어은동 한빛 아파트 실거래분석 정보(2025.11.20 Update)
2025-11-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 유성구 어은동에 위치한 한빛 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 11월 20일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총3144세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 100건으로, 전체 세대수 대비 약 3.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.88% 대비 ▼18% (-0.7pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 70.7%, 유성구에서는 상위 70.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.88% 대비 ▼18% (-0.7pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“어은 한빛 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 34 개 동(棟), 총 세대수는 3144 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우성건설(주),대림산업(주),삼성건설(주)
- 사용승인일 1992년 12월 19일
- 도로명 주소 대전광역시 유성구 어은로 57
- 번지형 주소 대전광역시 유성구 어은동 99 한빛아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 75 | 85 | 100 | 120 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.05억 | 3.35억 | 3.81억 | 4.87억 | 5.66억 | 5.86억 |
| 2024 | 2.93억 | 3.35억 | 3.84억 | 4.92억 | 5.59억 | 6.05억 |
| 2023 | 2.8억 | 3.09억 | 3.69억 | 4.51억 | 5.58억 | 5.95억 |
| 2022 | 3.9억 | 3.27억 | 4.02억 | 5.04억 | 6.15억 | 6.07억 |
| 2021 | 3.2억 | 4.15억 | 4.74억 | 5.96억 | 6.48억 | 7.45억 |
| 2020 | 2.71억 | 3.19억 | 3.67억 | 4.49억 | 5.36억 | 5.84억 |
| 2019 | 2.33억 | 2.58억 | 3.06억 | 3.7억 | 4.41억 | 4.9억 |
| 2018 | 2.02억 | 2.24억 | 2.42억 | 3.01억 | 3.65억 | 3.86억 |
| 2017 | 1.79억 | 2.14억 | 2.3억 | 2.77억 | 3.22억 | 3.41억 |
| 2016 | 1.64억 | 1.96억 | 2.17억 | 2.68억 | 3.16억 | 3.29억 |
| 2015 | 1.76억 | 1.96억 | 2.18억 | 2.67억 | 3.11억 | 3.31억 |
| 2014 | 1.73억 | 1.92억 | 2.19억 | 2.67억 | 3.05억 | 3.4억 |
| 2013 | 1.65억 | 1.91억 | 2.13억 | 2.45억 | 3.05억 | 3.3억 |
| 2012 | 1.5억 | 1.91억 | 2.08억 | 2.57억 | 3.02억 | 3.21억 |
| 2011 | 1.51억 | 1.85억 | 2.17억 | 2.6억 | 3.09억 | 3.25억 |
| 2010 | 1.2억 | 1.5억 | 1.82억 | 2.46억 | 2.7억 | 3.19억 |
| 2009 | 1.09억 | 1.38억 | 1.61억 | 1.96억 | 2.44억 | 2.85억 |
| 2008 | 1.01억 | 1.22억 | 1.45억 | 1.87억 | 2.45억 | 2.89억 |
| 2007 | 0.94억 | 1.14억 | 1.37억 | 1.98억 | 2.38억 | 2.99억 |
| 2006 | 1.01억 | 1.13억 | 1.4억 | 2억 | 2.6억 | 3.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.48 | Min. :2006-01-05 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2009-08-31 | 1st Qu.:18000 | |
| Median : 84.93 | Median :2014-01-09 | Median :22800 | |
| Mean : 91.44 | Mean :2014-05-14 | Mean :25414 | |
| 3rd Qu.: 99.84 | 3rd Qu.:2018-09-20 | 3rd Qu.:31400 | |
| Max. :142.69 | Max. :2025-11-15 | Max. :81500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.9억 | 2022-01-10 | 9 |
| 75 | 4.45억 | 2021-09-02 | 7 |
| 85 | 5.35억 | 2021-05-22 | 13 |
| 100 | 6.55억 | 2021-03-11 | 15 |
| 120 | 7.5억 | 2021-04-01 | 13 |
| 120 | 7.5억 | 2021-08-07 | 14 |
| 145 | 8.15억 | 2021-04-20 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한빛 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[유성구] 어은 한빛 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/DdA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 167건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 54.48 | 8 | 2.9억 ▼ |
| 2025-09-23 | 54.48 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2025-08-22 | 54.48 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-05-21 | 54.48 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2025-03-28 | 54.48 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2025-02-13 | 54.48 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2025-02-01 | 54.48 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2024-11-11 | 54.48 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-14 | 54.48 | 5 | 3억 - |
| 2024-06-06 | 54.48 | 7 | 3억 |
전용71.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 473건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 71.95 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2025-09-20 | 71.95 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-07 | 71.95 | 13 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-05 | 71.95 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-08 | 71.95 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-02 | 71.95 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2025-04-17 | 71.95 | 10 | 3.1억 - |
