괴정동 나이스타운9차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 괴정동에 위치한 나이스타운9차 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 04일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“괴정 나이스타운9차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 서구 갈마로245번길 3
- 번지형 주소 대전광역시 서구 괴정동 92-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.42억 |
| 2023 | 1.1억 | 1.57억 |
| 2022 | 1.14억 | . |
| 2021 | 1억 | 1.4억 |
| 2020 | 0.9억 | 1.37억 |
| 2019 | . | 1.41억 |
| 2017 | 1.1억 | 1.4억 |
| 2016 | . | 1.37억 |
| 2015 | 1.07억 | 1.28억 |
| 2014 | 1.1억 | 1.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.79 | Min. :2014-05-20 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:38.79 | 1st Qu.:2014-08-09 | 1st Qu.:11000 | |
| Median :48.99 | Median :2015-03-20 | Median :13000 | |
| Mean :44.39 | Mean :2017-03-04 | Mean :12502 | |
| 3rd Qu.:49.27 | 3rd Qu.:2019-09-19 | 3rd Qu.:13975 | |
| Max. :49.35 | Max. :2025-08-18 | Max. :15700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.28억 | 2022-05-17 | 2 |
| 50 | 1.57억 | 2023-11-10 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 나이스타운9차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 괴정 나이스타운9차 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA213_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.788~38.9344㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-28 | 38.788 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2022-06-01 | 38.788 | 3 | 1억 ▼ |
| 2022-05-17 | 38.788 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2021-04-13 | 38.9344 | 6 | 1억 ▲ |
| 2020-01-11 | 38.788 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2017-07-05 | 38.788 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2015-09-22 | 38.788 | 1 | 1억 - |
| 2015-09-22 | 38.788 | 1 | 1억 ▼ |
| 2015-09-22 | 38.9344 | 1 | 1.1억 - |
| 2015-05-14 | 38.788 | 2 | 1.1억 |
전용48.9885㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-30 | 48.9885 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2015-01-15 | 48.9885 | 6 | 1.3억 |
전용49.2708~49.3504㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 49.2708 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-24 | 49.2708 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2023-11-10 | 49.3504 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2021-05-25 | 49.3504 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2021-03-31 | 49.2708 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2020-11-16 | 49.3504 | 6 | 1.4억 - |
| 2019-05-28 | 49.2708 | 4 | 1.4억 - |
| 2019-03-09 | 49.2708 | 5 | 1.4억 - |
| 2017-07-07 | 49.2708 | 3 | 1.4억 - |
| 2016-10-06 | 49.2708 | 6 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 나이스타운9차 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
삼성래미안2 기존 2002 년
맑은아침 기존 2004 년
탑스빌 기존 2001 년
삼성래미안1 기존 2002 년
홍익타운-3 기존 2000 년
서일 기존 1990 년
영승두루미 기존 2003 년
케이지빌 기존 1982 년
신성 기존 1979 년
서우(167) 기존 1990 년
협신맨션 기존 1984 년
복음맨션 기존 1989 년
삼창 기존 1990 년
신영미소랑 준신축 2010 년
건국오딧세이1 준신축 2014 년
리베라아이누리 기존 2009 년
서우(165) 기존 1989 년
서우(172-4) 기존 1990 년
한신 기존 1991 년
서부 기존 1989 년
나이스타운 준신축 2012 년
어번던스힐 신축 2020 년
나이스팰리스 준신축 2019 년
삼영빌딩 신축 2022 년
새한2차한진주택 기존 1987 년
요약 리포트
데이터 기반
나이스타운9차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 나이스타운9차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 괴정동 92-5 나이스타운9차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
❓ 나이스타운9차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
나이스타운9차 아파트는 대전광역시 서구 괴정동 92-5번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #괴정나이스타운9차아파트,#나이스타운9차아파트,#대전광역시서구괴정동,#12년차중간연차아파트,#대전광역시서구괴정동92-5,#대전광역시서구갈마로245번길3,#2025년09월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망