봉명동 유성자이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 유성자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 10월 01일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총350세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.86% 대비 ▼12% (-0.57pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 43.6%, 유성구에서는 상위 43.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.86% 대비 ▼12% (-0.57pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉명 유성자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 350 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2010년 10월 28일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 계룡로 55
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 봉명동 469-46 유성자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 125 | 170 | 225 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.74억 | 5.38억 | . | . |
| 2024 | 4.84억 | 5.57억 | . | . |
| 2023 | 5.38억 | 5.21억 | . | . |
| 2022 | 5.55억 | 5.85억 | . | . |
| 2021 | 5.42억 | 6.08억 | . | . |
| 2020 | 4.76억 | 5.38억 | . | . |
| 2019 | 3.82억 | 4.48억 | 7.6억 | . |
| 2018 | 3.74억 | 4.49억 | . | . |
| 2017 | 3.88억 | 4.46억 | 7.42억 | 13억 |
| 2016 | 3.87억 | 4.25억 | . | . |
| 2015 | 3.71억 | 4.54억 | . | . |
| 2014 | 3.63억 | 4.28억 | 5.95억 | . |
| 2013 | 3.88억 | . | . | 9.5억 |
| 2012 | 3.77억 | 4.56억 | 7.6억 | 10.76억 |
| 2011 | 3.87억 | 4.56억 | . | 10.76억 |
| 2010 | 3.63억 | 4.72억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.0 | Min. :2010-12-09 | Min. : 33000 | |
| 1st Qu.:102.3 | 1st Qu.:2011-05-24 | 1st Qu.: 40000 | |
| Median :122.9 | Median :2013-05-10 | Median : 45137 | |
| Mean :116.5 | Mean :2015-09-14 | Mean : 46549 | |
| 3rd Qu.:122.9 | 3rd Qu.:2019-12-26 | 3rd Qu.: 48351 | |
| Max. :221.1 | Max. :2025-09-30 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 6억 | 2021-08-03 | 30 |
| 125 | 6.8억 | 2021-09-18 | 17 |
| 170 | 7.6억 | 2012-07-16 | 32 |
| 170 | 7.6억 | 2012-08-14 | 37 |
| 170 | 7.6억 | 2012-08-16 | 32 |
| 225 | 13억 | 2017-02-10 | 34 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유성자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 봉명 유성자이 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용100.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-22 | 100.97 | 31 | 5.4억 ▲ |
| 2011-04-14 | 100.97 | 31 | 4억 |
전용102.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 102.31 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2025-09-23 | 102.31 | 26 | 4.6억 ▼ |
| 2025-07-17 | 102.31 | 32 | 4.8억 ▼ |
| 2025-06-11 | 102.31 | 26 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-12 | 102.31 | 7 | 4.6억 ▲ |
| 2025-01-21 | 102.31 | 12 | 4.5억 ▼ |
| 2025-01-18 | 102.31 | 27 | 5억 ▲ |
| 2024-12-14 | 102.31 | 34 | 4.8억 - |
| 2024-10-30 | 102.31 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2024-08-31 | 102.31 | 22 | 5억 |
전용122.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 213건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 122.89 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2025-08-03 | 122.89 | 17 | 6억 ▲ |
| 2025-04-23 | 122.89 | 15 | 5.2억 - |
| 2025-02-04 | 122.89 | 23 | 5.2억 ▼ |
| 2024-11-29 | 122.89 | 37 | 5.6억 ▼ |
| 2024-09-14 | 122.89 | 21 | 5.8억 ▲ |
| 2024-07-24 | 122.89 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2024-05-28 | 122.89 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2024-04-23 | 122.89 | 23 | 5.7억 ▲ |
| 2023-11-28 | 122.89 | 30 | 5.6억 |
전용168.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-26 | 168.99 | 37 | 7.6억 ▲ |
| 2017-11-05 | 168.99 | 32 | 7.2억 ▼ |
| 2017-10-13 | 168.99 | 32 | 7.6억 ▲ |
| 2014-06-27 | 168.99 | 37 | 6억 ▼ |
| 2012-08-16 | 168.99 | 32 | 7.6억 - |
| 2012-08-14 | 168.99 | 37 | 7.6억 - |
| 2012-07-16 | 168.99 | 32 | 7.6억 |
전용221.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-02-10 | 221.12 | 34 | 13억 ▲ |
| 2013-03-12 | 221.12 | 34 | 9.5억 ▼ |
| 2012-09-03 | 221.12 | 34 | 10.8억 - |
| 2011-06-29 | 221.12 | 39 | 10.8억 - |
| 2011-06-27 | 221.12 | 34 | 10.8억 - |
| 2011-03-17 | 221.12 | 32 | 10.8억 - |
| 2011-02-14 | 221.12 | 32 | 10.8억 - |
| 2011-01-18 | 221.12 | 39 | 10.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉명 유성자이 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
유성세움펠리피아주상복합 준신축 2014 년
휴안팰리스 신축 2020 년
미성샤르망 기존 2006 년
천용아이빌 기존 2003 년
아름 기존 2002 년
리베라아이누리 준신축 2011 년
갤러리빌2 기존 2004 년
갤러리빌3 기존 2004 년
리베라아이누리2 준신축 2013 년
레자미3차 준신축 2013 년
CJ나인파크 기존 2008 년
성원상떼빌 기존 2004 년
유성타워 기존 1996 년
엔터팰리스2차 준신축 2018 년
앤터팰리스1차 준신축 2019 년
우성햇살 기존 1993 년
스카이뷰로드 준신축 2015 년
노블레스타워 기존 2006 년
삼정하이츠 기존 1991 년
조선 기존 1997 년
K-town 준신축 2015 년
유성푸르지오시티 준신축 2014 년
솔리안 준신축 2013 년
레자미멀티홈 준신축 2016 년
SCIENCETOWN 준신축 2013 년
스카이뷰리브 준신축 2019 년
스카이뷰시티 준신축 2018 년
드리미아 준신축 2012 년
드림월드 기존 2002 년
그랑펠리체 기존 2006 년
장대푸르지오 기존 2006 년
나이스팰리스 준신축 2016 년
희상원 기존 2009 년
구암(621-4) 기존 1994 년
월드컵패밀리타운 기존 2002 년
신영미소랑 준신축 2012 년
초롱마을 기존 1995 년
레자미1도시형생활주택 준신축 2011 년
유성캠퍼스타워-I 준신축 2010 년
봉명동나이스타운11차 준신축 2015 년
이지 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉명동 유성자이 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
105㎡: 47,390만 원 125㎡: 55,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~125, ~170, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유성자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유성자이 아파트는 대전광역시 유성구 봉명동 469-46번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
❓ 유성자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유성자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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