| 2025-02-22 | 71.95 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-02-14 | 71.95 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2024-08-03 | 71.95 | 2 | 3.2억 |
전용84.93~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 2170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 84.93 | 9 | 4억 ▲ |
| 2025-11-12 | 84.98 | 5 | 3.8억 - |
| 2025-11-11 | 84.93 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2025-11-10 | 84.93 | 11 | 3.6억 ▼ |
| 2025-11-06 | 84.93 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2025-10-30 | 84.93 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2025-10-26 | 84.93 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2025-10-21 | 84.93 | 8 | 4억 ▲ |
| 2025-10-20 | 84.93 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2025-09-23 | 84.93 | 2 | 4억 |
전용99.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 214건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 99.84 | 5 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-23 | 99.84 | 14 | 5억 ▼ |
| 2024-11-23 | 99.84 | 12 | 5.1억 ▼ |
| 2024-10-26 | 99.84 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2024-09-29 | 99.84 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2024-08-14 | 99.84 | 14 | 5억 - |
| 2024-08-14 | 99.84 | 4 | 5억 ▲ |
| 2024-07-17 | 99.84 | 8 | 4.9억 - |
| 2024-07-13 | 99.84 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2024-06-18 | 99.84 | 6 | 4.8억 |
전용117.295㎡ 최근 실거래 내역 (총 485건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 117.295 | 10 | 6억 ▲ |
| 2025-11-12 | 117.295 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2025-11-06 | 117.295 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-26 | 117.295 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-08-25 | 117.295 | 10 | 5억 ▼ |
| 2025-08-02 | 117.295 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-25 | 117.295 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-19 | 117.295 | 14 | 6억 ▼ |
| 2025-04-11 | 117.295 | 12 | 7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 117.295 | 15 | 5.4억 |
전용142.68~142.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 296건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 142.69 | 4 | 5.8억 - |
| 2025-08-20 | 142.69 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 142.69 | 12 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 142.69 | 15 | 6.3억 - |
| 2024-09-28 | 142.69 | 8 | 6.3억 - |
| 2024-09-25 | 142.69 | 14 | 6.3억 ▲ |
| 2024-08-14 | 142.69 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2024-07-31 | 142.69 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2024-07-25 | 142.69 | 12 | 5.9억 ▼ |
| 2024-07-17 | 142.69 | 6 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
어은 한빛 아파트 가 위치한 유성구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
시티팰리스9차 신축 2022 년
자연 기존 1998 년
다솔 기존 1995 년
더그린 준신축 2017 년
투유2 기존 2004 년
에이스타운4차 준신축 2018 년
하이랜드3 준신축 2012 년
노블레스3 기존 2006 년
레자미리버뷰시티 신축 2020 년
봉명시티빌 기존 2004 년
라온팰리스 준신축 2019 년
위드리버 기존 2004 년
나이스타운12차 준신축 2017 년
스카이뷰리버 준신축 2016 년
하이랜드2 준신축 2011 년
하이랜드 준신축 2011 년
레자미1도시형생활주택 준신축 2011 년
노블레스투 기존 2005 년
하나로 기존 1993 년
ARTRAUM 준신축 2011 년
유성캠퍼스타워-I 준신축 2010 년
봉명동나이스타운11차 준신축 2015 년
투유1 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
어은동 한빛 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
55㎡: 29,700만 원 75㎡: 33,975만 원 85㎡: 38,239만 원 100㎡: 47,000만 원 120㎡: 55,033만 원 145㎡: 58,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~100, ~120, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한빛 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 유성구 어은동 99 한빛 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억~6.2억입니다.
❓ 한빛 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한빛 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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