔(태영) 기존 1995 년
우림필유2차 기존 2008 년
우림루미아트 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
금성백조예미지8단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 금성백조예미지8단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 관평동 896 금성백조예미지8단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.4억~6.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 24일입니다.
❓ 금성백조예미지8단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 금성백조예미지8단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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