갈마동 동산2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 갈마동에 위치한 동산2 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 10월 14일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“갈마 동산2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 서구 갈마중로7번길 42
- 번지형 주소 대전광역시 서구 갈마동 343-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.12억 | 2.66억 | 2.52억 | . |
| 2024 | 2억 | . | 2.81억 | . |
| 2023 | 2.04억 | 2.35억 | 2.9억 | . |
| 2022 | 2.64억 | 2.8억 | 3.11억 | . |
| 2021 | 2.27억 | . | 3.16억 | . |
| 2020 | 1.68억 | . | 2.43억 | 2.64억 |
| 2019 | 1.56억 | 1.74억 | 1.96억 | 2.47억 |
| 2018 | 1.53억 | 1.56억 | 1.91억 | . |
| 2017 | 1.56억 | 1.64억 | 1.9억 | 2.62억 |
| 2016 | 1.42억 | 1.73억 | 1.84억 | 2.13억 |
| 2015 | 1.52억 | 1.63억 | 1.87억 | 2.22억 |
| 2014 | 1.37억 | 1.51억 | 1.75억 | 2.12억 |
| 2013 | 1.33억 | 1.53억 | 1.73억 | 1.99억 |
| 2012 | 1.38억 | . | 1.69억 | . |
| 2011 | 1.35억 | 1.63억 | 1.72억 | 1.95억 |
| 2010 | 1.11억 | 1.41억 | 1.52억 | 1.9억 |
| 2009 | 0.89억 | 1.05억 | 1.27억 | 1.54억 |
| 2008 | 0.89억 | 1.04억 | 1.25억 | 1.62억 |
| 2007 | 0.82억 | 1.03억 | 1.16억 | 1.59억 |
| 2006 | 0.8억 | 0.85억 | 1.25억 | 1.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.17 | Min. :2006-03-18 | Min. : 6800 | |
| 1st Qu.:78.82 | 1st Qu.:2009-12-16 | 1st Qu.:13700 | |
| Median :84.11 | Median :2014-10-31 | Median :16700 | |
| Mean :80.37 | Mean :2014-09-06 | Mean :17273 | |
| 3rd Qu.:84.11 | 3rd Qu.:2019-02-02 | 3rd Qu.:19700 | |
| Max. :99.76 | Max. :2025-09-20 | Max. :35500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.78억 | 2022-04-06 | 10 |
| 80 | 3.1억 | 2022-04-01 | 3 |
| 85 | 3.55억 | 2021-10-25 | 6 |
| 100 | 2.98억 | 2020-12-12 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동산2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 갈마 동산2 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA103_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-12 | 64.17 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2024-10-16 | 64.17 | 10 | 2억 ▼ |
| 2023-08-18 | 64.17 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2023-02-13 | 64.17 | 1 | 2억 - |
| 2023-01-31 | 64.17 | 10 | 2억 ▼ |
| 2022-04-06 | 64.17 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2022-01-05 | 64.17 | 4 | 2.5억 - |
| 2021-12-17 | 64.17 | 4 | 2.5억 - |
| 2021-11-27 | 64.17 | 2 | 2.5억 - |
| 2021-08-13 | 64.17 | 4 | 2.5억 |
전용78.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 78.82 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-18 | 78.82 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2023-07-28 | 78.82 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2022-10-14 | 78.82 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2022-04-01 | 78.82 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2019-12-22 | 78.82 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2019-09-28 | 78.82 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2019-08-08 | 78.82 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2019-06-10 | 78.82 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2019-06-03 | 78.82 | 5 | 1.7억 |
전용84.11~84.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 217건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.11 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-24 | 84.72 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.11 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.72 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-21 | 84.72 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-20 | 84.72 | 1 | 2.6억 - |
| 2025-01-31 | 84.11 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2024-12-24 | 84.11 | 10 | 2.5억 - |
| 2024-11-18 | 84.11 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2024-10-15 | 84.11 | 10 | 2.9억 |
전용99.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-12 | 99.76 | 1 | 3억 ▲ |
| 2020-01-29 | 99.76 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2019-05-20 | 99.76 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2017-04-23 | 99.76 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2016-07-12 | 99.76 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2016-05-14 | 99.76 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2015-10-01 | 99.76 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2015-08-06 | 99.76 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2015-06-15 | 99.76 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2014-09-10 | 99.76 | 7 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
갈마 동산2 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
시티팰리스 준신축 2014 년
디안더블레스 신축 2020 년
시티팰리스 준신축 2015 년
포스빌 기존 2002 년
나이스빌 기존 2002 년
시티팰리스8차(103동) 준신축 2019 년
다우갤러리휴리움아파트 준신축 2018 년
아이브 준신축 2017 년
좋은하루1차 준신축 2011 년
한국도로공사조합아파트 기존 1990 년
메르하우젠 기존 2004 년
두양리체스 기존 2004 년
좋은하루2차 준신축 2012 년
나이스진 기존 2003 년
하이스트빌 기존 2002 년
리쥬파크 기존 2005 년
이노빌 기존 2002 년
더하임 준신축 2017 년
두운힐스 기존 2003 년
스카이빌 기존 2003 년
비너스빌 기존 2003 년
더팰리스 준신축 2017 년
둔산플러스 준신축 2011 년
아트리움 기존 2006 년
리마 준신축 2016 년
리베라스위트빌 기존 2003 년
동건씨티빌2차 기존 1998 년
더프라임시티 준신축 2019 년
갤러리아타운 기존 2003 년
동건빌리지 기존 1997 년
동광빌라 기존 2001 년
쉬크빌 기존 2003 년
삼덕빌라트 기존 1997 년
리베라 기존 1997 년
오벨리스크 기존 2001 년
위너스빌2 기존 2004 년
동남빌라(264-7) 기존 1995 년
향촌 기존 1995 년
현대 기존 2003 년
복음맨션 기존 1990 년
쌍룡 기존 1990 년
베버리힐스유엔빌리 기존 1999 년
플로채 준신축 2011 년
대일빌라 기존 1989 년
타임빌 기존 2003 년
겔러리빌 기존 2003 년
(296-1) 기존 1990 년
위너스빌1 기존 2003 년
경성큰마을 기존 1995 년
갤러리빌7차 준신축 2011 년
광도푸른 기존 1998 년
레자미2차 준신축 2012 년
은하수 기존 1994 년
드림타운 기존 2006 년
갈마 기존 1994 년
파랑새 기존 1995 년
웰리움 기존 2006 년
녹원 기존 1994 년
더빅토리아 신축 2021 년
갤러리빌 기존 2004 년
빅토리아빌 준신축 2019 년
에코리움 신축 2020 년
건강주택(427-6) 기존 1998 년
요약 리포트
데이터 기반
동산2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.1㎡입니다.
❓ 동산2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 갈마동 343-1 동산2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~2.7억입니다.
❓ 동산2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동산2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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