재송동 더샵센텀파크1차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀파크1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 07월 22일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2752세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 81건으로, 전체 세대수 대비 약 2.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.34% 대비 ▼12% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 52.1%, 해운대구에서는 상위 52.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.34% 대비 ▼12% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“재송 더샵센텀파크1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 2752 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코건설(주)
- 사용승인일 2005년 10월 26일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 145
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 1200 더샵센텀파크1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 130 | 155 | 180 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.59억 | 12.98억 | 14.63억 | 19.46억 | 24.17억 |
| 2024 | 9.78억 | 12.13억 | 14.83억 | 19.43억 | 25.8억 |
| 2023 | 9.31억 | 11.68억 | 14.93억 | 18.12억 | . |
| 2022 | 11.64억 | 11.22억 | 15.8억 | 19.65억 | 26억 |
| 2021 | 11.7억 | 13.75억 | 16.94억 | 20.71억 | . |
| 2020 | 8.39억 | 10.06억 | 11.19억 | 13.51억 | 14.67억 |
| 2019 | 6억 | 7.2억 | 8.33억 | 9.37억 | 13.76억 |
| 2018 | 5.65억 | 6.98억 | 7.98억 | 8.89억 | 11.75억 |
| 2017 | 5.88억 | 7.14억 | 7.98억 | 9.06억 | 11.05억 |
| 2016 | 5.51억 | 6.29억 | 6.84억 | 7.59억 | 10.57억 |
| 2015 | 4.45억 | 5.19억 | 5.94억 | 6.7억 | 8.86억 |
| 2014 | 4.01억 | 4.87억 | 5.57억 | 6.27억 | 9.05억 |
| 2013 | 3.82억 | 4.46억 | 5.3억 | 6.17억 | 8.52억 |
| 2012 | 3.97억 | 4.7억 | 5.46억 | 6.67억 | 10.36억 |
| 2011 | 4억 | 4.99억 | 5.67억 | 6.59억 | 10.1억 |
| 2010 | 3.82억 | 4.71억 | 5.56억 | 6.55억 | 9.62억 |
| 2009 | 3.7억 | 4.78억 | 5.76억 | 7.01억 | 10.1억 |
| 2008 | 3.63억 | 4.74억 | 5.6억 | 6.42억 | 7.12억 |
| 2007 | 3.34억 | 4.55억 | 5.23억 | 6.35억 | 8.5억 |
| 2006 | 2.89억 | 2.28억 | 4.58억 | 5.46억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.64 | Min. :2006-02-01 | Min. : 21000 | |
| 1st Qu.: 84.64 | 1st Qu.:2011-06-07 | 1st Qu.: 43000 | |
| Median :100.94 | Median :2015-01-12 | Median : 57750 | |
| Mean :110.03 | Mean :2015-03-29 | Mean : 65826 | |
| 3rd Qu.:126.90 | 3rd Qu.:2018-09-20 | 3rd Qu.: 76000 | |
| Max. :175.12 | Max. :2025-07-19 | Max. :260000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 13억 | 2021-09-16 | 35 |
| 105 | 15.7억 | 2021-05-28 | 28 |
| 130 | 20억 | 2021-07-09 | 19 |
| 130 | 20억 | 2021-10-23 | 50 |
| 155 | 24억 | 2021-10-28 | 20 |
| 180 | 26억 | 2022-01-17 | 39 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵센텀파크1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 재송 더샵센텀파크1차 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6389~84.6528㎡ 최근 실거래 내역 (총 1315건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 84.6389 | 35 | 10.8억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.6389 | 22 | 10.4억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.6528 | 8 | 10.3억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.6389 | 36 | 11.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.6389 | 19 | 11억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.6389 | 33 | 11.5억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.6389 | 33 | 10.9억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.6389 | 26 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.6389 | 10 | 10.5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.6389 | 40 | 10.8억 |
전용100.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 318건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 100.945 | 33 | 12.8억 ▼ |
| 2025-05-26 | 100.945 | 48 | 13.4억 ▲ |
| 2025-01-24 | 100.945 | 44 | 12.7억 ▲ |
| 2024-11-14 | 100.945 | 31 | 12.5억 ▲ |
| 2024-10-01 | 100.945 | 16 | 12.1억 ▼ |
| 2024-08-08 | 100.945 | 49 | 14.2억 ▲ |
