변동 포도힐 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 변동에 위치한 포도힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 11월 01일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 94.1%, 서구에서는 상위 94.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“변동 포도힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 서구 도마로63번길 11
- 번지형 주소 대전광역시 서구 변동 58-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 | 25 | 35 | 40 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.39억 | . | . |
| 2023 | . | 0.37억 | . | . |
| 2022 | . | 0.39억 | . | . |
| 2021 | 0.44억 | 0.37억 | 0.83억 | . |
| 2020 | . | 0.5억 | . | . |
| 2018 | . | 0.43억 | . | . |
| 2016 | 0.54억 | 0.59억 | . | . |
| 2015 | 0.54억 | 0.55억 | . | . |
| 2013 | 0.5억 | 0.53억 | 0.83억 | 0.9억 |
| 2012 | . | 0.56억 | 0.97억 | . |
| 2011 | 0.57억 | 0.6억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :19.33 | Min. :2011-08-16 | Min. :3600 | |
| 1st Qu.:20.29 | 1st Qu.:2012-10-22 | 1st Qu.:5255 | |
| Median :20.31 | Median :2013-11-18 | Median :5425 | |
| Mean :20.83 | Mean :2014-04-18 | Mean :5480 | |
| 3rd Qu.:20.84 | 3rd Qu.:2013-11-19 | 3rd Qu.:5770 | |
| Max. :35.32 | Max. :2025-10-31 | Max. :9750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.58억 | 2011-08-22 | 5 |
| 25 | 0.68억 | 2011-11-21 | 7 |
| 35 | 0.97억 | 2012-10-11 | 8 |
| 40 | 0.9억 | 2013-11-18 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포도힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 변동 포도힐 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA146_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용19.3269~19.6884㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-15 | 19.3269 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2016-03-05 | 19.3269 | 3 | 0.5억 - |
| 2015-08-22 | 19.3269 | 3 | 0.5억 - |
| 2013-11-19 | 19.3535 | 3 | 0.5억 - |
| 2013-11-18 | 19.6884 | 3 | 0.5억 - |
| 2013-11-18 | 19.6884 | 4 | 0.5억 - |
| 2013-11-18 | 19.3535 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2011-11-26 | 19.3269 | 4 | 0.6억 - |
| 2011-11-17 | 19.3535 | 3 | 0.6억 - |
| 2011-08-22 | 19.3479 | 5 | 0.6억 |
전용20.1793~20.8658㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 20.2937 | 4 | 0.4억 - |
| 2025-04-15 | 20.3147 | 8 | 0.4억 - |
| 2023-12-05 | 20.2937 | 4 | 0.4억 - |
| 2023-03-16 | 20.2937 | 4 | 0.4억 - |
| 2022-02-04 | 20.3147 | 8 | 0.4억 - |
| 2022-02-03 | 20.2937 | 4 | 0.4억 - |
| 2021-11-02 | 20.3147 | 6 | 0.4억 - |
| 2021-09-07 | 20.8658 | 6 | 0.4억 ▼ |
| 2020-06-10 | 20.2937 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2018-08-11 | 20.8448 | 4 | 0.4억 |
전용21.5052㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-01-26 | 21.5052 | 6 | 0.6억 - |
| 2011-11-07 | 21.5052 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2011-08-22 | 21.5052 | 7 | 0.7억 |
전용22.4879~22.5328㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-01-13 | 22.4879 | 7 | 0.6억 ▼ |
| 2011-11-21 | 22.4879 | 7 | 0.7억 - |
| 2011-08-22 | 22.5328 | 9 | 0.7억 |
전용32.0773㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-11-18 | 32.0773 | 6 | 0.8억 |
전용33.9358㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-09 | 33.9358 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2012-10-11 | 33.9358 | 8 | 1억 |
전용35.3176㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-11-18 | 35.3176 | 5 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
변동 포도힐 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
탑스빌 준신축 2012 년
모닝빌 기존 2009 년
포도힐6차 준신축 2014 년
동기포에버 준신축 2010 년
코디팰리스 준신축 2018 년
삼정하이츠(38) 기존 1986 년
휴안 준신축 2018 년
푸루내리 기존 2006 년
복음맨션 기존 1989 년
경남1차 기존 1984 년
어번던스힐 신축 2020 년
도마더힐 준신축 2018 년
경남4차 기존 1990 년
천일월드빌 기존 2002 년
경남5차 기존 1990 년
복음로얄 기존 1991 년
경남2차 기존 1986 년
대아 기존 1992 년
복음하이츠 기존 1988 년
양지타운 기존 1992 년
새한2차한진주택 기존 1987 년
서부 기존 1989 년
계룡파크빌 기존 2004 년
럭키도마 기존 1984 년
홍익타운-3 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
포도힐 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~20, ~25, ~35, ~40)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 20.3㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 31일입니다.
❓ 포도힐 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 변동 58-3 포도힐 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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