둔산동 국화신동아 아파트 실거래분석 정보(2025.07.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 서구 둔산동에 위치한 국화신동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 07월 16일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총666세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 4.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.10% 대비 ▲100% (+2.1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 45.4%, 서구에서는 상위 45.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.10% 대비 ▲100% (+2.1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“둔산 국화신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 666 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신동아건설(주)
- 사용승인일 1992년 04월 22일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 둔산로 201
- 번지형 주소 대전광역시 서구 둔산동 1809 국화신동아아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 95 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.2억 | 5.19억 | 5.24억 | . |
| 2024 | 4.08억 | 4.76억 | 5.48억 | 6.95억 |
| 2023 | 3.53억 | 4.59억 | 5.82억 | 7.57억 |
| 2021 | 4.71억 | 5.48억 | 6.22억 | 9.4억 |
| 2020 | 3.38억 | 4.74억 | 5.18억 | 7.27억 |
| 2019 | 2.96억 | 3.15억 | 3.58억 | 4.91억 |
| 2018 | 2.42억 | 2.7억 | 2.97억 | 3.9억 |
| 2017 | 2.34억 | 2.55억 | 2.82억 | 3.58억 |
| 2016 | 2.18억 | 2.38억 | 2.6억 | 3.56억 |
| 2015 | 2.2억 | 2.36억 | 2.47억 | 3.55억 |
| 2014 | 2.25억 | 2.4억 | 2.65억 | 3.36억 |
| 2013 | 2.16억 | 2.35억 | 2.66억 | 3.4억 |
| 2012 | 2.16억 | 2.57억 | 2.78억 | 3.43억 |
| 2011 | 2.22억 | 2.61억 | 2.84억 | 3.3억 |
| 2010 | 1.78억 | 2.26억 | 2.49억 | 3.2억 |
| 2009 | 1.65억 | 1.88억 | 2.1억 | 3.22억 |
| 2008 | 1.48억 | 1.81억 | 2.03억 | 3.11억 |
| 2007 | 1.45억 | 1.76억 | 1.94억 | 3.26억 |
| 2006 | 1.54억 | 1.63억 | 1.89억 | 3.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.02 | Min. :2006-01-12 | Min. :11500 | |
| 1st Qu.: 84.37 | 1st Qu.:2009-11-03 | 1st Qu.:21000 | |
| Median : 92.35 | Median :2014-12-09 | Median :26500 | |
| Mean : 91.03 | Mean :2014-08-01 | Mean :29075 | |
| 3rd Qu.: 92.35 | 3rd Qu.:2018-11-29 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :127.95 | Max. :2025-07-11 | Max. :94000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 5.4억 | 2021-07-06 | 7 |
| 85 | 5.67억 | 2021-01-13 | 12 |
| 95 | 7.6억 | 2021-10-06 | 7 |
| 130 | 9.4억 | 2021-10-23 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 국화신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 둔산 국화신동아 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용77.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 154건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 77.02 | 14 | 4.2억 - |
| 2024-09-10 | 77.02 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2024-08-06 | 77.02 | 4 | 4.1억 - |
| 2024-06-08 | 77.02 | 7 | 4.1억 ▼ |
| 2024-03-23 | 77.02 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2024-02-03 | 77.02 | 15 | 4억 - |
| 2024-01-20 | 77.02 | 8 | 4억 ▲ |
| 2023-09-06 | 77.02 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2023-05-25 | 77.02 | 5 | 4억 ▲ |
| 2023-05-11 | 77.02 | 1 | 3.3억 |
전용84.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 154건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.37 | 5 | 5억 - |
| 2025-07-03 | 84.37 | 5 | 5억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.37 | 12 | 5.6억 ▲ |
| 2024-12-31 | 84.37 | 11 | 5억 ▲ |
| 2024-09-19 | 84.37 | 10 | 4.5억 ▼ |
| 2023-06-26 | 84.37 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2023-06-21 | 84.37 | 8 | 4.6억 ▲ |
| 2023-02-27 | 84.37 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2021-07-15 | 84.37 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2021-01-13 | 84.37 | 12 | 5.7억 |
전용92.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 342건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 92.35 | 2 | 5.1억 - |
| 2025-07-05 | 92.35 | 2 | 5.1억 ▼ |
| 2025-06-28 | 92.35 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-19 | 92.35 | 14 | 5.2억 ▼ |
| 2025-05-15 | 92.35 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-09 | 92.35 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2025-04-16 | 92.35 | 4 | 5억 ▲ |
| 2025-04-05 | 92.35 | 2 | 4.9억 ▼ |
| 2024-11-18 | 92.35 | 3 | 5.5억 - |
| 2024-11-13 | 92.35 | 5 | 5.5억 |
전용127.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 127.95 | 10 | 7.6억 ▲ |
| 2024-05-28 | 127.95 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2023-10-25 | 127.95 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2023-09-05 | 127.95 | 10 | 7.5억 ▼ |
| 2021-10-23 | 127.95 | 2 | 9.4억 ▲ |
| 2020-12-19 | 127.95 | 3 | 7.7억 ▲ |
| 2020-07-11 | 127.95 | 14 | 7.5억 ▲ |
| 2020-06-18 | 127.95 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2020-06-11 | 127.95 | 4 | 7.1억 ▲ |
| 2019-10-01 | 127.95 | 1 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
둔산 국화신동아 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 510m - 신창미션힐(2004) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)️
- 610m - 인천학익두산위브(2011) / 인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)️
- 622m - 인천SK스카이뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 (용현동,인천 SK Sky VIEW)️
- 784m - 현광1차(2000) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)️
- 862m - 장미1(1984) / 인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)️
- 869m - 윤성(1993) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 143 (용현동,윤성아파트)️
- 889m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 891m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)️
- 926m - 엑슬루타워(2010) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)️
- 971m - 한국(1996) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6 (용현동,한국아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔산동 국화신동아 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
80㎡: 42,000만 원 85㎡: 51,900만 원 95㎡: 52,425만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~95, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 국화신동아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
국화신동아 아파트는 대전광역시 서구 둔산동 1809번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 11일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 92.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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