둔산동 국화우성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 둔산동에 위치한 국화우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 16일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총562세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 3.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.85% 대비 ▲19% (+0.53pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 60.1%, 서구에서는 상위 60.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.85% 대비 ▲19% (+0.53pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“둔산 국화우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 562 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)우성건설
- 사용승인일 1992년 04월 22일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 둔산로 201
- 번지형 주소 대전광역시 서구 둔산동 1809 국화우성아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 5.62억 | 7.38억 | . |
| 2024 | . | 5.56억 | 6.73억 | . |
| 2023 | 4.45억 | 5.18억 | 6.77억 | . |
| 2022 | . | 4.2억 | . | . |
| 2021 | 4.85억 | 5.8억 | 7.69억 | 11.38억 |
| 2020 | 3.45억 | 4.98억 | 6.25억 | . |
| 2019 | 2.59억 | 3.26억 | 4.62억 | 5.96억 |
| 2018 | 2.36억 | 2.87억 | 3.47억 | 4.01억 |
| 2017 | 2.33억 | 2.53억 | 3.2억 | 4.04억 |
| 2016 | 2.05억 | 2.5억 | 3.12억 | 4.03억 |
| 2015 | 2.13억 | 2.5억 | 3.08억 | 3.98억 |
| 2014 | 2.18억 | 2.43억 | 3.09억 | . |
| 2013 | . | 2.56억 | 3.14억 | . |
| 2012 | 2.27억 | 2.53억 | 3.2억 | . |
| 2011 | 2.01억 | 2.82억 | 3.33억 | 4.07억 |
| 2010 | 1.87억 | 2.22억 | 3.19억 | 4.52억 |
| 2009 | 1.62억 | 1.87억 | 2.86억 | . |
| 2008 | . | 1.79억 | 2.69억 | . |
| 2007 | 1.44억 | 1.65억 | 2.73억 | 4.52억 |
| 2006 | 1.4억 | 1.71억 | 2.79억 | 4.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.98 | Min. :2006-02-07 | Min. : 13000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2009-12-16 | 1st Qu.: 26700 | |
| Median :114.85 | Median :2015-10-07 | Median : 31500 | |
| Mean :106.97 | Mean :2014-11-11 | Mean : 35521 | |
| 3rd Qu.:114.85 | 3rd Qu.:2019-05-09 | 3rd Qu.: 40775 | |
| Max. :158.37 | Max. :2025-09-12 | Max. :119000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.05억 | 2021-03-01 | 9 |
| 85 | 5.98억 | 2021-04-30 | 5 |
| 115 | 8.45억 | 2021-07-23 | 11 |
| 160 | 11.9억 | 2021-12-04 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 국화우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 둔산 국화우성 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-27 | 73.98 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2021-05-30 | 73.98 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2021-03-01 | 73.98 | 9 | 5억 ▲ |
| 2020-02-08 | 73.98 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2019-11-05 | 73.98 | 14 | 2.6억 - |
| 2019-07-27 | 73.98 | 10 | 2.6억 - |
| 2019-06-07 | 73.98 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2018-02-20 | 73.98 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2018-02-19 | 73.98 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2018-02-01 | 73.98 | 9 | 2.5억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 84.96 | 8 | 5.5억 - |
| 2025-06-17 | 84.96 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-03 | 84.96 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.96 | 8 | 5.6억 - |
| 2025-01-18 | 84.96 | 11 | 5.6억 ▲ |
| 2024-12-07 | 84.96 | 6 | 5.5억 ▼ |
| 2024-10-08 | 84.96 | 7 | 5.9억 ▲ |
| 2024-08-26 | 84.96 | 14 | 5.6억 ▼ |
| 2024-05-16 | 84.96 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2024-03-13 | 84.96 | 3 | 5.2억 |
전용114.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 376건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 114.85 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2025-07-19 | 114.85 | 9 | 7.4억 ▲ |
| 2025-07-16 | 114.85 | 13 | 7.3억 ▼ |
| 2025-07-02 | 114.85 | 8 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-02 | 114.85 | 7 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-20 | 114.85 | 8 | 7.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 114.85 | 5 | 8억 ▲ |
| 2025-03-24 | 114.85 | 7 | 7.1억 ▲ |
| 2024-12-24 | 114.85 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2024-11-30 | 114.85 | 15 | 6.9억 |
전용158.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-04 | 158.37 | 9 | 11.9억 ▲ |
| 2021-09-02 | 158.37 | 9 | 11.8억 ▲ |
| 2021-07-15 | 158.37 | 15 | 10.5억 ▲ |
| 2019-11-01 | 158.37 | 14 | 6.7억 ▲ |
| 2019-09-03 | 158.37 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2019-08-03 | 158.37 | 4 | 5.6억 ▼ |
| 2019-07-12 | 158.37 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2019-05-17 | 158.37 | 15 | 5.4억 ▲ |
| 2018-07-12 | 158.37 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2018-05-28 | 158.37 | 6 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
둔산 국화우성 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
신창미션힐 기존 2004 년
인천학익두산위브 준신축 2011 년
인천SK스카이뷰 준신축 2016 년
현광1차 기존 2000 년
장미1 기존 1984 년
윤성 기존 1993 년
정광 기존 1998 년
풍림아이원 기존 2007 년
엑슬루타워 준신축 2010 년
한국 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔산동 국화우성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 55,450만 원 115㎡: 74,286만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~115, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 국화우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 둔산동 1809 국화우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~7.7억입니다.
❓ 국화우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 국화우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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