변동 천일월드빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 서구 변동에 위치한 천일월드빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 08월 13일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총216세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.70% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 54.6%, 서구에서는 상위 54.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.70% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“변동 천일월드빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 216 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 천일건설
- 사용승인일 2002년 07월 30일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 유등로 343
- 번지형 주소 대전광역시 서구 변동 69-1 천일월드빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.68억 | . |
| 2024 | 1.66억 | 2.9억 |
| 2023 | 1.62억 | 2.66억 |
| 2022 | 1.63억 | . |
| 2021 | 1.62억 | 3.2억 |
| 2020 | 1.32억 | 1.98억 |
| 2019 | 1.29억 | 1.93억 |
| 2018 | 1.23억 | 1.79억 |
| 2017 | 1.21억 | 1.7억 |
| 2016 | 1.19억 | 1.81억 |
| 2015 | 1.16억 | 1.72억 |
| 2014 | 1.11억 | . |
| 2013 | 1.15억 | . |
| 2012 | 1.09억 | 1.65억 |
| 2011 | 1.07억 | 1.65억 |
| 2010 | 0.98억 | 1.58억 |
| 2009 | 0.92억 | 1.42억 |
| 2008 | 0.86억 | 1.33억 |
| 2007 | 0.78억 | 1.3억 |
| 2006 | 0.79억 | 1.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-01-14 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2008-02-03 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :59.99 | Median :2012-11-02 | Median :11000 | |
| Mean :62.26 | Mean :2013-10-07 | Mean :11609 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2018-10-10 | 3rd Qu.:12985 | |
| Max. :84.58 | Max. :2025-08-12 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.92억 | 2023-09-02 | 7 |
| 85 | 3.2억 | 2021-10-26 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천일월드빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 변동 천일월드빌 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA101_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9915㎡ 최근 실거래 내역 (총 344건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 59.9915 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-23 | 59.9915 | 4 | 1.7억 - |
| 2025-05-11 | 59.9915 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.9915 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-18 | 59.9915 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2024-09-22 | 59.9915 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2024-08-27 | 59.9915 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2024-03-25 | 59.9915 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2023-12-29 | 59.9915 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2023-10-21 | 59.9915 | 2 | 1.5억 |
전용84.5778㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 84.5778 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2023-11-21 | 84.5778 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2023-09-14 | 84.5778 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2021-10-26 | 84.5778 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2020-06-12 | 84.5778 | 13 | 1.9억 - |
| 2020-03-03 | 84.5778 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2020-02-19 | 84.5778 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2019-08-02 | 84.5778 | 7 | 2억 ▲ |
| 2019-02-28 | 84.5778 | 8 | 1.9억 - |
| 2018-10-02 | 84.5778 | 11 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
변동 천일월드빌 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 369m - 파라곤(2005) / 대전광역시 중구 태평동 389-5️
- 433m - 도마더힐(2018) / 대전광역시 서구 도마동 93-46️
- 480m - 코디팰리스(2018) / 대전광역시 서구 도마동 74-9️
- 482m - 새한2차한진주택(1987) / 대전광역시 서구 변동 3-8️
- 485m - 새롬(1999) / 대전광역시 중구 태평동 419-1️
- 529m - 서부(1989) / 대전광역시 서구 변동 3-4️
- 603m - 버드내마을2단지(2000) / 대전광역시 중구 태평동 551️
- 607m - 포도힐6차(2014) / 대전광역시 서구 변동 61-13️
- 629m - 버드내1(2000) / 대전광역시 중구 태평동 422-7️
- 673m - 삼부4(1986) / 대전광역시 중구 태평동 393️
- 678m - 포도힐(2011)️
- 681m - 삼부3(1985)️
- 684m - 모닝빌(2009)️
- 685m - 삼부2(1981)️
- 688m - 탑스빌(2012)️
- 720m - 휴안(2018)️
- 723m - 동기포에버(2010)️
- 828m - 삼부5(1991)️
- 852m - 복음하이츠(1988)️
- 887m - 삼정하이츠(38)(1986)️
- 923m - 한밭하이츠(1988)️
- 959m - 삼부1(1978)️
- 987m - 하나(1997)️
- 990m - 큰솔6차101동(2004)️
- 994m - 푸루내리(2006)️
- 995m - 삼창(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
변동 천일월드빌 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 천일월드빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 변동 69-1 천일월드빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~1.7억입니다.
❓ 천일월드빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 천일월드빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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