탄방동 젠트리움 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 탄방동에 위치한 젠트리움 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 28일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“탄방 젠트리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 서구 계룡로583번길 49
- 번지형 주소 대전광역시 서구 탄방동 778 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 2.12억 | 2.4억 | . |
| 2024 | . | . | 1.95억 | 2.37억 | 2.58억 |
| 2023 | . | . | 2.22억 | . | . |
| 2021 | . | . | 1.89억 | 1.87억 | 2.39억 |
| 2020 | . | . | 1.7억 | 1.77억 | 2.3억 |
| 2019 | . | . | . | . | 2.04억 |
| 2018 | . | . | 1.6억 | 1.65억 | 1.79억 |
| 2017 | . | . | 1.77억 | 1.71억 | 1.94억 |
| 2016 | . | . | 1.64억 | 1.69억 | . |
| 2015 | . | 1.4억 | 1.61억 | 1.59억 | 1.86억 |
| 2014 | . | . | 1.56억 | 1.58억 | . |
| 2013 | . | 1.22억 | 1.36억 | 1.42억 | 1.77억 |
| 2012 | 1.05억 | . | 1.27억 | 1.62억 | 1.75억 |
| 2011 | . | . | 1.47억 | 1.6억 | 1.75억 |
| 2010 | . | . | 1.41억 | . | . |
| 2009 | 1.13억 | 1.33억 | 1.41억 | 1.68억 | 1.8억 |
| 2008 | . | . | 1.71억 | 1.55억 | 1.79억 |
| 2007 | . | . | 1.78억 | 1.98억 | 2.17억 |
| 2006 | . | . | 1.8억 | 2.11억 | 2.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.08 | Min. :2006-12-13 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.:66.81 | 1st Qu.:2009-10-30 | 1st Qu.:14550 | |
| Median :79.08 | Median :2012-11-23 | Median :16863 | |
| Mean :74.19 | Mean :2013-03-10 | Mean :16973 | |
| 3rd Qu.:79.08 | 3rd Qu.:2015-09-17 | 3rd Qu.:18012 | |
| Max. :83.98 | Max. :2025-10-25 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.13억 | 2009-10-30 | 12 |
| 65 | 1.4억 | 2015-12-01 | 12 |
| 70 | 2.22억 | 2023-01-02 | 9 |
| 80 | 2.65억 [직] | 2024-12-05 | 8 |
| 85 | 2.7억 | 2021-10-30 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 젠트리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 탄방 젠트리움 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA141_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-02-17 | 53.08 | 12 | 1.1억 - |
| 2009-10-30 | 53.08 | 12 | 1.1억 |
전용61.915㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-12-01 | 61.915 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2013-02-20 | 61.915 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2013-02-05 | 61.915 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2009-10-30 | 61.915 | 12 | 1.3억 |
전용66.805㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 66.805 | 5 | 2.1억 - |
| 2024-12-12 | 66.805 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2024-07-25 | 66.805 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2023-01-02 | 66.805 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2021-05-15 | 66.805 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2020-02-07 | 66.805 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2018-10-13 | 66.805 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2017-12-13 | 66.805 | 7 | 1.8억 - |
| 2017-04-02 | 66.805 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2016-03-13 | 66.805 | 8 | 1.6억 |
전용69.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-12 | 69.21 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2013-01-25 | 69.21 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2011-05-06 | 69.21 | 11 | 1.5억 - |
| 2009-10-30 | 69.21 | 11 | 1.5억 |
전용78.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 78.49 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2012-11-23 | 78.49 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2008-10-02 | 78.49 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2007-07-09 | 78.49 | 10 | 2.1억 |
전용79.075㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 79.075 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2024-12-05 | 79.075 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2024-08-03 | 79.075 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2021-12-15 | 79.075 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2021-06-18 | 79.075 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2020-01-31 | 79.075 | 8 | 1.8억 - |
| 2020-01-23 | 79.075 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2018-02-01 | 79.075 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2017-04-01 | 79.075 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2016-12-26 | 79.075 | 12 | 1.6억 |
전용83.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 83.98 | 5 | 2.6억 - |
| 2024-05-15 | 83.98 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2021-10-30 | 83.98 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2021-06-04 | 83.98 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2021-04-06 | 83.98 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2020-04-07 | 83.98 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2019-08-30 | 83.98 | 9 | 2억 - |
| 2019-01-28 | 83.98 | 8 | 2억 ▲ |
| 2018-04-16 | 83.98 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2017-10-14 | 83.98 | 7 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
탄방 젠트리움 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
위즈 기존 2005 년
수팰리스 준신축 2018 년
LIG건영리가 기존 2008 년
한우리 기존 1994 년
네스트빌 기존 2004 년
미드림 기존 2006 년
더퍼스트주상복합 준신축 2018 년
시티빌5차 기존 2004 년
타워렉스 기존 2006 년
산호 기존 1996 년
탑스빌 기존 2003 년
시티빌4차 기존 2004 년
한가람 기존 1991 년
e편한세상둔산2단지 신축 2020 년
리베라아이누리 기존 2009 년
그린타워 기존 2006 년
나이스팰리스 준신축 2019 년
메이저타운 기존 2004 년
공작한양 기존 1992 년
개나리 기존 1994 년
시티빌3차 기존 2005 년
아이스테이하우스 준신축 2012 년
신영미소랑 준신축 2010 년
한신 기존 1991 년
나이스타운 준신축 2012 년
다온채 준신축 2019 년
리베라스위트빌Ⅱ 기존 2004 년
목련 기존 1993 년
건국오딧세이1 준신축 2014 년
시티빌Ⅱ 기존 2003 년
주안에쉐르 기존 2004 년
시티빌1차 기존 2004 년
영승두루미 기존 2003 년
협신맨션 기존 1984 년
갤러리빌 기존 2004 년
녹원 기존 1994 년
현대에코타운 준신축 2019 년
시티팰리스7차 준신축 2017 년
크로바 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
젠트리움 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 젠트리움 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 탄방동 778 젠트리움 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
❓ 젠트리움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
젠트리움 아파트는 대전광역시 서구 탄방동 778번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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