도안동 도안베르디움 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 도안동에 위치한 도안베르디움 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2014년이며2026년 06월 02일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총957세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 4.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.12% 대비 ▼4% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 35.4%, 서구에서는 상위 35.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.12% 대비 ▼4% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도안베르디움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 957 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)호반건설
사용승인일 2014년 03월 27일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 원도안로 100 🗺️
- 번지형 주소 대전광역시 서구 도안동 1373 도안베르디움 🗺️
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 5.26억 |
| 2025 | 5.25억 |
| 2024 | 5.54억 |
| 2023 | 5.23억 |
| 2022 | 5.52억 |
| 2021 | 7.33억 |
| 2020 | 5.56억 |
| 2019 | 4.52억 |
| 2018 | 3.74억 |
| 2017 | 3.55억 |
| 2016 | 3.39억 |
| 2015 | 3.21억 |
| 2014 | 3.06억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.93 | Min. :2014-06-05 | Min. :24000 | |
| 1st Qu.:84.93 | 1st Qu.:2018-04-02 | 1st Qu.:35200 | |
| Median :84.93 | Median :2019-10-24 | Median :45800 | |
| Mean :84.95 | Mean :2020-04-26 | Mean :45595 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2023-02-05 | 3rd Qu.:53000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2026-05-30 | Max. :94000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.4억 | 2021-08-27 | 23 |
도안베르디움 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 도안베르디움 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA095_plot1.webp)
도안베르디움 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
도안베르디움 아파트 84.9317~84.9823㎡ 최근 실거래 내역 (540건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 84.9331 | 18 | 5.2억 - |
| 2026-05-22 | 84.9317 | 5 | 5.2억 - |
| 2026-05-16 | 84.9331 | 17 | 5.2억 - |
| 2026-05-02 | 84.9823 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2026-04-18 | 84.9823 | 14 | 5.3억 ▲ |
| 2026-04-08 | 84.9823 | 3 | 5.1억 ▲ |
| 2026-04-03 | 84.9331 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2026-04-01 | 84.9572 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2026-03-31 | 84.9823 | 6 | 5.3억 - |
| 2026-03-27 | 84.9317 | 12 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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도안베르디움 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
도안베르디움 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
도안베르디움 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
도안동 도안베르디움 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
85㎡: 52,665만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 도안베르디움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
도안베르디움 아파트는 대전광역시 서구 도안동 1373번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 도안베르디움 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도안베르디움 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 도안베르디움 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 도안동 1373 도안베르디움 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.9억~5.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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