봉명동 도안6단지센트럴시티 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 도안6단지센트럴시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 10월 02일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총854세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 5.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.50% 대비 ▲9% (+0.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 18.6%, 유성구에서는 상위 18.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.50% 대비 ▲9% (+0.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉명 도안6단지센트럴시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 854 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼환까뮤
- 사용승인일 2010년 10월 11일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 봉명로 93
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 봉명동 1036번지 도안6단지 센트럴시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.46억 | 5.73억 |
| 2024 | 5.39억 | 5.56억 |
| 2023 | 5.43억 | 5.22억 |
| 2022 | 5.22억 | 5.51억 |
| 2021 | 6.29억 | 6.74억 |
| 2020 | 5.06억 | 5.51억 |
| 2019 | 4.24억 | 4.48억 |
| 2018 | 3.45억 | 3.71억 |
| 2017 | 3.33억 | 3.47억 |
| 2016 | 3.19억 | 3.34억 |
| 2015 | 3.1억 | 3.17억 |
| 2014 | 2.98억 | 3.03억 |
| 2013 | 2.83억 | 3.03억 |
| 2012 | 2.86억 | 2.95억 |
| 2011 | 2.85억 | 3.09억 |
| 2010 | . | 2.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.78 | Min. :2010-12-02 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:74.90 | 1st Qu.:2015-02-24 | 1st Qu.:31200 | |
| Median :84.64 | Median :2018-01-17 | Median :35000 | |
| Mean :82.04 | Mean :2017-12-18 | Mean :39845 | |
| 3rd Qu.:84.88 | 3rd Qu.:2020-02-07 | 3rd Qu.:48000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-09-29 | Max. :77000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.67억 | 2021-08-14 | 9 |
| 85 | 7.7억 | 2021-04-24 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도안6단지센트럴시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 봉명 도안6단지센트럴시티 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA020_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.78~74.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 288건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 74.78 | 4 | 5.4억 ▲ |
| 2025-08-30 | 74.9 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-20 | 74.78 | 12 | 6억 ▲ |
| 2025-06-03 | 74.9 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2025-04-30 | 74.9 | 7 | 5.4억 - |
| 2025-04-14 | 74.9 | 9 | 5.4억 - |
| 2024-11-08 | 74.9 | 12 | 5.4억 ▲ |
| 2024-10-15 | 74.9 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2024-10-12 | 74.78 | 4 | 5.6억 ▼ |
| 2024-09-27 | 74.78 | 7 | 5.9억 |
전용84.61~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 753건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.97 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2025-09-26 | 84.64 | 9 | 5.6억 ▼ |
| 2025-09-25 | 84.88 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2025-09-17 | 84.78 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-12 | 84.78 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-09-06 | 84.64 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2025-09-04 | 84.64 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.64 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.97 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2025-08-07 | 84.97 | 16 | 5.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉명 도안6단지센트럴시티 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
도안신도시7단지예미지백조의호수 준신축 2014 년
인스빌리베라 준신축 2012 년
베르디움 준신축 2014 년
스카이뷰리브 준신축 2019 년
트리풀시티(5단지) 준신축 2014 년
한라비발디 준신축 2011 년
양우내안애레이크힐 준신축 2015 년
CJ나인파크 기존 2008 년
우성햇살 기존 1993 년
레자미3차 준신축 2013 년
K-town 준신축 2015 년
갑천1트리풀시티힐스테이트 신축 2023 년
리베라아이누리 준신축 2011 년
SCIENCETOWN 준신축 2013 년
이지 기존 2002 년
목련1 기존 2000 년
트리풀시티 준신축 2011 년
미성샤르망 기존 2006 년
리베라아이누리2 준신축 2013 년
희상원 기존 2009 년
유성타워 기존 1996 년
목련2 기존 2000 년
유성세움펠리피아주상복합 준신축 2014 년
삼영아트빌 기존 2003 년
유성푸르지오시티 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉명동 도안6단지센트럴시티 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 54,975만 원 85㎡: 57,578만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 도안6단지센트럴시티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 봉명동 1036 도안6단지센트럴시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.3억~6.2억입니다.
❓ 도안6단지센트럴시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도안6단지센트럴시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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