가장동 삼성래미안2 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 가장동에 위치한 삼성래미안2 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 08월 20일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“가장 삼성래미안2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 서구 가장로 107
- 번지형 주소 대전광역시 서구 가장동 55 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.81억 | 3.48억 | 3.87억 | . |
| 2024 | 2.78억 | 3.75억 | 4.3억 | . |
| 2023 | 2.63억 | 3.65억 | 4.17억 | 3.9억 |
| 2022 | 2.92억 | 4.01억 | 4.37억 | . |
| 2021 | 3.17억 | 3.92억 | 4.39억 | 5.13억 |
| 2020 | 2.55억 | 3.3억 | 3.78억 | 4.35억 |
| 2019 | 2.16억 | 2.59억 | 2.78억 | 2.78억 |
| 2018 | 2.07억 | 2.42억 | 2.62억 | 2.71억 |
| 2017 | 2.06억 | 2.44억 | 2.63억 | 2.66억 |
| 2016 | 1.99억 | 2.33억 | 2.51억 | 2.7억 |
| 2015 | 1.86억 | 2.3억 | 2.5억 | 2.72억 |
| 2014 | 1.92억 | 2.33억 | 2.49억 | 2.67억 |
| 2013 | 1.86억 | 2.27억 | 2.45억 | 2.56억 |
| 2012 | 1.92억 | 2.2억 | 2.36억 | . |
| 2011 | 1.75억 | 2.25억 | 2.47억 | 2.79억 |
| 2010 | 1.48억 | 1.98억 | 2.22억 | 2.45억 |
| 2009 | 1.42억 | 1.83억 | 2.03억 | 2.15억 |
| 2008 | 1.34억 | 1.75억 | 1.99억 | 1.97억 |
| 2007 | 1.26억 | 1.74억 | 2.02억 | 2.28억 |
| 2006 | 1.39억 | 1.86억 | 2.19억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-11 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.: 78.71 | 1st Qu.:2010-02-17 | 1st Qu.:19188 | |
| Median : 84.97 | Median :2014-04-26 | Median :23000 | |
| Mean : 84.11 | Mean :2014-07-31 | Mean :23568 | |
| 3rd Qu.:101.13 | 3rd Qu.:2018-11-07 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :114.93 | Max. :2025-07-17 | Max. :51300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.4억 | 2021-09-10 | 15 |
| 85 | 4.45억 | 2022-02-19 | 18 |
| 105 | 4.93억 | 2021-07-01 | 15 |
| 115 | 5.13억 | 2021-08-23 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성래미안2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 가장 삼성래미안2 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.981㎡ 최근 실거래 내역 (총 296건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 59.981 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-03 | 59.981 | 14 | 3억 ▲ |
| 2025-04-23 | 59.981 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2025-04-21 | 59.981 | 10 | 3억 ▲ |
| 2025-04-12 | 59.981 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-29 | 59.981 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2025-02-06 | 59.981 | 12 | 2.8억 - |
| 2024-12-05 | 59.981 | 14 | 2.8억 - |
| 2024-11-29 | 59.981 | 7 | 2.8억 - |
| 2024-10-22 | 59.981 | 3 | 2.8억 |
전용84.951~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 527건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 84.97 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.97 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.97 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-04-21 | 84.951 | 8 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.97 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.97 | 14 | 3.5억 - |
| 2025-03-28 | 84.97 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.97 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-19 | 84.97 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2025-01-20 | 84.951 | 16 | 3.6억 |
전용101.131㎡ 최근 실거래 내역 (총 321건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 101.131 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-20 | 101.131 | 7 | 3.9억 - |
| 2025-03-15 | 101.131 | 9 | 3.9억 - |
| 2025-02-12 | 101.131 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2025-01-22 | 101.131 | 12 | 4억 ▼ |
| 2024-12-28 | 101.131 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2024-08-07 | 101.131 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2024-07-01 | 101.131 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2024-01-30 | 101.131 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2024-01-13 | 101.131 | 5 | 4.2억 |
전용114.931㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-10 | 114.931 | 17 | 3.9억 ▼ |
| 2021-08-23 | 114.931 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2020-12-19 | 114.931 | 1 | 4.4억 ▲ |
| 2020-06-04 | 114.931 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2019-10-25 | 114.931 | 1 | 2.8억 - |
| 2019-07-31 | 114.931 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2019-04-26 | 114.931 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2019-03-10 | 114.931 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2018-10-29 | 114.931 | 17 | 2.7억 ▼ |
| 2018-06-22 | 114.931 | 14 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가장 삼성래미안2 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
삼성래미안1 기존 2002 년
맑은아침 기존 2004 년
나이스타운9차 준신축 2014 년
탑스빌 기존 2001 년
홍익타운-3 기존 2000 년
협신맨션 기존 1984 년
삼창 기존 1990 년
복음맨션 기존 1989 년
영승두루미 기존 2003 년
서일 기존 1990 년
건국오딧세이1 준신축 2014 년
신영미소랑 준신축 2010 년
서부 기존 1989 년
나이스타운 준신축 2012 년
새한2차한진주택 기존 1987 년
리베라아이누리 기존 2009 년
한마음 기존 2000 년
나이스팰리스 준신축 2019 년
한진빌라 기존 1989 년
아이스테이하우스 준신축 2012 년
케이지빌 기존 1982 년
신성 기존 1979 년
한밭하이츠 기존 1988 년
삼영빌딩 신축 2022 년
서우(167) 기존 1990 년
한신 기존 1991 년
요약 리포트
데이터 기반
삼성래미안2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 17일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 삼성래미안2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 가장동 55 삼성래미안2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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