정림동 늘푸른 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 정림동에 위치한 늘푸른 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 08월 29일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총720세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 4.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.58% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.58% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“정림 늘푸른 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 720 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 1996년 05월 31일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 정림로 11
- 번지형 주소 대전광역시 서구 정림동 641-1 벽산늘푸른 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.93억 | 1.35억 | 1.63억 |
| 2024 | 0.95억 | 1.47억 | 1.79억 |
| 2023 | 0.93억 | 1.42억 | 1.74억 |
| 2022 | 0.91억 | 1.51억 | 2.02억 |
| 2021 | 0.81억 | 1.21억 | 1.77억 |
| 2020 | 0.71억 | 1.02억 | 1.47억 |
| 2019 | 0.7억 | 0.96억 | 1.25억 |
| 2018 | 0.68억 | 0.96억 | 1.25억 |
| 2017 | 0.73억 | 0.94억 | 1.22억 |
| 2016 | 0.72억 | 0.98억 | 1.26억 |
| 2015 | 0.74억 | 0.99억 | 1.28억 |
| 2014 | 0.72억 | 0.99억 | 1.28억 |
| 2013 | 0.69억 | 0.95억 | 1.25억 |
| 2012 | 0.7억 | 0.97억 | 1.23억 |
| 2011 | 0.73억 | 0.97억 | 1.32억 |
| 2010 | 0.5억 | 0.7억 | 0.99억 |
| 2009 | 0.43억 | 0.57억 | 0.76억 |
| 2008 | 0.4억 | 0.55억 | 0.74억 |
| 2007 | 0.38억 | 0.52억 | 0.73억 |
| 2006 | 0.39억 | 0.54억 | 0.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.72 | Min. :2006-01-12 | Min. : 3200 | |
| 1st Qu.:40.72 | 1st Qu.:2009-09-29 | 1st Qu.: 6900 | |
| Median :51.10 | Median :2014-05-02 | Median : 8250 | |
| Mean :50.26 | Mean :2014-10-08 | Mean : 9110 | |
| 3rd Qu.:59.98 | 3rd Qu.:2019-11-17 | 3rd Qu.:11500 | |
| Max. :59.98 | Max. :2025-08-27 | Max. :21500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.15억 | 2024-09-24 | 6 |
| 55 | 1.7억 | 2022-06-22 | 15 |
| 60 | 2.15억 | 2022-07-12 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 늘푸른 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 정림 늘푸른 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.716㎡ 최근 실거래 내역 (총 398건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 40.716 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2025-05-19 | 40.716 | 6 | 1억 - |
| 2025-05-07 | 40.716 | 10 | 1억 ▲ |
| 2025-04-26 | 40.716 | 15 | 0.8억 ▼ |
| 2025-03-14 | 40.716 | 14 | 1억 ▲ |
| 2025-03-04 | 40.716 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2025-02-15 | 40.716 | 7 | 1억 - |
| 2025-01-07 | 40.716 | 5 | 1억 - |
| 2024-12-28 | 40.716 | 5 | 1억 - |
| 2024-10-23 | 40.716 | 4 | 1억 |
전용51.096㎡ 최근 실거래 내역 (총 316건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 51.096 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2025-06-29 | 51.096 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2025-06-23 | 51.096 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-19 | 51.096 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2025-04-15 | 51.096 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2025-03-08 | 51.096 | 6 | 1.5억 - |
| 2024-10-20 | 51.096 | 15 | 1.5억 - |
| 2024-09-30 | 51.096 | 15 | 1.5억 ▲ |
| 2024-08-08 | 51.096 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2024-06-28 | 51.096 | 2 | 1.4억 |
전용59.976㎡ 최근 실거래 내역 (총 364건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 59.976 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2025-08-01 | 59.976 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-30 | 59.976 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2025-06-29 | 59.976 | 7 | 1.6억 - |
| 2025-05-31 | 59.976 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.976 | 18 | 1.5억 ▼ |
| 2025-03-20 | 59.976 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2025-03-15 | 59.976 | 19 | 1.8억 - |
| 2024-11-24 | 59.976 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2024-08-27 | 59.976 | 20 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정림 늘푸른 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
강변들보람 기존 1996 년
강변들금성백조 기존 1996 년
백목련 기존 1992 년
코스모스 기존 1986 년
우성 기존 1993 년
삼정하이츠 기존 1992 년
정든 기존 1999 년
정림 기존 1988 년
복수센트럴자이 준신축 2019 년
초록마을5단지 기존 2005 년
계룡 기존 1991 년
은아5단지 기존 1991 년
은아2단지 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정림동 늘푸른 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 8,888만 원 55㎡: 13,793만 원 60㎡: 16,192만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 40.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 27일입니다.
❓ 늘푸른 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
늘푸른 아파트는 대전광역시 서구 정림동 641-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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