탄방동 둔산자이아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 탄방동에 위치한 둔산자이아이파크입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 09월 25일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 133건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“탄방 둔산자이아이파크” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 서구 NA
- 번지형 주소 대전광역시 서구 탄방동 514-360 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.41억 | 6.38억 | 7.19억 | 9.44억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2025-04-01 | Min. :48710 | |
| 1st Qu.:84.99 | 1st Qu.:2025-05-09 | 1st Qu.:67964 | |
| Median :84.99 | Median :2025-05-24 | Median :71270 | |
| Mean :83.13 | Mean :2025-05-25 | Mean :70515 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2025-06-07 | 3rd Qu.:73718 | |
| Max. :99.99 | Max. :2025-09-17 | Max. :94415 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.84억 | 2025-05-26 | 20 |
| 80 | 6.58억 | 2025-07-04 | 33 |
| 85 | 8.28억 | 2025-05-17 | 6 |
| 100 | 9.44억 | 2025-05-13 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 둔산자이아이파크의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 탄방 둔산자이아이파크(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA385_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 59.99 | 5 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-08 | 59.99 | 27 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-26 | 59.99 | 20 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.99 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-11 | 59.99 | 2 | 4.9억 |
전용76.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 76.99 | 33 | 6.6억 ▲ |
| 2025-06-21 | 76.99 | 7 | 6.2억 ▼ |
| 2025-06-05 | 76.99 | 33 | 6.5억 ▲ |
| 2025-05-23 | 76.99 | 30 | 6.4억 ▼ |
| 2025-05-17 | 76.99 | 32 | 6.5억 ▲ |
| 2025-05-15 | 76.99 | 11 | 6.2억 - |
| 2025-05-13 | 76.99 | 8 | 6.2억 ▼ |
| 2025-05-12 | 76.99 | 27 | 6.5억 ▲ |
| 2025-04-26 | 76.99 | 16 | 6.3억 ▼ |
| 2025-04-25 | 76.99 | 24 | 6.4억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 84.99 | 1 | 6.7억 ▼ |
| 2025-08-19 | 84.99 | 2 | 7억 - |
| 2025-08-15 | 84.99 | 20 | 7억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.99 | 12 | 7.1억 ▼ |
| 2025-08-12 | 84.99 | 14 | 7.3억 ▲ |
| 2025-08-08 | 84.99 | 1 | 6.7억 ▼ |
| 2025-07-30 | 84.99 | 32 | 7.8억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.99 | 11 | 7.4억 ▲ |
| 2025-07-01 | 84.99 | 10 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.99 | 28 | 7.9억 |
전용99.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 99.99 | 4 | 9.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
탄방 둔산자이아이파크 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
한신 기존 1991 년
시티빌Ⅱ 기존 2003 년
리베라스위트빌Ⅱ 기존 2004 년
주안에쉐르 기존 2004 년
시티빌3차 기존 2005 년
시티빌1차 기존 2004 년
세광빌라 기존 1990 년
메이저타운 기존 2004 년
웰리움 기존 2006 년
갤러리빌 기존 2004 년
영승두루미 기존 2003 년
드림타운 기존 2006 년
개나리 기존 1994 년
다온채 준신축 2019 년
경성큰마을 기존 1995 년
위너스빌1 기존 2003 년
시티빌4차 기존 2004 년
탑스빌 기존 2003 년
녹원 기존 1994 년
삼영빌딩 신축 2022 년
시티빌5차 기존 2004 년
더퍼스트주상복합아파트 준신축 2018 년
산호 기존 1996 년
위너스빌2 기존 2004 년
오벨리스크 기존 2001 년
케이지빌 기존 1982 년
엘아이지건영리가 기존 2008 년
한우리 기존 1994 년
평화로운나날 준신축 2018 년
서일 기존 1990 년
쌍룡 기존 1990 년
갤러리빌6차 준신축 2011 년
둔산 엘리프 더센트럴 NA NA 년
리베라아이누리 기존 2009 년
은하수 기존 1994 년
시티팰리스7차 준신축 2017 년
젠트리움 기존 2006 년
아트리움 기존 2006 년
광도푸른 기존 1998 년
위즈 기존 2005 년
비너스빌 기존 2003 년
수팰리스 준신축 2018 년
리쥬파크 기존 2005 년
나이스타운9차 준신축 2014 년
네스트빌 기존 2004 년
미드림 기존 2006 년
좋은하루2차 준신축 2012 년
나이스팰리스 준신축 2019 년
삼성래미안2 기존 2002 년
타워렉스 기존 2006 년
좋은하루1차 준신축 2011 년
라임해피트리1차 준신축 2018 년
한국도로공사조합아파트 기존 1990 년
리마 준신축 2016 년
신영미소랑 준신축 2010 년
나이스빌 기존 2002 년
두운힐스 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
둔산자이아이파크의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 둔산자이아이파크의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 탄방동 514-360 둔산자이아이파크의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.6억~7.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 둔산자이아이파크의 주소와 위치는 어디인가요?
둔산자이아이파크는 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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