| 2024-07-19 | 100.945 | 39 | 13억 ▲ |
| 2024-06-08 | 100.945 | 6 | 10.8억 ▼ |
| 2024-06-01 | 100.945 | 17 | 11.3억 ▼ |
| 2024-05-26 | 100.945 | 17 | 11.4억 |
전용125.4155㎡ 최근 실거래 내역 (총 454건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 125.4155 | 30 | 15.5억 ▲ |
| 2025-07-01 | 125.4155 | 28 | 15.4억 ▲ |
| 2025-02-01 | 125.4155 | 29 | 14.8억 ▼ |
| 2024-10-24 | 125.4155 | 13 | 15.7억 ▼ |
| 2024-08-24 | 125.4155 | 45 | 16.5억 ▲ |
| 2024-08-23 | 125.4155 | 8 | 16.2억 ▲ |
| 2024-08-07 | 125.4155 | 48 | 14.1억 ▼ |
| 2024-08-06 | 125.4155 | 48 | 14.4억 ▲ |
| 2024-07-13 | 125.4155 | 35 | 14억 ▼ |
| 2024-07-04 | 125.4155 | 24 | 15억 |
전용126.9004㎡ 최근 실거래 내역 (총 369건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 126.9004 | 25 | 15.1억 ▲ |
| 2025-06-10 | 126.9004 | 14 | 14.7억 ▲ |
| 2025-04-17 | 126.9004 | 4 | 13.6억 ▼ |
| 2025-03-29 | 126.9004 | 40 | 15.8억 ▲ |
| 2025-03-06 | 126.9004 | 4 | 12.2억 ▼ |
| 2024-12-14 | 126.9004 | 9 | 13.9억 ▼ |
| 2024-04-19 | 126.9004 | 34 | 15.3억 ▲ |
| 2024-03-25 | 126.9004 | 30 | 15.2억 ▼ |
| 2024-02-13 | 126.9004 | 43 | 16.9억 ▲ |
| 2024-01-30 | 126.9004 | 28 | 14.9억 |
전용151.9156㎡ 최근 실거래 내역 (총 448건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 151.9156 | 13 | 19.4억 ▼ |
| 2025-06-28 | 151.9156 | 11 | 19.5억 ▼ |
| 2025-06-06 | 151.9156 | 39 | 23.2억 ▲ |
| 2025-04-30 | 151.9156 | 45 | 21.5억 ▲ |
| 2025-03-14 | 151.9156 | 22 | 21억 ▲ |
| 2025-02-25 | 151.9156 | 41 | 16.6억 ▲ |
| 2025-02-06 | 151.9156 | 4 | 15.1억 ▼ |
| 2024-11-02 | 151.9156 | 50 | 20.5억 ▼ |
| 2024-10-29 | 151.9156 | 42 | 23억 ▲ |
| 2024-10-26 | 151.9156 | 14 | 17.8억 |
전용175.1244㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 175.1244 | 28 | 25.6억 ▲ |
| 2025-01-09 | 175.1244 | 19 | 22.8억 ▼ |
| 2024-02-19 | 175.1244 | 40 | 25.8억 ▼ |
| 2022-01-17 | 175.1244 | 39 | 26억 ▲ |
| 2020-09-20 | 175.1244 | 39 | 18억 ▲ |
| 2020-06-21 | 175.1244 | 49 | 15.8억 ▲ |
| 2020-06-12 | 175.1244 | 14 | 13.6억 ▼ |
| 2020-05-30 | 175.1244 | 31 | 14.2억 ▲ |
| 2020-05-28 | 175.1244 | 23 | 13.8억 ▲ |
| 2020-05-15 | 175.1244 | 18 | 13.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
재송 더샵센텀파크1차 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 282m - 더샵센텀파크2차(2005) / 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 142 (재송동,더샾센텀파크2차아파트)️
- 334m - 센텀동부센트레빌(2006) / 부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12 (재송동,센텀동부센트레빌)️
- 347m - e편한세상3차(2005) / 부산광역시 수영구 좌수영로 192 (망미동,센텀수영강변3차e-편한세상)️
- 359m - e편한세상1차(2004) / 부산광역시 수영구 좌수영로 176 (망미동,센텀수영강변1차e-편한세상)️
- 456m - e편한세상2차(2004) / 부산광역시 수영구 좌수영로 204 (망미동,센텀수영강변2차e-편한세상)️
- 484m - 더샵센텀스타(2008) / 부산광역시 해운대구 센텀동로 123 (재송동,더샾 센텀스타 A동)️
- 507m - 센텀캐슬(2013) / 부산광역시 해운대구 해운대로143번길 21 (재송동,센텀캐슬)️
- 509m - 센텀블루씨(2000) / 부산광역시 해운대구 해운대로 137 (재송동,센텀블루씨)️
- 571m - 삼화파크맨션(1986) / 부산광역시 해운대구 재반로 10-1 (재송동,삼화아파트)️
- 585m - 센텀삼흥(1986) / 부산광역시 해운대구 해운대로219번길 21 (재송동,삼흥맨션)️
- 656m - 센텀시티더블유(2013)️
- 667m - 센텀이진캐스빌(1993)️
- 678m - 더샵센텀누리(2014)️
- 710m - 한성기린(1994)️
- 769m - 재송아이빌(2003)️
- 771m - 센텀리버SK뷰(2017)️
- 836m - 신동아(1992)️
- 843m - 센텀e편한세상(2006)️
- 846m - 센텀안성타워(1990)️
- 863m - 부산센텀푸르지오(2015)️
- 923m - 주공(1986)️
- 969m - 수영협성르네상스타운(2004)️
- 970m - 센텀수영강푸르지오(2007)️
- 973m - 대신맨션(1992)️
- 987m - 경남(1994)️
- 989m - 한영비치(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
재송동 더샵센텀파크1차 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 107,428만 원 105㎡: 131,000만 원 130㎡: 147,625만 원 155㎡: 210,167만 원 180㎡: 256,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~130, ~155, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 더샵센텀파크1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵센텀파크1차 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 1200번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 19일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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