둔산동 꿈나무 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 서구 둔산동에 위치한 꿈나무 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 08월 13일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총540세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.15% 대비 ▲24% (+0.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.15% 대비 ▲24% (+0.74pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“둔산 꿈나무 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 540 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 1994년 06월 30일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 청사로 253
- 번지형 주소 대전광역시 서구 둔산동 908-1 대우꿈나무 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.16억 | 4.03억 |
| 2024 | 3.31억 | 4억 |
| 2023 | 3.15억 | 4.06억 |
| 2022 | 4.2억 | 4.37억 |
| 2021 | 3.84억 | 4.87억 |
| 2020 | 3.11억 | 4.02억 |
| 2019 | 2.61억 | 3.2억 |
| 2018 | 2.37억 | 2.7억 |
| 2017 | 2.29억 | 2.56억 |
| 2016 | 2.12억 | 2.39억 |
| 2015 | 2.01억 | 2.25억 |
| 2014 | 2.05억 | 2.38억 |
| 2013 | 2.02억 | 2.44억 |
| 2012 | 2.04억 | 2.35억 |
| 2011 | 2.14억 | 2.43억 |
| 2010 | 1.74억 | 2.04억 |
| 2009 | 1.54억 | 1.82억 |
| 2008 | 1.38억 | 1.74억 |
| 2007 | 1.3억 | 1.7억 |
| 2006 | 1.37억 | 1.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.55 | Min. :2006-01-09 | Min. :10600 | |
| 1st Qu.:70.55 | 1st Qu.:2009-10-27 | 1st Qu.:17600 | |
| Median :70.55 | Median :2015-07-24 | Median :22000 | |
| Mean :75.91 | Mean :2014-11-23 | Mean :23456 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2019-06-19 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :84.89 | Max. :2025-08-09 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.6억 | 2021-09-17 | 14 |
| 85 | 5.6억 | 2021-08-10 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 꿈나무 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 둔산 꿈나무 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA058_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 445건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 70.55 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2025-07-05 | 70.55 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-30 | 70.55 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-14 | 70.55 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2025-06-02 | 70.55 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-26 | 70.55 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-01 | 70.55 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2024-12-14 | 70.55 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2024-11-16 | 70.55 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2024-11-16 | 70.55 | 9 | 3.2억 |
전용84.885㎡ 최근 실거래 내역 (총 266건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 84.885 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-01 | 84.885 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.885 | 6 | 4.1억 ▼ |
| 2024-08-31 | 84.885 | 15 | 4.4억 ▲ |
| 2024-06-12 | 84.885 | 6 | 3.8억 - |
| 2024-06-08 | 84.885 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2023-12-27 | 84.885 | 6 | 4.1억 ▼ |
| 2023-12-12 | 84.885 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2023-11-25 | 84.885 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2023-11-08 | 84.885 | 8 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
둔산 꿈나무 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 143m - 샘머리2차(1998) / 대전광역시 서구 둔산동 908️
- 185m - 둥지(1994) / 대전광역시 서구 둔산동 912️
- 200m - 은초롱(1994) / 대전광역시 서구 둔산동 908-3️
- 311m - 샘머리1차(1998) / 대전광역시 서구 둔산동 907️
- 468m - 영진햇님(1993) / 대전광역시 서구 둔산동 1383️
- 496m - 수정타운(1993) / 대전광역시 서구 둔산동 909️
- 609m - 한마루(1992) / 대전광역시 서구 둔산동 1388️
- 732m - 가람(1991) / 대전광역시 서구 둔산동 1805️
- 898m - 크로바(1992) / 대전광역시 서구 둔산동 1509️
- 928m - 국화동성(1991) / 대전광역시 서구 둔산동 1809️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔산동 꿈나무 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 31,629만 원 85㎡: 40,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 70.5㎡입니다.
❓ 꿈나무 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 둔산동 908-1 꿈나무 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~4.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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