봉명동 베르디움 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 베르디움 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 23일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총970세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 4.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.30% 대비 ▲47% (+1.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.30% 대비 ▲47% (+1.55pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉명 베르디움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 970 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 호반건설
- 사용승인일 2014년 02월 10일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 도안동로 523
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 봉명동 1021 도안2블럭베르디움 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 8.14억 |
| 2024 | 8.3억 |
| 2023 | 7.72억 |
| 2022 | 8.07억 |
| 2021 | 9억 |
| 2020 | 7.79억 |
| 2019 | 6.78억 |
| 2018 | 5.48억 |
| 2017 | 4.61억 |
| 2016 | 4.31억 |
| 2015 | 4.08억 |
| 2014 | 3.21억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.93 | Min. :2014-05-09 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:84.93 | 1st Qu.:2017-10-21 | 1st Qu.: 46600 | |
| Median :84.93 | Median :2019-11-30 | Median : 69800 | |
| Mean :84.95 | Mean :2020-01-31 | Mean : 65982 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2021-12-16 | 3rd Qu.: 80000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-20 | Max. :127000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 12.7억 | 2021-08-28 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 베르디움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 봉명 베르디움 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA066_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.9317~84.9823㎡ 최근 실거래 내역 (585건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.9317 | 8 | 8.5억 ▲ |
| 2025-09-12 | 84.9823 | 12 | 8.3억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.9331 | 18 | 8.6억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.9572 | 5 | 8.2억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.9317 | 6 | 8억 ▲ |
| 2025-08-07 | 84.9331 | 1 | 7.1억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.9331 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.9317 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.9572 | 19 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.9331 | 25 | 10억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉명 베르디움 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
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해나래 신축 2020 년
양우내안애레이크힐 준신축 2015 년
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노블레스타워 기존 2006 년
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투유1 기존 2004 년
신영미소랑 준신축 2012 년
노블레스투 기존 2005 년
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미성샤르망 기존 2006 년
스카이뷰시티 준신축 2018 년
봉명동나이스타운11차 준신축 2015 년
앤터팰리스1차 준신축 2019 년
나이스팰리스 준신축 2016 년
엔터팰리스2차 준신축 2018 년
스카이뷰로드 준신축 2015 년
유성캠퍼스타워-I 준신축 2010 년
우성햇살 기존 1993 년
유성세움펠리피아주상복합 준신축 2014 년
솔리안 준신축 2013 년
하이랜드3 준신축 2012 년
드리미아 준신축 2012 년
에이스타운4차 준신축 2018 년
위드리버 기존 2004 년
하이랜드2 준신축 2011 년
스카이뷰리버 준신축 2016 년
하이랜드 준신축 2011 년
나이스타운12차 준신축 2017 년
라온팰리스 준신축 2019 년
봉명시티빌 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉명동 베르디움 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 83,538만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 베르디움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
베르디움 아파트는 대전광역시 유성구 봉명동 1021번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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