도마동 삼창 아파트 실거래분석 정보(2025.11.08 Update)
2025-11-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 도마동에 위치한 삼창 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 11월 08일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도마 삼창 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 서구 용화6길 20
- 번지형 주소 대전광역시 서구 도마동 63-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.7억 |
| 2020 | 0.79억 | 0.88억 | 1.1억 |
| 2019 | . | 0.9억 | 0.87억 |
| 2018 | . | . | 0.93억 |
| 2017 | . | . | 0.73억 |
| 2016 | . | 0.93억 | 1.05억 |
| 2015 | . | 0.78억 | 0.93억 |
| 2013 | . | 0.88억 | . |
| 2012 | 0.76억 | . | . |
| 2011 | 0.7억 | 0.84억 | 0.88억 |
| 2010 | 0.7억 | 0.72억 | 0.86억 |
| 2009 | 0.64억 | 0.74억 | 0.83억 |
| 2007 | . | 0.53억 | . |
| 2006 | . | 0.53억 | 0.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.99 | Min. :2006-08-25 | Min. : 4700 | |
| 1st Qu.:68.55 | 1st Qu.:2010-06-18 | 1st Qu.: 7500 | |
| Median :74.13 | Median :2016-08-26 | Median : 8600 | |
| Mean :69.81 | Mean :2015-04-22 | Mean : 8617 | |
| 3rd Qu.:74.13 | 3rd Qu.:2020-05-26 | 3rd Qu.: 9500 | |
| Max. :74.13 | Max. :2025-10-25 | Max. :17000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 0.85억 | 2020-09-03 | 4 |
| 70 | 0.95억 | 2020-04-29 | 1 |
| 70 | 0.95억 | 2020-09-01 | 3 |
| 75 | 1.7억 | 2025-10-25 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼창 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 도마 삼창 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA197_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-11 | 54.99 | 5 | 0.8억 - |
| 2020-09-03 | 54.99 | 4 | 0.8억 - |
| 2020-06-04 | 54.99 | 2 | 0.8억 - |
| 2012-12-24 | 54.99 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2011-01-21 | 54.99 | 5 | 0.7억 - |
| 2010-06-18 | 54.99 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2009-08-11 | 54.99 | 3 | 0.6억 |
전용68.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-18 | 68.55 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2020-09-12 | 68.55 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2020-09-01 | 68.55 | 3 | 1억 ▲ |
| 2020-05-26 | 68.55 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2020-04-29 | 68.55 | 1 | 1억 ▲ |
| 2019-05-05 | 68.55 | 4 | 0.9억 - |
| 2016-08-26 | 68.55 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2015-01-08 | 68.55 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2013-07-25 | 68.55 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2011-03-19 | 68.55 | 5 | 0.8억 |
전용74.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 74.13 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2020-09-26 | 74.13 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2020-09-10 | 74.13 | 5 | 1억 ▼ |
| 2020-08-07 | 74.13 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2020-07-01 | 74.13 | 4 | 1억 ▼ |
| 2020-06-12 | 74.13 | 3 | 1.3억 - |
| 2020-06-05 | 74.13 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2020-02-14 | 74.13 | 3 | 1억 ▲ |
| 2020-01-06 | 74.13 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2019-07-28 | 74.13 | 1 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도마 삼창 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
삼정하이츠(69-4) 기존 1992 년
성암화인빌 기존 2003 년
모닝빌 기존 2009 년
포도힐 준신축 2011 년
만송빌라트 준신축 2018 년
탑스빌 준신축 2012 년
포도힐6차 준신축 2014 년
코디팰리스 준신축 2018 년
복음로얄 기존 1991 년
삼정하이츠(38) 기존 1986 년
경남1차 기존 1984 년
포도힐스Ⅲ 준신축 2013 년
경남5차 기존 1990 년
동기포에버 준신축 2010 년
푸루내리 기존 2006 년
경남2차 기존 1986 년
경남4차 기존 1990 년
양지타운 기존 1992 년
휴안 준신축 2018 년
복음맨션 기존 1989 년
계룡파크빌 기존 2004 년
도마더힐 준신축 2018 년
삼창맨션 기존 1988 년
럭키도마 기존 1984 년
복음하이츠 기존 1988 년
대륙청운맨션 기존 1993 년
대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드 센트럴 NA NA 년
원일 기존 1992 년
대아 기존 1992 년
삼원 기존 1986 년
천일월드빌 기존 2002 년
어번던스힐 신축 2020 년
써머스빌 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
삼창 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 1.7억 원)
❓ 삼창 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 도마동 63-6 삼창 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억입니다.
❓ 삼창 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼창 아파트는 대전광역시 서구 도마동 63-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼창 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼창 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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